2025版回迁房拆迁补偿与买卖一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回迁房拆迁补偿与买卖一体化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆迁人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方因_______（具体原因）项目拆迁，现将拆迁补偿与房屋买卖事宜达成如下协议：一、拆迁补偿1.甲方承诺在拆迁范围内，对乙方拥有_______（具体房屋信息，如：房屋坐落、建筑面积、结构等）的房屋进行拆迁补偿。2.拆迁补偿方式：_______（具体补偿方式，如：货币补偿、产权调换等）。3.拆迁补偿金额：人民币_______元整（大写：_______）。4.甲方应在拆迁补偿协议签订后_______个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。5.乙方应配合甲方进行拆迁工作，并按照甲方要求提供相关手续和证明材料。二、房屋买卖1.乙方同意购买甲方因拆迁补偿所获得的房屋，具体信息如下：房屋坐落：_______建筑面积：_______结构：_______房屋权属：_______2.房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.乙方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______）。4.乙方应在支付首付款后_______个工作日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。5.甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。三、违约责任1.甲方未能按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。3.乙方未能按照本合同约定支付房屋首付款的，应向甲方支付_______%的违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成拆迁补偿与房屋买卖事宜，经甲乙双方同意，参与本合同履行的独立第三方机构或个人。a.拆迁安置服务公司b.房地产中介机构c.法律服务机构d.资产评估机构e.其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人二、第三方的责权利1.第三方的责任：a.第三方应遵守本合同的相关规定，按照甲乙双方的要求，提供专业的服务。b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或误导甲乙双方。2.第三方的权利：a.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。c.第三方有权根据实际情况，提出合理的建议和方案。3.第三方的义务：a.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成工作任务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。三、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订《第三方服务协议》。2.《第三方服务协议》应明确第三方的职责、权利、义务、服务费用及违约责任等内容。3.第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的约定履行职责。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据《第三方服务协议》的约定执行。2.如《第三方服务协议》未对责任限额进行约定，则第三方的责任限额为本合同约定的拆迁补偿金额或房屋买卖价格的_______%。3.第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得混淆。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方不得利用甲乙双方的信任关系，谋取不正当利益。4.第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应征得甲乙双方的同意。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方服务协议》。2.新的《第三方服务协议》应包含原《第三方服务协议》的内容，并对变更部分进行明确约定。3.第三方变更后，原《第三方服务协议》自动失效。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方根据实际情况协商确定的，具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的条款，是本合同的重要组成部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求和说明：该协议应详细列明甲方对乙方房屋的拆迁补偿内容，包括但不限于补偿方式、补偿金额、补偿款支付时间等。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：提供乙方房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明乙方对房屋的所有权。3.房屋测量报告详细要求和说明：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测量报告，以确定房屋的建筑面积、结构等信息。4.拆迁安置方案详细要求和说明：提供甲方的拆迁安置方案，包括但不限于安置地点、安置方式、安置时间等。5.第三方服务协议详细要求和说明：如第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。6.房屋买卖合同详细要求和说明：在房屋过户手续办理完毕后，提供正式的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。7.付款凭证详细要求和说明：提供房屋首付款、尾款等付款凭证，以证明款项已支付。8.银行转账记录详细要求和说明：提供银行转账记录，以证明拆迁补偿款、房屋买卖款项的支付情况。9.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，应提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：甲方应在拆迁补偿协议签订后_______个工作日内支付拆迁补偿款，如甲方逾期支付，则应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋首付款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋首付款，如乙方逾期支付，则应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应根据《第三方服务协议》的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定完成拆迁安置工作，则应向甲乙双方支付_______元赔偿金。4.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：甲方应在房屋过户手续办理完毕