二零二五年度个人房产抵押贷款担保及装修分期合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产抵押贷款担保及装修分期合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2被抵押人信息1.3担保人信息1.4贷款机构信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利转移5.担保责任及义务5.1担保范围5.2担保期限5.3担保人义务6.装修分期付款计划6.1装修分期付款金额6.2付款时间节点6.3付款方式7.贷款利率及费用7.1贷款利率7.2贷款费用7.3费用支付方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：装修分期付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人住址：省市区街道号1.2被抵押人信息被抵押人姓名：被抵押人身份证号码：05679被抵押人住址：省市区街道号1.3担保人信息担保人姓名：担保人身份证号码：05680担保人住址：省市区街道号1.4贷款机构信息贷款机构名称：银行贷款机构地址：省市区街道号2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款用途：用于购买房屋装修材料及支付装修工程款3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自合同签订之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计三年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：每月还款日：每月的十五日每月还款金额：人民币肆仟元整（￥4,000.00）4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于省市区街道号的房产，房产证号为4.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.3抵押物权利转移：抵押人同意将抵押物的所有权转移给被抵押人，作为贷款的担保5.担保责任及义务5.1担保范围：担保人对被抵押人因贷款而产生的全部债务承担连带责任担保5.2担保期限：自合同签订之日起至二零二八年十二月三十一日止5.3担保人义务：担保人应保证其提供的担保真实、合法、有效担保人应协助贷款机构对抵押物进行管理担保人应在贷款到期前，协助被抵押人偿还全部贷款本金及利息6.装修分期付款计划6.1装修分期付款金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2付款时间节点：第一次付款：合同签订后五日内第二次付款：工程进度达到50%时第三次付款：工程进度达到80%时第四次付款：工程完工验收合格后6.3付款方式：银行转账7.贷款利率及费用7.1贷款利率：年利率5.5%7.2贷款费用：贷款手续费：人民币壹仟元整（￥1,000.00）保险费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）7.3费用支付方式：贷款发放时一次性支付8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：贷款全部本金及利息偿还完毕合同约定的解除条件成就法律法规规定的其他合同终止情形9.违约责任9.1违约情形：抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物担保人未履行担保义务被抵押人未按约定使用贷款资金被抵押人未按约定还款9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失贷款逾期未还，按日收取万分之五的滞纳金担保人未履行担保义务，贷款机构有权直接向被抵押人追偿10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：省市区人民法院11.通知与送达11.1通知方式：以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2送达地址：抵押人送达地址：省市区街道号被抵押人送达地址：省市区街道号担保人送达地址：省市区街道号贷款机构送达地址：省市区街道号12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物名称：位于省市区街道号的房产抵押物地址：省市区街道号抵押物权利人：12.2附件二：装修分期付款计划表付款时间节点：合同签订后五日内、工程进度达到50%时、工程进度达到80%时、工程完工验收合格后付款金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）12.3附件三：其他相关文件贷款合同装修合同抵押登记证明13.合同变更与解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件：双方协商一致解除合同法律法规规定的合同解除情形14.其他约定事项14.1本合同一式四份，抵押人、被抵押人、担保人、贷款机构各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，为履行本合同而提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、资产评估、法律咨询、工程监理等服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：本条款中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定：第三方责任限额最高不超过合同标的额的5%；如因第三方责任造成合同双方损失的，合同双方有权向第三方追偿；第三方应自行购买责任保险，以降低合同双方风险。3.第三方选择与确认3.1第三方选择：甲乙双方均有权根据实际情况选择第三方，并签订相应服务协议。3.2第三方确认：甲乙双方应在选择第三方后5个工作日内将第三方信息书面通知对方；对方应在收到通知后3个工作日内确认或提出异议；如对方无异议，则视为对第三方的认可。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定：第三方应在其职责范围内，按照合同约定及行业标准提供专业服务；第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，由第三方自行承担；第三方不得以任何形式免除其责任。5.第三方权利5.1第三方权利：第三方有权按照服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用；第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应配合甲方完成相关手续，确保贷款和装修分期合同的顺利履行；第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方关系：第三方应配合乙方完成相关手续，确保贷款和装修分期合同的顺利履行；第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与贷款机构关系：第三方应按照贷款机构的要求，提供相关服务；第三方在履行职责过程中，不得损害贷款机构的合法权益。7.第三方变更与解除7.1第三方变更：如因特殊原因需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2第三方解除：如第三方在履行职责过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。8.争议解决8.1第三方争议：甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同争议：甲乙双方与第三方之外的第三方发生争议时，参照本合同争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、地址、产权证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，确保贷款的安全。2.附件二：装修分期付款计划表详细要求：详细列明装修分期付款的金额、时间节点、付款方式等信息。说明：装修分期付款计划表作为合同附件，用于明确装修分期付款的具体安排，确保装修工程的顺利进行。3.附件三：贷款合同详细要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等信息。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确贷款的具体条款，确保贷款的合法性和安全性。4.附件四：装修合同详细要求：详细列明装修工程的范围、质量标准、工期、费用等信息。说明：装修合同作为合同附件，用于明确装修工程的具体内容，确保装修工程的顺利进行。5.附件五：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明抵押物的抵押权已登记，确保抵押权的合法性和有效性。6.附件六：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供服务的范围、费用、责任等信息。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容，确保第三方服务的合法性和有效性。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如身份证明、营业执照等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物；担保人未履行担保义务；被抵押人未按约定使用贷款资金；被抵押人未按约定还款；第三方未按约定提供专业服务；合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；贷款逾期未还，按日收取万分之五的滞纳金；担保人未履行担保义