2025年度国有房产出售合同（含绿色交通）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（含绿色交通）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：一、甲方为_______市_______区_______街道_______号的房屋所有权人，该房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米，土地使用年限为_______。二、乙方愿意购买甲方上述房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。1.2本合同签订后，甲方应将上述房屋及土地使用权证原件交付乙方。1.3乙方在签订本合同后_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。1.4甲方应在乙方支付房屋总价款的_______%后_______日内将上述房屋及土地使用权证原件交付乙方。第二条房屋交付2.1甲方应保证房屋在交付时符合国家及地方相关法律法规的要求，房屋结构安全，设施齐全。2.2甲方应在房屋交付前_______日内通知乙方办理房屋交接手续。2.3乙方在接到甲方通知后_______日内办理房屋交接手续。第三条绿色交通3.1甲方承诺，上述房屋所在小区具备绿色交通条件，包括但不限于：（1）距离公交车站_______米；（2）距离地铁站_______米；（3）距离公交车站或地铁站有_______条公交线路或地铁线路直达。3.2乙方在签订本合同后_______日内，甲方应向乙方提供上述绿色交通条件的证明材料。第四条付款方式4.1乙方支付房屋总价款的_______%作为定金，甲方收到定金后_______日内向乙方出具收据。4.2乙方在签订本合同后_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。4.3乙方在房屋交付前_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。4.4乙方在办理房屋产权过户手续前_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。第五条产权过户5.1甲方应在乙方支付房屋总价款的_______%后_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应向相关部门支付相关税费。5.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，不得设置任何障碍。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.绿色交通条件证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何在甲乙双方交易过程中提供专业服务的其他机构和个人。.2第三方在合同中的角色和职责，应根据其服务内容和服务协议的具体约定确定。二、第三方介入的条件.3甲方或乙方在签订本合同时，可以约定引入第三方参与交易过程，具体条件如下：.3.1甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务的；.3.2法律法规或政策要求必须引入第三方服务的；.3.3双方协商一致，认为引入第三方有助于交易的顺利进行。三、第三方职责与权利.4第三方在合同中的职责和权利包括：.4.1职责：（1）中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易达成；（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；（4）公证处：对交易过程进行公证，确保交易的真实性和合法性。.4.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和指导。四、第三方责任限额.5第三方的责任限额如下：.5.1中介机构：对因中介机构故意或重大过失导致的交易失败，中介机构应承担不超过中介服务费用_______%的责任。.5.2评估机构：对因评估机构故意或重大过失导致的评估结果失实，评估机构应承担不超过评估费用_______%的责任。.5.3律师事务所：对因律师事务所故意或重大过失导致的法律事务处理不当，律师事务所应承担不超过律师服务费用_______%的责任。.5.4公证处：对因公证处故意或重大过失导致的公证无效，公证处应承担不超过公证费用_______%的责任。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的责任划分如下：.6.1第三方与甲方之间的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，由第三方承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致第三方权益受损的，由甲方承担责任。.6.2第三方与乙方之间的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，由第三方承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致第三方权益受损的，由乙方承担责任。.6.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致第三方权益受损的，由甲乙双方共同承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担责任。六、第三方介入的流程.7第三方介入的流程如下：.7.1甲方或乙方提出引入第三方服务的意向；.7.2双方协商确定第三方服务的内容和费用；.7.3第三方与甲乙双方签订服务协议；.7.4第三方按照服务协议履行职责；.7.5第三方完成服务后，甲乙双方按照合同约定支付服务费用。七、第三方介入的终止.8第三方介入的终止条件如下：.8.2第三方无法继续履行职责的；.8.3法律法规或政策要求终止第三方介入的。.8.4第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图页等。说明：此附件用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。.2土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、使用权人信息页、土地信息页、附图页等。说明：此附件用于证明甲方对该房屋所占土地拥有合法的使用权。.3绿色交通条件证明材料详细要求：提供由当地交通管理部门出具的证明材料，证明上述房屋所在小区具备绿色交通条件。说明：此附件用于证明房屋周边的公共交通设施符合合同约定的条件。.4房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。.5房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同填写，列明房屋内的所有设施、物品及状态。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为后续责任划分的依据。.6第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为。.7付款凭证详细要求：提供乙方支付房屋总价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付款项。.8产权过户相关文件说明：此附件用于办理房屋产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）房屋存在重大质量问题，经鉴定属实，甲方应承担维修费用及_______%的违约金。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）未按合同约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。.9.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按服务协议约定履行职责，导致交易失败的，应退还已收取的服务费用，并承担_______%的违约金。（2）第三方在履行职责过程中，因自