住宅转让规范协议模板2024年适用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅转让规范协议模板2024年适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅描述第二条转让条件2.1转让方权利保证2.2受让方权利保证2.3住宅现状保证第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3例外情况第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条第三方权利11.1第三方权利的声明11.2第三方权利的保障第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条签署与份数14.1签署程序14.2份数与管理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业场所：_______联系人：_______联系方式：_______1.2受让方信息住所/营业场所：_______联系人：_______联系方式：_______1.3住宅描述住宅地址：_______住宅面积：_______平方米住宅现状：_______（例如：新房、二手房、装修情况等）第二条转让条件2.1转让方权利保证甲方保证对所转让的住宅拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.2受让方权利保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，并具备购买住宅的合法资格和支付能力。2.3住宅现状保证甲方保证所述住宅现状真实，不存在任何隐瞒或误导乙方的情况。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格双方约定，本住宅的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意以_______（现金、转账、等）方式支付转让价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付完毕。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅钥匙及相关证明文件交付给乙方。4.2交付条件交付时，住宅应符合_______（具体描述交付时的住宅应达到的条件）。4.3过户手续双方应共同前往相关部门办理住宅过户手续，过户费用由_______承担。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务甲方有权按照合同约定获得转让价格，并保证所转让的住宅不存在任何法律问题。5.2受让方的权利与义务乙方有权按照合同约定购买住宅，并按照约定支付转让价格。乙方应在合同约定的时间内完成支付，并配合甲方完成交付及过户手续。第六条违约责任6.1转让方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2受让方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3变更与终止的程序合同变更或终止须经双方签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情况法律要求披露或双方事先同意披露的情况除外。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方权利11.1第三方权利的声明双方声明，本合同的签订和履行不涉及任何第三方权益，如有第三方权益，双方应予以尊重。11.2第三方权利的保障如因第三方权益导致本合同无法履行，双方应共同协商解决，并承担相应责任。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期本合同在合同终止条件满足时终止。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款经双方签署后，成为本合同不可分割的一部分。第十四条签署与份数14.1签署程序本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。14.2份数与管理本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多余份数无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：住宅现状照片附件五：付款凭证附件六：过户手续相关文件附件七：合同变更协议附件八：保密协议附件九：第三方权利声明附件十：附加条款附件详细要求和说明：附件一：住宅所有权证明要求：提供合法有效的住宅所有权证明，如房产证、购房合同等。附件二：甲方身份证明要求：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：乙方身份证明要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：住宅现状照片要求：提供住宅现状的清晰照片，以证明住宅的实际情况。附件五：付款凭证要求：提供乙方支付转让价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件六：过户手续相关文件要求：提供办理过户手续所需的所有相关文件，如户口本、婚姻状况证明等。附件七：合同变更协议要求：如有合同变更，双方需签署书面变更协议，并经双方签字（或盖章）。附件八：保密协议要求：双方签署保密协议，承诺对合同履行过程中获得的对方敏感信息予以保密。附件九：第三方权利声明要求：声明本合同的签订和履行不涉及任何第三方权益，如有第三方权益，双方应予以尊重。附件十：附加条款要求：如有未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不按时交付住宅或交付不符合约定的住宅。2.甲方违反合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息。3.乙方未按时支付转让价格或支付的金额不足。4.乙方未按照合同约定完成过户手续。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为转让价格的一定比例。2.违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。3.违约方需承担因违约导致的合同解除责任。示例说明：若甲方未按时交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。若乙方未按时支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权：指甲方对住宅的所有权，包括使用、处置、收益等权利。2.转让价格：指双方约定的住宅转让的价格，包括货币形式和其他财产形式的支付。3.交付：指甲方将住宅的实际控制权移交给乙方的行为。4.过户