2025年版房屋土地租赁合同范本下载

2025年最新版房屋土地租赁合同范本下载本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将其合法拥有并经相关政府部门批准可用于出租的土地租赁给乙方使用。1.2土地位置：省市区路号，具体范围及坐标详见附件一《土地平面图》。1.3土地面积：平方米（以测绘部门测量结果为准）。1.4土地用途：乙方承诺仅用于（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）租金为人民币元/平方米/年，合计人民币元/年（大写：元整）。（2）租金计算方式：按（年/季度/月）支付，每期租金应于当期开始前日内支付。（3）租金递增：租赁期内租金每年递增%，具体金额为：第年：元/年；第年：元/年；第年：元/年。3.2租金支付方式：（1）乙方以方式支付租金（银行转账/现金）。（2）甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.3逾期支付租金的违约金：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方按照合同约定使用土地，有权检查土地使用情况。（2）保证租赁土地权属清晰，没有任何权利瑕疵或争议纠纷。（3）协助乙方办理相关手续（如使用证明等），费用由乙方承担。（4）不得干涉乙方正常的生产经营活动。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定用途合法使用租赁土地。（2）按时足额支付租金及相关费用。（3）不得擅自将土地转租、转让或抵押，如需转租，须经甲方书面同意。（4）在租赁期限内，乙方不得改变土地用途或进行违法活动。（5）按照政府部门要求，及时缴纳相关税费。第五条土地使用与维修5.1乙方在使用土地期间，应合理使用并妥善保管土地及地上附着物，如需进行改建或扩建，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。5.2土地及附属设施的维修责任：（1）租赁期间，乙方负责土地及附属设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。（2）如因乙方使用不当或未及时维修导致土地或附属设施损坏的，乙方应承担修复责任并赔偿损失。（3）租赁期满后，乙方应将土地及附属设施恢复至良好状态，并经甲方验收合格后方可退租。5.3乙方不得在土地上倾倒、堆放或处理任何废弃物或污染物，否则须承担相应法律责任和赔偿责任。第六条土地交付与验收6.1甲方应于本合同签订后日内将土地按现状交付乙方使用。6.2交付时，双方应共同对土地及附属设施进行验收，并签署《土地交付验收单》（见附件二）。6.3如甲方未能按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的%作为违约金。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。7.2经甲方同意后，乙方可将土地部分或全部转租，但转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应就转租事宜向甲方支付转租收益的%作为补偿。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）乙方未按约定支付租金逾期超过日的，甲方有权解除合同。（4）乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的。8.2合同终止后的处理：（1）乙方应在合同终止后日内将土地及附属设施返还甲方，并结清所有应付款项。（2）甲方退还乙方押金（如有），并支付相应的利息。（3）因一方违约导致合同终止的，违约方应向守约方支付违约金元或赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金元（大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。9.2甲方擅自提前收回土地的，应向乙方支付相当于剩余租期租金总额的%作为违约金。9.3乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于剩余租期租金总额的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条补充条款（以下无正文）附件一：土地平面图（图示或描述：）附件二：土地交付验收单甲方签字（盖章）：日期：年月日乙方签字（盖章）：日期：年月日合同签署页甲方（出租方）：名称：住所：法定代表人：日