2025年度线上线下融合的商铺租赁代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度线上线下融合的商铺租赁代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物：位于________________________的商铺，具体面积为________________________平方米。1.2租赁物的用途：乙方租赁该商铺用于________________________。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币________________________元，每月____日为支付租金的日期。3.2支付方式：乙方应按照约定的支付方式，在每月支付租金日前将租金汇入甲方指定的账户。四、租赁物的维修及保养4.1乙方在使用租赁物期间，应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施等。4.2租赁物的日常维修及保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在使用租赁物期间，如遇不可抗力导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。五、租赁物的转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。5.2如乙方需转租租赁物，应在征得甲方书面同意后，签订转租协议，并由乙方承担相应的法律责任。六、违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。6.2乙方擅自改变租赁物结构、设施等，导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指甲乙双方在履行本合同时，可能引入的其他参与者，包括但不限于中介机构、担保公司、保险公司、评估机构、审计机构等。1.2第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。（1）中介机构：中介机构应在其职责范围内，提供真实、准确、及时的信息，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。（2）担保公司：担保公司应在其担保范围内，对乙方的租金支付提供担保，并对因担保责任造成的损失承担相应责任。（3）保险公司：保险公司应根据保险合同约定，对因保险事故导致的损失进行赔偿。（4）评估机构：评估机构应提供客观、公正的评估结果，并对因评估结果不准确导致的损失承担相应责任。（5）审计机构：审计机构应提供真实的审计报告，并对因审计报告不准确导致的损失承担相应责任。三、第三方权利义务3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，享有获取必要信息、参与相关决策的权利。3.2第三方义务：（1）遵守本合同约定，履行合同义务。（2）对因自身原因造成的损失，承担相应责任。（3）对因提供的服务导致甲乙双方损失的，承担相应责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求提供服务。（2）第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方服务的提供者，应按照乙方的需求提供服务。（2）第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应确保服务的质量和效果。（2）第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同前，应向甲乙双方提交相关资质证明和合同文件。5.2甲乙双方应在收到第三方提交的文件后，进行审查，确认第三方具备介入本合同的资格。5.3甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。5.4补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，严重损害甲乙双方合法权益。（2）第三方丧失履行合同的能力。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关服务，并承担相应责任。七、保密条款7.1甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后____年止。八、法律适用与争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方及第三方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁代理服务协议》：详细列明甲乙双方的权利义务，以及第三方介入的具体条款。2.《商铺租赁合同》：甲乙双方正式签订的商铺租赁合同，明确租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。3.《第三方资质证明》：第三方提供的服务资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。4.《补充协议》：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。5.《保密协议》：甲乙双方及第三方签订的保密协议，确保合同内容的保密性。6.《维修保养记录》：乙方在使用租赁物期间，对租赁物进行的维修保养记录。7.《转租协议》：如乙方需转租租赁物，双方签订的转租协议。8.《违约金计算标准》：明确违约金计算方法和标准。9.《争议解决协议》：明确争议解决方式和程序。10.《第三方责任限额证明》：第三方提供的责任限额证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例说明：乙方应于每月____日支付租金，如未按时支付，则从次月起每日按租金总额的_____%支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、设施等。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、设施等，导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方擅自拆改租赁物内部设施，导致设施损坏，应赔偿甲方人民币____________元。3.违约行为：乙方未妥善保管租赁物。责任认定标准：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方使用不当导致租赁物损坏，应赔偿甲方人民币____________元。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。示例说明：中介机构未提供真实、准确的信息，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方人民币____________元。5.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露合同内容的，应承担相应责任。示例说明：第三方泄露合同内容，给甲乙双方造成损失，应赔偿甲乙双方人民币____________元。甲方（出租方）：____________________