二零二四年度一手房包销及区域市场调研分析合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手房包销及区域市场调研分析合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.包销内容与范围4.1包销产品种类4.2包销区域范围4.3包销期限4.4包销价格5.市场调研分析5.1调研内容5.2调研方法5.3调研时间5.4调研报告6.市场推广与销售6.1推广方式6.2销售策略6.3销售目标6.4销售指标7.付款方式与结算7.1付款方式7.2付款时间7.3结算方式7.4逾期付款责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：项目信息表12.2附件二：市场调研分析报告12.3附件三：市场推广方案12.4附件四：销售目标与指标13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.其他约定事项14.1适用法律与争议解决14.2合同份数与效力14.3合同签署日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与宗旨1.2.1明确甲乙双方的权利与义务1.2.2促进甲方项目的销售与市场推广1.2.3深化乙方在区域市场的调研与分析能力2.双方当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司2.1.2甲方住所：X市X区X路X号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：X市场调研与分析有限公司2.2.2乙方住所：X市X区X路X号2.2.3乙方法定代表人：3.项目信息3.1项目名称3.1.1项目名称：X花园3.2项目地点3.2.1项目地点：X市X区3.3项目规模3.3.1总建筑面积：100,000平方米3.4项目性质3.4.1住宅项目4.包销内容与范围4.1包销产品种类4.1.1包销产品为住宅楼栋及其配套设施4.2包销区域范围4.2.1包销区域范围为X市X区及相邻区域4.3包销期限4.3.1包销期限自合同签订之日起一年4.4包销价格4.4.1包销价格根据市场调研结果由双方协商确定5.市场调研分析5.1调研内容5.1.1对区域房地产市场现状进行分析5.1.2对目标客户群体进行调研5.1.3对竞争对手进行评估5.2调研方法5.2.1线上线下问卷调查5.2.2数据分析5.2.3深度访谈5.3调研时间5.3.1调研周期为三个月5.4调研报告5.4.1乙方应在调研结束后一个月内提交调研报告6.市场推广与销售6.1推广方式6.1.1线上推广：利用社交媒体、网络广告等6.1.2线下推广：举办活动、户外广告等6.2销售策略6.2.1制定合理的销售价格策略6.2.2优化销售流程6.3销售目标6.3.1实现项目销售总额达到5000万元6.4销售指标6.4.1每月销售量不低于100套7.付款方式与结算7.1付款方式7.1.1甲方应在合同签订后五日内支付首付款7.1.2乙方在完成市场调研分析后，甲方支付调研费用7.1.3乙方在实现销售目标后，甲方支付销售提成7.2付款时间7.2.1首付款支付时间为合同签订后五个工作日内7.2.2调研费用支付时间为调研报告提交后五个工作日内7.2.3销售提成支付时间为销售目标实现后五个工作日内7.3结算方式7.3.1甲方通过银行转账方式支付款项7.3.2乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应发票7.4逾期付款责任7.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付日万分之五的违约金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。8.1.2若甲方未能按合同约定提供项目信息或相关资料，导致乙方无法按时完成调研分析，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按合同约定完成市场调研分析，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。8.2.2若乙方在市场调研分析中提供虚假信息或数据，导致甲方遭受损失，乙方应全额赔偿甲方损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应以人民币计算，并按实际发生日期累积计算。8.3.2甲方应在收到违约通知后五个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序提交相关证据材料。9.3.2法院应根据案件事实和法律规定进行审理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任11.3.1双方应采取合理措施保护对方的保密信息。11.3.2违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：项目信息表12.2附件二：市场调研分析报告12.3附件三：市场推广方案12.4附件四：销售目标与指标12.5附件五：合同签订证明13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改。13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行补充。13.3合同修改与补充的效力13.3.1修改或补充后的内容与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1适用法律与争议解决14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2争议解决方式参照第九条。14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于二零二四年X月X日签订。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如上所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目标的实现。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：为甲乙双方提供信息沟通、协调服务。15.3.2专业服务方：提供市场调研、法律咨询、技术支持等专业服务。15.3.3执行方：直接参与合同的执行，如施工方、监理方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意条款。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并以书面形式作为合同附件。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，保证服务质量。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对服务质量进行监督。18.1.3甲方有权根据合同约定，对第三方提供的服务进行评价和支付费用。18.2第三方与乙方的责权利划分18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，保证服务质量。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对服务质量进行监督。18.2.3乙方有权根据合同约定，对第三方提供的服务进行评价和支付费用。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任，不因介入合同关系而免除其原有的法律责任。18.3.2第三方与其他各方之间应建立明确的沟通机制，确保合同履行的顺利进行。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1若因第三方介入，需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。19.2第三方介入的合同解除19.2.1若第三方介入导致合同无法履行或不符合合同目的，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止20.1.1若第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。20.2第三方介入的合同解除20.2.1若第三方介入的合同因故解除，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目信息表详细要求和说明：包含项目的基本信息，如项目名称、地点、规模、性质等。项目开发计划，包括分期开发、时间节点等。项目配套设施及公共设施规划。2.附件二：市场调研分析报告详细要求和说明：包含对区域房地产市场的整体分析，包括供需关系、价格趋势等。目标客户群体分析，包括年龄、收入、偏好等。竞争对手分析，包括产品特点、价格策略等。市场推广建议及效果评估。3.附件三：市场推广方案详细要求和说明：包含市场推广的整体策略，包括线上线下推广方式。具体推广活动安排，如时间、地点、预算等。推广效果评估指标。4.附件四：销售目标与指标详细要求和说明：包含销售目标，如销售总额、销售面积等。销售指标，如每月销售量、销售价格等。销售激励政策。5.附件五：合同签订证明详细要求和说明：包含合同签订日期、地点、双方代表签字盖章等信息。证明合同已正式生效。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方的基本信息，如名称、住所、法定代表人等。第三方介入的职责和权利义务。第三方介入的期限和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付款项。未按合同约定提供项目信息或相关资料。乙方违约行为：未按合同约定完成市场调研分析。提供虚假信息或数据。第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务。因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：未支付款项，每逾期一日，支付未付款项的1%作为违约金。未提供项目信息，赔偿乙方因此造成的实际损失。乙方违约责任：提供虚假信息，全额赔偿甲方损失。第三方违约责任：未提供专业服务，赔偿甲方或乙方因此造成的实际损失，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。3.违约责任示例：甲方未按期支付首付款，逾期三天，应支付未付款项的3%作为违约金。乙方提供的调研报告数据有误，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。第三方在提供市场推广服务时，因操作失误导致甲方品牌形象受损，赔偿甲方5万元，不超过合同约定的责任限额。全文完。二零二四年度一手房包销及区域市场调研分析合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1包销房源信息2.2区域市场调研分析范围3.包销期限3.1包销起始时间3.2包销终止时间4.包销价格及支付方式4.1包销价格确定方式4.2包销价格调整机制4.3支付时间及方式5.市场调研分析内容5.1调研分析目的5.2调研分析方法5.3调研分析报告提交时间6.房源销售目标6.1销售目标设定6.2销售目标调整机制7.市场推广与宣传7.1推广宣传方案7.2推广宣传费用7.3推广宣传效果评估8.信息保密与知识产权8.1信息保密要求8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数及效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：市场调研有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.合同标的2.1包销房源信息甲方委托乙方包销的房源为位于省市区路号的住宅项目，共计100套。2.2区域市场调研分析范围乙方将对省市区及周边区域的房地产市场进行调研分析，包括但不限于供需状况、价格走势、竞争态势等。3.包销期限3.1包销起始时间本合同包销期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2包销终止时间4.包销价格及支付方式4.1包销价格确定方式包销价格由双方根据市场调研结果协商确定，具体价格为每平方米元。4.2包销价格调整机制如市场调研结果显示包销价格与实际成交价格存在较大差异，经双方协商一致，可对包销价格进行适当调整。4.3支付时间及方式乙方完成包销目标后，甲方应在收到乙方提交的包销报告及相关凭证之日起10个工作日内支付包销款项，支付方式为银行转账。5.市场调研分析内容5.1调研分析目的乙方将对甲方委托的区域进行市场调研分析，旨在为甲方提供科学合理的市场策略及销售建议。5.2调研分析方法乙方将采用实地考察、数据收集、统计分析等方法进行市场调研分析。5.3调研分析报告提交时间乙方应在每月月底前提交上月的市场调研分析报告，并随时根据市场变化提供临时报告。6.房源销售目标6.1销售目标设定本合同包销期限内的销售目标为100套住宅，销售额不低于万元。6.2销售目标调整机制如市场环境发生重大变化，经双方协商一致，可对销售目标进行适当调整。8.信息保密与知识产权8.1信息保密要求双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同所涉及的市场调研分析报告、销售策略等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中应尊重甲方知识产权，不得擅自复制、传播或用于其他商业目的。9.违约责任9.1违约行为定义任何一方违反本合同约定，未履行或未按约定履行合同义务的行为均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，则将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同履行成为不可能或履行成本过高；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年2月1日。13.合同变更与终止13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同终止条件合同终止条件除本合同约定的解除条件外，还包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于市场调研分析报告、包销价格明细表等。14.2合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：市场调研有限公司甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签署日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问机构、法律服务机构、市场调研机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面协议，明确其介入的具体内容、职责及权利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方，提出第三方介入的意向。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的协议内容进行协商，达成一致。15.3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。16.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件及支持。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。18.2第三方与甲乙双方各自承担相应的责任，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，以第三方收取的服务费用为限。19.2如第三方在执行本合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。20.第三方介入后的额外条款20.1甲乙双方应确保第三方介入协议的内容与本合同一致，并在第三方介入协议中明确指出。20.2第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。20.3第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。21.第三方介入协议的效力21.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。21