2025年度存量二手房买卖合同（含房屋租赁权处理）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房买卖合同（含房屋租赁权处理）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、房屋租赁权处理1.租赁权现状2.租赁权转让方式3.租赁权转让费用4.租赁权转让时间六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同附件4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人姓名2.合同签署人职务3.合同签署日期4.合同签署地点十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同附件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量二手房买卖合同（含房屋租赁权处理）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：b.买受方：名称：地址：联系人：联系电话：二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权信息：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋配套设施：_______三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.尾款：_______3.付款时间节点：a.首付款支付时间：_______b.尾款支付时间：_______4.付款违约责任：a.逾期付款违约金：_______b.逾期付款处理方式：_______四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：a.房屋产权清晰b.房屋无租赁权纠纷c.房屋无抵押权3.房屋验收标准：a.房屋结构安全b.房屋设施齐全c.房屋装修符合约定4.验收不合格的处理：a.买受方有权要求出卖方修复b.修复费用由出卖方承担五、房屋租赁权处理1.租赁权现状：_______2.租赁权转让方式：_______3.租赁权转让费用：_______4.租赁权转让时间：_______六、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：a.出卖方承担：_______b.买受方承担：_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳方式：_______七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方违约严重c.不可抗力因素2.违约责任：a.逾期付款违约责任b.逾期交付房屋违约责任c.未能履行合同其他条款的违约责任3.违约金计算方式：a.逾期付款违约金：_______b.逾期交付房屋违约金：_______c.其他违约金：_______4.违约金支付方式：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：双方各自承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：a.房屋交付并完成所有手续后；b.合同约定的其他终止条件；3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有款项。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.通知方式：以书面形式通过邮寄或送达对方住所地进行。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同附件4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人姓名：_______2.合同签署人职务：_______3.合同签署日期：_______4.合同签署地点：_______十三、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案时间：_______3.合同备案手续：_______4.合同备案费用：_______十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同附件4.其他相关文件出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：在本合同签订后，若乙方在同等条件下出售该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方出售通知后____个工作日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。若甲方放弃优先购买权，应向乙方支付____元人民币作为补偿。2.甲方提供房屋信息真实性的承诺说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、面积、结构、装修等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。3.甲方房屋维修责任说明：合同签订前，甲方应确保房屋处于良好状态。合同签订后，若因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应负责维修或赔偿。4.甲方配合办理过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场协助办理等。若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应责任。5.甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，应向乙方支付____元人民币作为违约金。若违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋质量保证条款说明：乙方承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准，若因房屋质量问题导致乙方损失，乙方应负责维修或赔偿。2.乙方优先选择装修材料条款说明：在房屋装修过程中，乙方有权优先选择装修材料。甲方应配合乙方选择，并承担相应费用。3.乙方房屋租赁权优先权说明：若乙方在合同签订前已拥有该房屋的租赁权，乙方有权在合同履行期间继续行使该租赁权。甲方应尊重乙方的租赁权。4.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，应向甲方支付____元人民币作为违约金。若违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。若合同履行过程中产生额外费用，由责任方承担。2.中介保密条款说明：中介机构及工作人员应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。3.中介责任条款说明：中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，若因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为_______。5.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与买卖双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决。协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同附件4.房屋现状照片5.房屋装修清单6.付款凭证7.中介服务协议8.合同签署证明9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。认定：根据合同约定的交付时间和条件，甲方未能履行交付义务，经买受方书面通知后____个工作日内仍未履行，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：根据合同约定的付款时间和方式，乙方未能按时支付购房款，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付，视为违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：根据合同约定，任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。4.违约行为：一方未按合同约定履行通知义务。认定：根据合同约定，任何一方未在约定时间内通知对方相关事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权：指承租人在租赁期限内对房屋的占有、使用、收益权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.合同解除：指合同在未履行或未全部履行完毕的情况下，经双方协商一致或法定事由出现而终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时通知对方，要求修复或赔偿损失。2.问题：一方未按时支付购房款。解决办法：催告对方支付，若仍不支付，可申请仲裁或向法院起诉。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖涉及房屋租赁权。3.二手房买卖过程中涉及第三方中介服务。4.二手房买卖双方存在优先购买权或租赁权争议。5.二手房买卖双方存在违约行为。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（含房屋租赁权处理）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度存量二手房买卖事宜，经双方友好协商，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量二手房买卖过程中的权利、义务，确保买卖双方合法权益，维护交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量二手房：指在2025年度内，尚未办理产权登记或尚未办理过户登记的二手房。（2）房屋租赁权：指甲方在存量二手房买卖过程中，因租赁关系所享有的权利。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方，即存量二手房的所有权人。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买存量二手房的买受人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成存量二手房买卖及相关手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供存量二手房的完整资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同等。（3）甲方有义务配合乙方办理存量二手房的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量二手房。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理存量二手房的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将存量二手房交付乙方。5.2合同履行地点：存量二手房的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将存量二手房的钥匙、产权证明等资料交付乙方。（2）甲方应配合乙方办理存量二手房的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，中介服务费由甲方支付。（4）其他费用：包括但不限于房屋租赁权处理费用、过户手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款。（2）税费：乙方应在办理过户手续前支付相关税费。（3）其他费用：双方应在合同约定的期限内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付存量二手房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）如甲方提供的存量二手房存在虚假信息或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）如乙方在合同履行过程中违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容（1）存量二手房的产权信息、租赁信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致存量二手房损坏。（2）战争导致合同无法履行。（3）政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对存量二手房的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款及完成过户手续。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方需将存量二手房抵押给第三方，应事先通知乙方，并取得乙方的书面同意。（2）在合同履行期间，如乙方需对存量二手房进行装修、改建等行为，应事先通知甲方，并取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改和补充，均为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行，包括但不限于提供必要文件、配合办理过户手续等。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定的方式和程序进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就存量二手房买卖事宜的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。本合同的任何条款构成独立的协议，不因任何条款的删除或修改而影响其他条款的有效性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。任何未经双方书面同意的增减条款，均不构成合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋买卖价格确认书4.税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.协议书（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付存量二手房：认定违约。提供虚假信息或存在权利瑕疵：认定违约。抵押存量二手房未通知乙方：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款及其他费用：认定违约。违反保密条款：认定违约。三、法律名词及解释：1.存量二手房：指在2025年度内，尚未办理产权登记或尚未办理过户登记的二手房。2.房屋租赁权：指甲方在存量二手房买卖过程中，因租赁关系所享有的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付存量二手房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付存量二手房。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。4.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成存量二手房的买卖交易。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供存量二手房的完整资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同等。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变存量二手房的用途。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付存量二手房，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。如甲方提供的存量二手房存在虚假信息或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变存量二手房的用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。甲方可要求乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。如乙方在合同履行过程中违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（含房屋租赁权处理）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度存量二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量二手房：指在2025年度内，尚未办理过户手续的二手房。2.房屋租赁权：指甲方在存量二手房买卖过程中，对房屋租赁权的处理方式。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖人。2.乙方：指本合同中的买受人。3.房屋：指甲方拥有的、拟出售的存量二手房。4.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。5.租赁权：指甲方在房屋买卖过程中，对房屋租赁权的处理方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价：人民币______元整，大写：______元整。2.房屋租赁权处理费用：人民币______元整，大写：______元整。3.交易税费：根据国家相关政策规定，由买方承担，具体金额待过户时根据实际情况确定。4.其他费用：如中介费、评估费等，按实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_____%。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.首付款支付时间：办理房屋过户手续前____个工作日内。3.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式支付款项。2.甲方收到款项后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方拒绝办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金以人民币计算，由违约方支付给守约方。2.守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，保护本合同约定的保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同的权利。2.乙方保留在甲方提供虚假房屋信息或存在重大违约行为时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以确保合同履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量二手房买卖（含房屋租赁权处理）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋产权查询结果证明。3.房屋租赁合同及租赁权登记证明（如有）。4.交易税费计算单。5.定金收据。6.银行转账记录或支付凭证。7.其他双方约定需提交的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。提供虚假房屋信息，认定违约。拒不协助乙方办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约。拒不办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.交易税费：指买卖存量二手房过程中产生的相关税费。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中的法律手续。4.协议：指双方经协商一致达成的具有法律约束力的文书。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定支付给另一方的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：及时核实相关税费标准，重新计算并支付正确税费。2.问题：房屋租赁权处理问题。解决办法：与原租赁方协商，达成一致后，办理租赁权变更或终止手续。3.问题：办理房屋过户手续时，遇到产权纠纷。解决办法：及时与产权人协商，或寻求法律途径解决。4.问题：房屋质量问题。解决办法：根据房屋质量问题，协商修复或要求退赔。5.问题：一方违反合同约定。解决办法：按照合同约定的违约责任，追究违约方责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中监督合同双方的履行情况。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整信息。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。乙方有权在合同履行过程中对房屋进行实地查验。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。乙方在办理房屋过户手续期间，若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行过程中，单方面提高房屋价格。甲方不得在合同履行过程中，将房屋出租或抵押给第三方。甲方若违反上述约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续。甲方有权在合同履行过程中，对乙方的支付情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。甲方在合同履行过程中，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行过程中，擅自将房屋出租或抵押给第三方。乙方不得在合同履行过程中，故意拖延办理房屋过户手续。乙方若违反上述约定，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（含房屋租赁权处理）3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的产权状况3.买卖合同的主要内容3.1买卖合同的签订时间3.2买卖合同的签订地点3.3买卖合同的总价3.4付款方式及时间3.5房屋交付时间4.房屋租赁权处理4.1租赁权的现状4.2租赁权的处理方式4.3租赁权的转让费用5.房屋的过户手续5.1过户手续的办理时间5.2过户手续的费用5.3过户手续的办理流程6.房屋的维修责任6.1房屋的维修范围6.2维修责任的承担6.3维修费用的承担7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的时间限制10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署与生效12.1合同的签署时间12.2合同的签署地点12.3合同的生效时间13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容13.3合同修改与补充的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方联系电话：_____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方联系电话：_____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：_________________________2.2房屋的面积：_________________________2.3房屋的户型：_________________________2.4房屋的产权状况：_________________________3.买卖合同的主要内容3.1买卖合同的签订时间：_____________________3.2买卖合同的签订地点：_____________________3.3买卖合同的总价：_________________________3.4付款方式及时间：3.4.1付款方式：_________________________3.4.2付款时间：_________________________3.5房屋交付时间：_________________________4.房屋租赁权处理4.1租赁权的现状：_________________________4.2租赁权的处理方式：_____________________4.3租赁权的转让费用：_____________________5.房屋的过户手续5.1过户手续的办理时间：_____________________5.2过户手续的费用：_________________________5.3过户手续的办理流程：_____________________6.房屋的维修责任6.1房屋的维修范围：_________________________6.2维修责任的承担：_________________________6.3维修费用的承担：_________________________7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件：7.1.1甲方原因导致合同解除的条件：_________________________7.1.2乙方原因导致合同解除的条件：_________________________7.1.3双方协商一致解除合同的条件：_________________________7.2合同终止的条件：_________________________7.3合同解除或终止的程序：_____________________7.3.1解除或终止合同的通知方式：_________________________7.3.2解除或终止合同的生效时间：_________________________7.3.3解除或终止合同后的处理事项：_________________________8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方未按时付款的认定标准：_________________________8.1.2乙方未按时付款的认定标准：_________________________8.1.3甲方未按合同约定交付房屋的认定标准：_____________________8.1.4乙方未按合同约定接受房屋的认定标准：_____________________8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约责任的具体承担方式：_________________________8.2.2乙方违约责任的具体承担方式：_________________________8.2.3双方违约责任的具体承担方式：_________________________8.3违约金的计算8.3.1甲方违约金计算方式：_________________________8.3.2乙方违约金计算方式：_________________________8.3.3双方违约金计算方式：_________________________9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1争议解决的首选方式：_________________________9.1.2争议解决的备选方式：_________________________9.2争议解决机构的选定9.2.1争议解决机构的选择标准：_________________________9.2.2争议解决机构的选定流程：_________________________9.3争议解决的时间限制9.3.1争议解决的时间限制期限：_________________________9.3.2超过时间限制的处理措施：_________________________10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.1.1合同签署完成的条件：_________________________10.1.2相关文件齐全的条件：_________________________10.1.3合同款项支付完成的条件：_________________________10.2合同解除的条件10.2.1合同解除的具体情形：_________________________10.2.2合同解除的提前通知期限：_________________________10.3合同解除的程序10.3.1合同解除的通知方式：_________________________10.3.2合同解除的生效时间：_________________________11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1产权证明文件清单：_________________________11.1.2产权证明文件的提供时间：_________________________11.2附件二：房屋租赁合同11.2.1租赁合同文件清单：_________________________11.2.2租赁合同的终止日期：_________________________11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关文件清单：_________________________11.3.2相关文件的提供时间：_________________________12.合同的签署与生效12.1合同的签署时间：_________________________12.2合同的签署地点：_________________________12.3合同的生效时间：_________________________13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.1.1合同修改的必要条件：_________________________13.2合同补充的内容13.2.1补充条款的范畴：_________________________13.3合同修改与补充的程序13.3.1修改与补充的提议提出：_________________________13.3.2修改与补充的协商与确定：_________________________14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1其他约定事项的具体内容：_________________________14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项的法律效力：_________________________14.2.2其他约定事项的解释权：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理过户手续等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意。16.1.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2第