二零二五呼和浩特市房地产项目售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五呼和浩特市房地产项目售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、售后服务范围（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗等主要部件的保修服务；（2）房屋装修、装饰及配套设施的保修服务；（3）房屋附属设施及公共设施的维护保养服务；（4）其他乙方认为需要提供的售后服务。（1）符合国家及地方相关法律法规的要求；（2）符合行业标准和规范；（3）保证服务质量，确保甲方权益。二、售后服务期限1.乙方提供的售后服务期限自甲方接收该房屋之日起计算，具体期限如下：（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗等主要部件的保修期限为_______年；（2）房屋装修、装饰及配套设施的保修期限为_______年；（3）房屋附属设施及公共设施的维护保养服务期限为_______年。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，在约定的保修期限内对甲方提供的房屋进行维修、保养。三、售后服务责任1.乙方应按照本合同约定，及时、妥善地处理甲方提出的房屋维修、保养请求。2.乙方在接到甲方维修、保养请求后，应在_______小时内予以响应，并在_______小时内到达现场进行检查、维修。3.乙方在维修、保养过程中，应保证施工质量，不得降低服务质量。四、售后服务费用（1）维修、保养材料费用；（2）人工费用；（3）其他相关费用。2.乙方应在维修、保养前向甲方告知预计费用，并经甲方确认后方可进行维修、保养。3.若维修、保养费用超过预计费用，乙方应提前告知甲方，并经甲方同意后方可进行。五、违约责任1.乙方未按本合同约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按逾期付款的_______比例收取滞纳金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在甲方购买该房屋后的售后服务过程中，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（1）维修保养单位：负责对房屋进行维修、保养的专业机构或个人；（2）评估机构：负责对房屋进行质量、安全、性能等评估的机构；（3）监理单位：负责对房屋建设、维修、保养过程进行监督、检查的机构；（4）中介方：在甲乙双方之间提供信息、协调、沟通等服务的个人或企业；（5）其他第三方：经甲乙双方同意，参与售后服务的其他个人或组织。二、第三方责任1.第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和规范，确保服务质量。（1）按照合同约定，按时、按质完成工作任务；（2）在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。三、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的资料、配合其履行职责。2.第三方有权在履行职责过程中，对房屋进行检查、测试，并有权要求甲方配合。3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，其赔偿责任限额为本合同约定的售后服务费用总额的_______%。2.若第三方责任限额不足以赔偿甲方损失，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额。3.第三方责任限额的确定，应充分考虑第三方在履行职责过程中的合理风险和责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的统一管理，遵守甲方制定的各项规章制度；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通、协调，应通过乙方进行。2.第三方与乙方的责任划分：（1）乙方对第三方的选择、监督和管理工作负责；（2）乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，乙方有权向第三方追偿。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行合作，应取得甲乙双方的同意；（2）第三方与其他方之间的责任划分，应按照合同约定和法律法规的规定执行。六、第三方变更1.乙方如需更换第三方，应提前_______天通知甲方，并经甲方同意后方可更换。2.第三方更换后，原合同约定的权利、义务和责任由新第三方继续履行。七、其他1.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款的未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：证明甲方购买该房屋的法律文件。2.房屋交接单：记录甲方接收房屋的时间、状态及存在的问题。3.售后服务清单：详细列明乙方提供的各项售后服务内容及标准。4.维修保养记录：记录房屋维修、保养的时间、原因、过程及结果。5.第三方资质证明：证明第三方具备履行合同所必需的资质和条件的文件。6.维修保养费用清单：详细列明各项维修保养服务的费用及支付方式。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。8.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的文件。9.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并加盖房地产管理部门的公章。2.房屋交接单：需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并加盖房地产管理部门的公章。3.售后服务清单：需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并加盖乙方公章。4.维修保养记录：需由乙方负责填写，并加盖乙方公章。5.第三方资质证明：需由第三方提供，并加盖其公章。6.维修保养费用清单：需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并加盖乙方公章。7.争议解决协议：需经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.不可抗力证明：需由第三方出具，并加盖其公章。9.其他相关文件：需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供售后服务的；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的；（3）甲方未按合同约定支付服务费用的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，但双方未及时协商解决或采取合理措施的。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供售后服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的第三方责任限额；（3）甲方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.违约责任示例：（1）乙方未在约定时间内完成房屋维修，导致甲方生活受到影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）第三方在维修过程中，因操作