二零二五年度厂房租赁合同（含专利技术共享）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同（含专利技术共享）范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.厂房位置及面积2.2.厂房结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.支付方式及时间4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.专利技术共享6.1.技术共享内容6.2.技术使用范围6.3.技术使用费用7.厂房使用及维护7.1.厂房使用规范7.2.厂房维护责任7.3.厂房损坏赔偿8.乙方权利义务8.1.乙方使用厂房的权利8.2.乙方使用厂房的义务8.3.乙方禁止行为9.甲方权利义务9.1.甲方提供厂房的权利9.2.甲方提供厂房的义务9.3.甲方禁止行为10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担方式11.3.违约责任承担期限12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.其他约定事项13.1.税收承担13.2.法律适用13.3.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY科技1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1.厂房位置及面积2.1.1.厂房地址：省市区路号2.1.2.厂房面积：1000平方米2.2.厂房结构及设施2.2.1.厂房结构：框架结构，共三层2.2.2.厂房设施：电力、供水、供暖、消防等基础设施齐全3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前三个月书面通知对方3.3.2.租赁期限变更需经双方协商一致4.租金及支付方式4.1.租金数额：每月人民币10万元整4.2.支付方式及时间4.2.1.每月租金于每月5日前支付4.2.2.支付方式为银行转账4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金4.3.2.出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.国家政策调整5.1.2.市场租金波动5.2.调整频率5.2.1.每年调整一次5.3.调整方式5.3.1.根据市场租金水平及双方协商结果进行调整6.专利技术共享6.1.技术共享内容6.1.1.专利技术6.1.2.技术使用说明书6.2.技术使用范围6.2.1.技术仅限于本合同约定的厂房内使用6.2.2.技术不得外泄6.3.技术使用费用6.3.1.技术使用费用为每月人民币1万元整6.3.2.技术使用费用于每月5日前支付8.乙方权利义务8.1.乙方使用厂房的权利8.1.1.乙方有权按照合同约定使用租赁厂房8.1.2.乙方有权在租赁期限内对厂房进行必要的装修和改造，但需事先获得出租方书面同意8.1.3.乙方有权要求出租方提供必要的物业管理服务8.2.乙方使用厂房的义务8.2.1.乙方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质8.2.2.乙方应保持厂房的整洁和安全，及时修复因乙方使用造成的损坏8.2.3.乙方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的各项管理制度8.3.乙方禁止行为8.3.1.乙方不得将厂房转租、转借或以其他方式让渡使用权8.3.2.乙方不得在厂房内进行违法活动9.甲方权利义务9.1.甲方提供厂房的权利9.1.1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金9.1.2.甲方有权监督乙方合理使用厂房9.2.甲方提供厂房的义务9.2.1.甲方应保证厂房符合租赁要求，并承担必要的维修责任9.2.2.甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方正常使用厂房9.3.甲方禁止行为9.3.1.甲方不得擅自改变厂房的用途9.3.2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行10.1.2.双方协商一致，且不违反法律法规10.2.合同解除条件10.2.1.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正10.2.2.甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不改正10.3.合同解除程序10.3.1.双方书面通知对方，并说明解除原因10.3.2.解除合同后，乙方应立即搬离厂房，并恢复原状11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.乙方逾期支付租金11.1.2.乙方未按约定使用厂房11.1.3.甲方未按约定提供厂房或服务11.2.违约责任承担方式11.2.1.支付违约金11.2.2.恢复原状11.2.3.赔偿损失11.3.违约责任承担期限11.3.1.违约责任自违约行为发生之日起计算11.3.2.违约责任期限最长不超过合同期限12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决12.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会12.3.争议解决程序12.3.1.双方提交仲裁申请12.3.2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭12.3.3.仲裁庭进行审理并作出裁决13.其他约定事项13.1.税收承担13.1.1.租金及技术使用费中的税费由乙方承担13.2.法律适用13.2.1.本合同适用中华人民共和国法律13.3.合同生效13.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1.1.厂房平面图14.1.2.技术使用说明书14.1.3.双方签字盖章的租赁合同副本第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念14.1.1.第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。14.2.第三方介入情形14.2.1.当甲乙双方需要专业机构提供咨询服务时，如法律、财务、工程等。14.2.2.当甲乙双方需要第三方进行监管或审计时，以确保合同履行和资产安全。14.2.3.当甲乙双方需要第三方提供租赁物维护、修缮或技术支持时。14.3.第三方责任限额14.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，不得超过合同总金额的10%。14.3.2.第三方的责任限额包括但不限于因第三方责任导致的合同履行延误、损失或违约。14.4.第三方权利14.4.1.第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬和服务费用。14.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。14.5.第三方义务14.5.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。14.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.5.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。14.6.第三方与其他各方的划分说明14.6.1.第三方与甲方的划分：14.6.1.1.第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付相关费用。14.6.1.2.第三方提供的服务成果，甲方应接受并支付相应的费用。14.6.1.3.第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。14.6.2.第三方与乙方的划分：14.6.2.1.第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付相关费用。14.6.2.2.第三方提供的服务成果，乙方应接受并支付相应的费用。14.6.2.3.第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。14.6.3.第三方与甲乙双方的共同责任：14.6.3.1.若第三方在提供服务的过过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据损失的原因和程度，各自承担相应的责任。14.6.3.2.甲乙双方应共同确保第三方在提供服务过程中的合法权益，包括但不限于支付费用、提供必要的协助等。14.7.第三方介入的程序14.7.1.甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并明确第三方的权利、义务和责任。14.7.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。14.7.3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。14.8.第三方介入的终止14.8.1.当第三方完成其服务职责或合同约定的服务期限届满时，甲乙双方应终止第三方的介入。14.8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图要求：清晰展示厂房的布局、面积、层高、门窗位置等信息。说明：作为租赁标的物的具体描述，是合同附件的重要组成部分。2.技术使用说明书要求：详细说明专利技术的操作流程、使用注意事项、维护保养方法等。说明：技术使用说明书是承租方使用专利技术的重要指导文件。3.双方签字盖章的租赁合同副本要求：合同副本应与原件一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同副本用于存档和备查，是合同有效性的证明。4.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方的关系。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的重要文件。5.甲方提供的物业管理服务协议要求：协议应明确甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用等。说明：物业管理服务协议是甲方履行合同义务的重要依据。6.乙方提供的设备清单要求：清单应详细列出乙方在厂房内安装的设备名称、型号、数量等信息。7.乙方装修改造方案要求：方案应包括装修改造的目的、范围、时间、费用等。说明：装修改造方案是乙方进行装修改造的依据。8.乙方使用厂房的验收报告要求：报告应详细记录厂房的验收情况，包括设施设备、装修改造等。说明：验收报告是确认乙方使用厂房状态的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若每月租金为10万元，乙方逾期支付三天，则应支付3000元违约金。2.乙方未按约定使用厂房责任认定：乙方擅自改变厂房用途或结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自将厂房用于非法活动，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失。3.甲方未按约定提供厂房或服务责任认定：甲方未按约定提供厂房或服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：若甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方提供的咨询服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.专利技术泄露责任认定：任何一方泄露专利技术，应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：若乙方泄露专利技术，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度厂房租赁合同（含专利技术共享）范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将厂房出租给乙方使用，乙方使用厂房进行生产经营活动，并就专利技术共享达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的用于出租的建筑物，包括但不限于生产车间、仓库、办公室等；（2）专利技术：指甲方拥有的，具有创造性、新颖性和实用性的技术方案，包括但不限于发明、实用新型、外观设计等；（3）租赁期限：指乙方租赁厂房的起始时间至终止时间；（4）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，使用甲方厂房进行生产经营活动，并支付相应租金的行为；（2）共享：指甲方将其专利技术授权乙方使用，乙方在使用过程中，有权对专利技术进行改进、研发，并共享成果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质；（3）甲方有权监督乙方使用厂房的过程，确保乙方合法合规使用；（4）甲方有权根据市场需求，调整厂房的租赁价格。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行生产经营活动；（2）乙方有权根据自身需求，对专利技术进行改进、研发；（3）乙方有权将改进、研发的成果与甲方共享；（4）乙方应当按照本合同约定支付租金，并保证支付款项的真实性、合法性；（5）乙方应当遵守国家法律法规，合法合规使用厂房和专利技术。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供厂房及专利技术。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应向甲方支付剩余租金；（2）终止合同后，乙方应将厂房及专利技术恢复原状；（3）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付厂房租赁费用，具体金额为人民币______元/年。（2）押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币______元，租赁期满或合同终止后，若无损坏或违约，甲方应无息退还押金。（3）专利技术使用费：乙方使用甲方专利技术，应支付专利技术使用费，具体金额及支付方式双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金及专利技术使用费，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方或指定账户名称）开户银行：（填写开户银行名称）银行账号：（填写银行账号）7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每年的______月______日前支付下一年度的租金。（2）专利技术使用费支付：乙方应在每年______月______日前支付当年度的专利技术使用费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“厂房租赁费”或“专利技术使用费”；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供厂房或专利技术，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%；（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的______%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或专利技术使用费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%；（2）乙方擅自改变厂房结构或使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容包括但不限于甲方厂房的具体位置、面积、结构、租赁条件、专利技术的具体内容、使用方法等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满或合同终止后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对其厂房的所有权；（2）甲方保留对其专利技术的所有权和使用权；（3）未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利；（2）甲方保留在乙方未按时支付租金或专利技术使用费时，有权暂停或终止乙方使用厂房和专利技术的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同保证合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保乙方能够正常使用厂房和专利技术；（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用厂房和专利技术，不得造成损害。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于厂房租赁和专利技术共享的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：任何一方不得单方面增减本合同条款，如需修改，应按照第十四条规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件：1.厂房租赁详细条款2.专利技术使用明细3.附件一、二等（如有其他附件，请列明）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁详细条款2.专利技术使用明细3.附件一、二等（如有其他附件，请列明）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供厂房或专利技术：认定标准为甲方未能按照合同约定时间提供厂房或专利技术，且未提供有效解释。未按约定退还押金：认定标准为甲方在合同终止后未在约定时间内退还押金。租金调整未通知：认定标准为甲方未按约定提前通知乙方租金调整事宜。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或专利技术使用费：认定标准为乙方未在约定时间内支付相应费用。擅自改变厂房结构或使用性质：认定标准为乙方未经甲方同意，对厂房进行结构或使用性质的改动。未按约定使用专利技术：认定标准为乙方未按照合同约定合理使用专利技术。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.专利技术：指具有创造性、新颖性和实用性的技术方案，包括发明、实用新型、外观设计等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或依法诉讼。2.问题：厂房使用纠纷解决办法：双方应按照合同约定的使用方式使用厂房，如有争议，可协商解决或依法诉讼。3.问题：专利技术使用纠纷解决办法：双方应按照合同约定的使用方式使用专利技术，如有争议，可协商解决或依法诉讼。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施保护保密信息，如发现泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.问题：不可抗力事件处理解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力处理方式处理，如发生不可抗力事件，应及时通知对方并提供相关证明。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，确保其符合合同约定和法律法规的要求。第三方应保证其提供的服务或产品不会侵犯他人的知识产权。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的厂房和专利技术。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供合格的服务或产品。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容或第三方保密信息。4.第三方报酬：第三方的报酬由合同约定，包括服务费、产品费等。第三方报酬的支付方式和时间由合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房和专利技术。乙方有权在合同期限内，根据自身需求调整专利技术的使用方式。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在使用专利技术过程中，不受第三方侵权行为的干扰。甲方应提供必要的培训和技术支持，确保乙方能够熟练使用专利技术。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合合同约定的厂房或专利技术，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方在合同期限内使用专利技术的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求，调整厂房的租赁价格，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限内，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。甲方有权监督乙方使用厂房的过程，确保乙方合法合规使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变厂房结构或使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度厂房租赁合同（含专利技术共享）范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效日期7.合同终止日期8.合同续签条件二、租赁标的物1.厂房基本情况2.厂房位置及面积3.厂房结构及设施4.厂房附属设施5.厂房权属证明6.厂房租赁用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长4.租赁期限缩短5.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间5.押金退还手续六、使用责任与义务1.租赁标的物使用范围2.使用过程中的维护责任3.使用过程中的安全责任4.使用过程中的环保责任5.使用过程中的消防责任七、维修责任1.厂房维修责任划分2.厂房维修费用承担3.厂房维修时间要求4.厂房维修质量要求5.厂房维修验收八、专利技术共享1.共享专利技术范围2.共享专利技术使用方式3.共享专利技术使用费用4.共享专利技术保密义务5.共享专利技术纠纷解决九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更争议十四、其他1.合同附件2.合同解释3.合同生效4.合同备案5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度厂房租赁合同（含专利技术共享）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______6.合同生效日期：____年____月____日7.合同终止日期：____年____月____日8.合同续签条件：经双方协商一致，合同到期前____日内可续签，续签期限不超过____年。二、租赁标的物1.厂房基本情况：_______2.厂房位置及面积：_______3.厂房结构及设施：_______4.厂房附属设施：_______5.厂房权属证明：_______6.厂房租赁用途：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限不得超过____年。4.租赁期限缩短：未经甲方同意，乙方不得缩短租赁期限。5.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可变更，变更后的租赁期限应符合法律规定。四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金4.租金调整：根据市场行情或政策调整，调整后的租金应经双方协商一致。5.违约责任：逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元的违约金。五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，无违约行为且租赁标的物无损坏。4.押金退还时间：合同期满或提前解除合同后_______日内退还。5.押金退还手续：乙方应在合同期满或提前解除合同后_______日内向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后_______日内退还押金。六、使用责任与义务1.租赁标的物使用范围：_______2.使用过程中的维护责任：乙方负责租赁标的物的日常维护，保持其正常使用状态。3.使用过程中的安全责任：乙方应确保使用过程中的安全，防止发生安全事故。4.使用过程中的环保责任：乙方应遵守国家环保法规，确保生产过程中的环保要求。5.使用过程中的消防责任：乙方应遵守消防法规，确保租赁标的物的消防安全。七、维修责任1.厂房维修责任划分：租赁期间，厂房的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。2.厂房维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定。3.厂房维修时间要求：乙方应在发现维修问题后_______日内通知甲方，甲方应在_______日内完成维修。4.厂房维修质量要求：维修后的厂房应达到原使用功能和质量标准。5.厂房维修验收：维修完成后，乙方应在_______日内验收，如有质量问题，乙方应在_______日内提出。八、专利技术共享1.共享专利技术范围：_______2.共享专利技术使用方式：_______3.共享专利技术使用费用：_______4.共享专利技术保密义务：双方对本合同涉及的技术保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.共享专利技术纠纷解决：若因专利技术共享产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约赔偿：乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。4.违约解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.违约争议解决：违约争议按本合同争议解决方式处理。十、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决程序：_______3.争议解决机构：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______十一、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：一方提出解除合同时，应提前_______日通知对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。5.合同解除争议：合同解除引起的争议按本合同争议解决方式处理。十二、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：合同终止前，双方应提前_______日通知对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。5.合同终止争议：合同终止引起的争议按本合同争议解决方式处理。十三、合同变更1.合同变更条件：_______2.合同变更程序：_______3.合同变更通知：一方提出变更合同时，应提前_______日通知对方。4.合同变更后果：合同变更后，双方应立即履行变更后的合同约定的权利和义务。5.合同变更争议：合同变更引起的争议按本合同争议解决方式处理。十四、其他1.合同附件：_______2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同备案：本合同签订后，双方应及时到相关管理部门备案。5.合同生效日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款a.制定租赁标的物的使用规则；b.对乙方使用租赁标的物进行监督；c.对租赁标的物进行必要的维护和修缮。2.甲方优先购买权条款说明：若乙方有意出售租赁标的物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。3.甲方终止权条款说明：在乙方违反合同约定或造成租赁标的物重大损失时，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.甲方收益权条款说明：甲方有权从乙方使用租赁标的物中获得的收益中提取一定比例作为管理费用。5.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方提供的相关商业秘密和技术信息负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄