二手房交易定金合同指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同指南一本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易金额3.1定金金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4成交总价第四条定金支付4.1定金支付时间4.2定金支付方式4.3定金退款条件及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用承担第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户资料提供第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3定金收条复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号2.2房屋结构：_______（如：普通住宅、别墅、公寓等）2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条交易金额3.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2首付款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.3贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.4成交总价：人民币_______元整（大写：_______元整）第四条定金支付4.1定金支付时间：双方签订本合同之日起_______日内4.2定金支付方式：通过银行转账/现金支付至卖方账户4.3定金退款条件及方式：如买方按约履行合同，定金不予退还；如买方违约，定金归卖方所有；如卖方违约，双倍退还买方定金。第五条房屋交付5.1交付时间：自房地产交易中心办理过户手续完毕之日起_______日内5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合交付条件5.3交付费用承担：卖方承担办理过户手续产生的相关费用，买方承担房屋交付后的一切费用。第六条产权过户6.1过户时间：自双方签订本合同之日起_______日内6.2过户费用承担：卖方承担办理过户手续产生的相关费用，买方承担房屋交付后的一切费用。6.3过户资料提供：卖方应如实提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，配合买方完成过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）如卖方在合同约定的交付时间前转让房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金。（2）如卖方未按约定提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，导致过户手续无法办理，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金。7.2买受人违约：（1）如买方在合同约定的定金支付时间前未支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。（2）如买方在合同约定的交付时间前要求解除合同，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商8.2争议解决地点：合同签订地人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条隐私保护10.1保护买受人隐私：卖方保证对买方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保护出卖人隐私：买方保证对卖方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件。11.3定金收条复印件：附上卖方出具的定金收条的复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方可在本合同附件中约定其他事项，也可另行签订补充协议。第十三条合同签署日期本合同签署日期为：_______年_______月_______日。第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数：1份14.2买受人留存份数：1份14.3见证人留存份数：1份本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为本合同房屋所有权的证明，房屋所有权证复印件应真实、完整。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的身份证复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：作为本合同双方主体的身份证明，身份证复印件应真实、完整。附件三：定金收条复印件详细要求：须为卖方出具的，载明定金金额、收款人、付款人及收款日期的清晰、完整的定金收条复印件。附件说明：作为买方支付定金的证明，定金收条复印件应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方在合同约定的交付时间前转让房屋。2.卖方未按约定提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，导致过户手续无法办理。3.买方在合同约定的定金支付时间前未支付定金。4.买方在合同约定的交付时间前要求解除合同。责任认定标准：1.卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金。2.卖方未按约定提供相关资料导致过户手续无法办理，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金。3.买方未支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.买方要求解除合同，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例说明：若卖方在合同约定的交付时间前将房屋转让给第三方，则买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.定金：指买方为履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.首付款：指买方在房屋交易中除贷款外，一次性支付给卖方的房款。5.贷款：指买方通过金融机构向卖方借款，用于支付房款。6.成交总价：指买方支付给卖方的房屋总价，包括定金、