二零二五年度个人房产买卖合同续签及调整协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同续签及调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用要求5.房产过户及税费5.1房产过户时间5.2房产过户费用5.3税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1房产证复印件8.2房产测绘报告8.3其他相关文件9.合同生效及变更9.1合同生效时间9.2合同变更方式10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.2终止程序14.3后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2买方信息姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56792.房产基本信息2.1房产地址省市区街道号2.2房产面积建筑面积：100平方米2.3房产产权状况房产证号：X房产性质：住宅2.4房产用途住宅3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式买方应于合同签订之日起五个工作日内，将房款一次性支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间2005年1月1日4.房产交付及使用4.1房产交付时间卖方应于2005年1月15日前将房产交付给买方。4.2房产交付条件（1）房产证已办理完毕；（2）房产无任何抵押、查封等权利限制；（3）房产内部设施齐全，符合交付标准；（4）卖方应提供房产钥匙及相关物业资料。4.3房产使用要求买方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.房产过户及税费5.1房产过户时间买方应在房产交付后十个工作日内，办理房产过户手续。5.2房产过户费用房产过户费用由买方承担，具体费用按当地政府规定执行。5.3税费承担房产交易税费由买方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）因卖方原因导致房产无法交付，卖方应双倍返还买方已支付的房款；（2）因买方原因导致房产无法过户，买方应承担由此产生的全部费用；（3）双方违约，应根据违约情况承担相应责任。8.合同附件8.1房产证复印件附件一：房产证复印件，证明卖方对该房产享有完全产权。8.2房产测绘报告附件二：房产测绘报告，详细记录房产的面积、位置、结构等信息。8.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、物业管理协议等。9.合同生效及变更9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更方式任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同签订后，双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法活动。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3其他约定事项三本合同签订后，如遇政策调整，双方应协商一致，按调整后的政策执行。11.合同签署11.1签署时间本合同于2005年1月1日签署。11.2签署地点签署地点：省市区街道号。12.合同附件签署12.1附件一签署附件一（房产证复印件）经双方签字（或盖章）确认。12.2附件二签署附件二（房产测绘报告）经双方签字（或盖章）确认。12.3附件三签署附件三（其他相关文件）经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起七个工作日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。14.合同终止及后续事宜14.1终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。14.2终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）终止合同后，双方应按照约定处理后续事宜；（3）合同终止后，双方应相互退还已支付款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或执行等辅助性工作的个人或机构。2.第三方介入的范围（1）房产评估；（2）房产交易咨询；（3）房产过户手续办理；（4）合同履行过程中的纠纷调解；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方介入的邀请与同意3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并书面同意第三方的介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得超过《第三方服务协议》约定的服务费用总额。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据《第三方服务协议》约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等。5.2第三方义务：（1）按照《第三方服务协议》约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的选择、邀请和同意负主要责任；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（3）甲方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利和义务。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的选择、邀请和同意负次要责任；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）乙方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利和义务。6.3第三方与合同履行的划分：（1）第三方在合同履行过程中，仅提供辅助性工作，不承担合同主要义务；（2）合同履行过程中，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知之日起七个工作日内完成现有工作的交接；（3）甲乙双方应按照《第三方服务协议》约定，处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证编号、产权人、房产地址、面积等信息。说明：作为房产产权证明文件，用于核实卖方对房产的拥有权。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置、结构等信息。说明：作为房产面积和位置的真实记录，用于确定房产的面积和边界。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方信息、房产信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：作为买卖双方权利义务的书面协议，用于明确双方的权利和义务。4.房屋交接单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：作为房屋交付的凭证，用于证明房屋在交付时的状况。5.物业管理协议要求：明确物业管理范围、服务内容、费用等。说明：作为物业管理关系的约定，用于规范物业管理服务。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：作为第三方介入的协议，用于规范第三方在合同履行中的行为。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：作为补充性文件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的万分之五的违约金。卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的万分之五的违约金。买方拒绝接收房产，无正当理由，应向卖方支付合同总价款的百分之十的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。若第三方在提供房产评估服务时，评估结果严重失实，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同续签及调整协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在原合同基础上续签及调整相关条款，确保双方在房产买卖过程中权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。2.买卖双方：指本协议中的甲方（卖方）和乙方（买方）。3.2关键词解释：1.续签：指在原合同到期后，双方继续履行原合同约定的权利义务。2.调整：指在原合同基础上，对部分条款进行修改或补充。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付续签及调整后的房款。2.甲方有义务按照本协议约定，将房产过户至乙方名下。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行续签及调整后的义务。2.乙方有义务按照本协议约定支付续签及调整后的房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自原合同到期之日起计算。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，在合同履行期限内支付续签及调整后的房款。2.甲方应按照本协议约定，在合同履行期限内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确终止日期及后续事宜。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应提供相关证明材料，协商解决后续事宜。3.一方违约的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：乙方应按照本协议约定的价格支付房款，具体金额为人民币____元整。2.过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息由甲方提供。2.乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房款及过户税费一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房款。2.过户税费支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付过户税费。7.4支付章件1.乙方支付房款及过户税费后，应保留支付凭证，并通知甲方确认。2.甲方收到支付凭证后，应出具收据，作为乙方已支付相应费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.若乙方在支付房款过程中出现欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：每日按未支付金额的____%计算。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及其相关资料。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失，并协商解决相关问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行本协议约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方返还已支付房款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的条款，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应配合对方办理房产过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时沟通，解决履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于续签及调整个人房产买卖合同的完整协议。2.本协议的任何条款均具有独立性，不受其他条款的影响。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产过户手续清单3.房产评估报告4.房产交易税费明细5.双方协商确定的修改和补充协议6.双方签字盖章的合同文本7.双方联系方式变更通知8.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付房款。乙方在支付房款过程中出现欺诈行为。甲方提供的房产存在产权纠纷或质量问题。2.违约行为认定：违约行为的认定应以书面通知或仲裁/诉讼裁决为准。双方应按照合同约定及法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的一定金额的补偿。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方名下的法律程序。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.独立性：指合同的各条款之间互不依赖，各自独立有效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，出现税费计算错误。解决办法：及时核对相关税费政策，重新计算税费，并告知乙方。2.问题：乙方未按时支付房款，导致甲方无法及时办理房产过户手续。解决办法：向乙方发出书面通知，要求其在规定时间内支付房款。如乙方仍未支付，可考虑解除合同并追究违约责任。3.问题：房产存在产权纠纷，影响过户手续办理。解决办法：协助甲方解决产权纠纷，如无法解决，可协商调整合同条款或解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决合同履行问题。如无法解决，可考虑解除合同或变更合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。2.第三方应确保在合同约定的期限内，协助乙方完成房产过户手续。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件和资料。2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付房款。第三方的义务：1.第三方应在本协议约定的期限内，履行担保义务。2.第三方应确保其提供的担保不损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方在房产过户前，提供房产的完整产权证明。2.乙方的利益条款：乙方在支付房款后，享有房产的使用权。乙方在房产过户后，享有房产的所有权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。甲方不得擅自处置或转让房产，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。甲方可要求乙方在支付房款前，提供支付能力的证明。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的房款中，扣除房产过户所需的税费。甲方可要求乙方在房产过户后，承担房产的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。乙方在支付房款前，不得擅自处置或转让房产，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同续签及调整协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产坐落地址2.房产产权信息3.房产面积4.房产用途5.房产配套设施三、续签及调整内容1.房产续签期限2.房产续签租金3.房产续签租金调整机制4.房产续签押金5.房产续签押金退还条件四、租金支付方式1.租金支付时间2.租金支付方式3.租金支付账户4.违约责任五、物业管理1.物业管理费2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整机制4.物业管理责任六、房屋维修责任1.房屋维修范围2.房屋维修责任划分3.房屋维修费用承担4.房屋维修争议解决七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更及解除4.合同解除后的处理十一、合同附件1.房产产权证明2.房产租赁合同3.房产配套设施清单4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案程序4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人房产买卖合同续签及调整协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、房产基本情况1.房产坐落地址：_______2.房产产权信息：_______3.房产面积：_______平方米4.房产用途：_______5.房产配套设施：_______三、续签及调整内容1.房产续签期限：_______2.房产续签租金：_______元/月3.房产续签租金调整机制：_______4.房产续签押金：_______元5.房产续签押金退还条件：_______四、租金支付方式1.租金支付时间：每月_______日前2.租金支付方式：_______3.租金支付账户：_______4.违约责任：_______五、物业管理1.物业管理费：_______元/月2.物业管理费支付方式：_______3.物业管理费调整机制：_______4.物业管理责任：_______六、房屋维修责任1.房屋维修范围：_______2.房屋维修责任划分：_______3.房屋维修费用承担：_______4.房屋维修争议解决：_______七、合同解除及终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除及终止程序：_______4.合同解除及终止后的处理：_______八、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任承担：_______3.违约赔偿标准：_______4.违约争议解决：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十、其他约定1.合同附件：_______2.合同生效条件：_______3.合同变更及解除：_______4.合同解除后的处理：_______十一、合同附件1.房产产权证明：_______2.房产租赁合同：_______3.房产配套设施清单：_______4.其他相关文件：_______十二、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：_______十三、合同生效1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：_______4.合同生效方式：_______十四、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案程序：_______4.合同备案费用：________________（甲方签字或盖章）签名日期：____年____月____日_________（乙方签字或盖章）签名日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同续签前对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合租赁标准。具体维修保养事项及费用由甲方承担。2.甲方在合同续签期间，如需对房产进行装修或改造，需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。装修或改造费用由甲方承担。3.甲方有权在合同续签期间，对租金进行调整，调整幅度不得超过市场平均租金水平的_____%。调整租金需提前____个月通知乙方。4.甲方应保证房产的物业管理服务质量，如乙方对物业管理服务不满意，甲方应采取措施予以解决。5.甲方在合同续签期间，如因房产原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方应保证房产的产权清晰，如因房产产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在合同续签期间，对房产进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担。2.乙方在合同续签期间，如需对房产进行租赁或转租，需提前通知甲方并取得甲方书面同意。3.乙方有权在合同续签期间，要求甲方对房产进行必要的维修和保养，如甲方未及时处理，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。4.乙方在合同续签期间，如因个人原因无法继续履行合同，需提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。5.乙方有权在合同续签期间，要求甲方提供房产的相关证明文件，如房产证、土地证等。6.乙方在合同续签期间，如因房产原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构在合同续签过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，为双方提供专业的服务。2.中介机构应协助双方办理合同续签手续，并确保合同内容的真实性和合法性。3.中介机构在合同续签过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。4.中介机构在合同续签过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.中介机构在合同续签过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.中介机构在合同续签过程中，应收取合理的佣金，具体佣金标准由双方协商确定。7.中介机构在合同续签过程中，如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.中介机构在合同续签过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.中介机构在合同续签过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。10.中介机构在合同续签过程中，应保持与双方的沟通，及时反馈合同续签进展情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产租赁合同3.房产配套设施清单4.房产维修保养记录5.租金支付凭证6.物业管理服务协议7.中介机构服务协议8.合同续签及调整协议9.争议解决相关文件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。违约认定：甲方超过约定支付时间____天未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。违约认定：乙方超过约定支付时间____天未支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。违约认定：甲方未在乙方通知后____天内进行房屋维修，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋维护。违约认定：乙方未在甲方通知后____天内进行房屋维护，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供房产相关证明文件。违约认定：甲方未在乙方要求后____天内提供房产相关证明文件，视为违约。6.违约行为：乙方未按约定进行装修或改造。违约认定：乙方未在甲方同意后____天内进行装修或改造，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁：指出租人将房产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。3.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.佣金：指中介机构在提供中介服务后，根据约定从合同当事人处收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在____天内支付租金，否则可依法解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在____天内支付租金，否则可依法解除合同。3.问题：房屋维修不及时。解决办法：双方可协商确定维修时间，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：房产相关证明文件缺失。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产续签及调整协议适用于个人房产租赁合同的续签及调整。2.适用于房产租赁双方在合同续签及调整过程中产生的纠纷解决。3.适用于房产租赁合同中涉及到的租金、维修、物业管理等问题的处理。4.适用于房产租赁合同续签及调整过程中，中介机构提供的服务及责任承担。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同续签及调整协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在原合同基础上续签及调整相关条款，确保双方在房产买卖过程中的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。2.买卖价格：指原合同约定的房产买卖价格，即人民币____________________元。3.2关键词解释：1.续签：指在原合同到期后，双方继续履行原合同约定的权利义务。2.调整：指在原合同基础上，对部分条款进行修改或补充。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款履行支付购房款的义务。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款履行交付房产的义务。3.甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款履行办理房产过户手续的义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款交付房产。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款办理房产过户手续。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款履行原合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定的条款，在合同生效之日起____________________个工作日内支付购房款。2.甲方应按照本协议约定的条款，在收到购房款后____________________个工作日内交付房产。3.双方应按照本协议约定的条款，在交付房产后____________________个工作日内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同履行期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务；2.本协议终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.本协议终止后，双方应相互办理相关手续，确保房产过户手续的顺利完成。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：人民币____________________元，为乙方购买甲方房产的总费用。2.房产交易税费：根据国家相关政策，乙方需支付房产交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息详见附件二。2.房产交易税费及其他费用，乙方应按照相关政策和规定，自行承担并支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为房产买卖价格的____________________%。2.乙方应在交付房产前支付剩余购房款。3.房产交易税费及其他费用，乙方应在办理房产过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方应在收到购房款后____________________个工作日内，向乙方提供房产交付所需的全部文件和资料。3.乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房产的权属证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产买卖价格的____________________%。2.甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产买卖价格的____________________%。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产买卖价格的____________________%。2.乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产买卖价格的____________________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议签订前，双方已知的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、战争状态等。3.政府行为：包括但不限于政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、战争状态等。3.政府行为：包括但不限于政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____________________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向____________________申请调解。2.调解不成的，任何一方可向____________________申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房产过户手续。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得将房产进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方保留解除合同的权利，并无需承担违约责任。2.如因政策调整导致房产买卖价格发生变化，双方有权协商调整价格，但不得低于市场价格。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，确保合同条款的顺利实施。2.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户手续的顺利完成。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的条款，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应在本协议履行过程中，保持诚信，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同续签及调整协议的完整文件，具有独立性，不以