万科地产商铺租赁合同二零二五年度范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

万科地产商铺租赁合同二零二五年度范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于__________的商铺，面积为__________平方米，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物概况1.租赁物名称：商铺2.租赁物位置：位于__________，具体地址为：__________________3.租赁物面积：__________平方米4.租赁物结构：__________5.租赁物现状：__________二、租赁期限1.租赁起始日期：__________2.租赁终止日期：__________3.租赁期限为__________年。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币__________元整（大写：_______________________元整）2.租金支付方式：__________3.每月租金：人民币__________元整（大写：_______________________元整）4.租金支付日期：每月__________日支付上月租金。四、押金1.押金总额：人民币__________元整（大写：_______________________元整）2.押金支付方式：__________3.押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定完成装修及设备撤场，且无欠款情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。五、物业管理费1.物业管理费标准：人民币__________元/平方米/月2.物业管理费支付方式：__________3.物业管理费支付日期：每月__________日支付上月物业管理费。六、水电费及其他费用1.水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。2.其他费用：__________七、装修及设施设备1.乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但须事先经甲方同意，并承担所有装修费用。2.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求恢复原状，否则甲方有权扣除乙方装修费用或要求乙方赔偿损失。3.租赁期间，乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、租赁物的使用1.乙方租赁该商铺用于__________。2.乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。3.乙方不得从事违法活动，不得损害他人利益。九、违约责任1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。2.第三方介入合同的行为应事先经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。二、第三方责权利1.中介方：a.负责协助甲乙双方进行商铺租赁事宜的洽谈和签约；b.在合同签订前，应向甲乙双方提供真实、准确的信息；c.不得泄露甲乙双方的商业秘密；d.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。2.担保方：a.负责为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行租金支付等义务；b.如乙方违约，担保方应在甲方要求下承担相应的赔偿责任；c.担保方有权要求甲方按照合同约定支付租金。3.咨询服务提供方：a.负责为甲乙双方提供专业的咨询服务，包括但不限于商铺租赁、物业管理、法律法规咨询等；b.咨询服务提供方应根据甲乙双方的需求，提供客观、公正的意见和建议；c.咨询服务提供方不得泄露甲乙双方的商业秘密；d.如因咨询服务提供方原因导致合同无法履行，咨询服务提供方应承担相应的违约责任。三、第三方责任限额a.中介方：中介费的20%；b.担保方：担保金额的10%；c.咨询服务提供方：咨询服务费的10%。2.如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不适用上述标准，应按照实际损失承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入合同后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议，与合同的其他条款无关。2.第三方不得干预甲乙双方根据合同约定的权利义务。3.甲乙双方应明确告知第三方，其在合同中的责任和义务，并要求第三方在介入合同前签署书面协议，明确其责任限额。五、第三方介入后的合同修改1.甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同进行必要的修改，包括但不限于：a.明确第三方的介入目的和范围；b.约定第三方在合同履行过程中的权利义务；c.约定第三方违约责任。2.修改后的合同，应经甲乙双方和第三方共同签署，并自签署之日起生效。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入合同后，甲乙双方应按照修改后的合同约定履行各自的义务。2.如第三方在合同履行过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。七、争议解决1.如第三方介入合同后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同修正条款为第三部分，与第一、二部分共同构成完整的万科地产商铺租赁合同。2.本合同修正条款自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的具体位置、面积、结构、现状等信息，以及租赁期限、租金、押金、物业管理费、水电费等条款。附件说明：本合同附件一为商铺租赁合同的正式文本，是双方签订租赁关系的法律依据。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、退还条件等信息。附件说明：本附件为乙方支付押金的收据，证明乙方已向甲方支付押金。3.附件三：物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等条款。附件说明：本附件为甲方与物业管理方签订的协议，乙方需遵守该协议的约定。4.附件四：水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费缴纳金额、缴费日期、缴费单位等信息。附件说明：本附件为乙方缴纳水电费的凭证，证明乙方已缴纳相应费用。5.附件五：装修图纸及施工许可详细要求：包括装修图纸、施工许可等相关文件。附件说明：本附件为乙方进行装修的依据，乙方需在装修前取得相关部门的许可。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等条款。附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方未按约定支付物业管理费、水电费等费用；c.乙方未按约定恢复租赁物原状；d.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或抵押租赁物；e.乙方从事违法活动，损害他人利益；f.第三方违反协议约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；b.乙方未按约定支付物业管理费、水电费等费用：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日费用的1%计算；c.乙方未按约定恢复租赁物原状：乙方应承担恢复原状所需的合理费用；d.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或抵押租赁物：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；e.乙方从事违法活动，损害他人利益：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失；f.第三方违反协议约定，导致合同无法履行：第三方应承担违约责任，并赔偿