住宅建设协议样本：2024年版房地产开发商专用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅建设协议样本：2024年版房地产开发商专用版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（购房人）名称及地址第二条住宅项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4容积率2.5绿化率第三条房屋买卖内容3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋价格3.4付款方式及时间表3.5贷款事宜第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五条配套设施与服务5.1公共设施5.2物业管理5.3车位分配5.4供暖、供电、供水、排水等第六条变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条第三方权利12.1甲方关联公司权利12.2政府相关部门权利第十三条其他条款13.1税费承担13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（购房人）名称：X1.2乙方地址：市区路号第二条住宅项目概况2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4容积率：%2.5绿化率：%第三条房屋买卖内容3.1房屋类型：住宅3.2房屋面积：平方米3.3房屋价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.4付款方式及时间表：4.1乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为购房定金（大写：人民币万元整）。4.2.1签订本协议之日起七个工作日内支付人民币万元整；4.2.2在年月日前支付人民币万元整；4.2.3在年月日前支付人民币万元整。4.3乙方选择贷款方式支付购房款的，按银行贷款政策执行。3.5贷款事宜：乙方选择贷款方式支付购房款的，应自行向银行申请贷款，并承担贷款所需的费用。甲方应按乙方提供的贷款资料协助办理相关手续。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在年月日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备正常使用的条件。4.3验收程序：乙方应在收到甲方交付的房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量保修：甲方应对交付的房屋承担一年的质量保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。第五条配套设施与服务5.1公共设施：甲方应按照规划要求配套建设公共设施，包括但不限于绿化、道路、照明、排水等。5.2物业管理：甲方应选定具备相应资质的物业管理公司对小区进行管理，并按照约定向乙方收取物业管理费。5.3车位分配：甲方应根据实际需要合理分配车位，并按照约定向乙方收取停车费。5.4供暖、供电、供水、排水等：甲方应确保供暖、供电、供水、排水等设施正常运行，并按照约定向乙方收取相关费用。第六条变更与解除6.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。6.2合同解除条件：2.1甲乙双方协商一致解除本合同的；2.2因不可抗力导致合同无法履行的；2.3甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的；2.4乙方未按照约定支付购房款或贷款的。6.3变更与解除的程序：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方盖章确认。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地或履行地的仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同履行地法律：本合同的履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。10.3合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除的，即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年内。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方权利12.1甲方关联公司权利：甲方所属的关联公司有权依据本合同的约定参与合同的履行。12.2政府相关部门权利：政府相关部门有权依据法律法规对甲乙双方的合同履行进行监督和管理。第十三条其他条款13.1税费承担：本合同项下的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。13.2合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的相关文件、图纸、资料等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的类型、面积、价格、付款方式及时间表等买卖内容，是本合同的重要组成部分。附件二：房屋交付及验收标准详细要求和说明：本附件明确了房屋交付的时间、条件以及验收程序和质量保修责任，确保甲乙双方在房屋交付和验收过程中的权益。附件三：配套设施和服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了公共设施、物业管理、车位分配以及供暖、供电、供水、排水等配套设施和服务的内容，是本合同的重要组成部分。附件四：贷款协议详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，本附件将详细列出的贷款协议内容，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件五：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，以确保甲乙双方的权益得到保障。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件规定了甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和泄露后果，是本合同的重要组成部分。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件用于补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×购房款总额的千分之一。1.2未达到约定的房屋质量标准的，应承担修复费用或赔偿乙方损失。1.3未按约定提供公共设施、物业管理等服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约天数。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×购房款总额的千分之一。2.2未按约定履行贷款义务的，应承担贷款违约责任，包括但不限于支付贷款利息、罚息等。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过三个月，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金共计人民币10万元整。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业，负责房地产开发、建设、销售等工作。2.购房人：指购买房地产开发商销售的房屋的个人或单位。