二零二五年度互换写字楼的商务租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度互换写字楼的商务租赁协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________一、租赁物概况1.1出租写字楼的详细地址为：____________________1.2出租写字楼的面积：__________平方米1.3出租写字楼的建筑结构：__________1.4出租写字楼的装修状况：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____天内签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金总额为人民币__________元整（大写：_____________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方支付租金时，应向甲方开具正式的付款凭证。四、租赁用途4.1乙方租赁出租写字楼的用途为：__________4.2乙方应保证其使用出租写字楼的合法性和合规性，不得从事任何违法活动。五、租赁物的维护与保养5.2乙方应遵守出租写字楼的物业管理规定，不得擅自改变出租写字楼的内部结构。六、租赁物的使用限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（2）从事与租赁用途不符的业务；（3）进行影响他人正常使用的活动。七、租赁物的保险7.1乙方应在租赁期间对出租写字楼进行保险，保险金额应不低于人民币__________元。7.2保险费用由乙方承担，保险单复印件应提交甲方备案。八、租赁物的损坏赔偿8.1乙方在使用出租写字楼过程中，若因乙方原因导致出租写字楼的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2乙方赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、材料费用等。九、违约责任9.1若甲方未按合同约定提供出租写字楼，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。9.3若任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的适用范围（1）租赁物的评估、鉴定；（2）租赁物的维修、保养；（3）租赁物的保险；（4）租赁合同的签订、履行及解除；（5）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因提供虚假信息、评估失实等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。（2）第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。（3）第三方在执行其职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）根据服务内容，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和保密权。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，恪守职业道德；（2）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（3）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间、质量、标准完成工作。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在执行其职责过程中，应明确其与其他各方的权利义务关系，具体如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，为甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。（2）第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的需求，为乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果；（5）甲乙双方对工作成果进行验收，如有异议，双方应协商解决。七、第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方有权根据实际情况，对第三方介入的事项进行变更或解除。7.2变更或解除第三方介入事项时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定支付已提供服务的费用。八、第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体如下：（1）甲方承担第三方介入费用中的____部分；（2）乙方承担第三方介入费用中的____部分。九、第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、本部分与合同的关系10.1本部分为合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租写字楼的产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保出租写字楼的产权清晰。说明：甲方应在合同签订前提供上述文件，以证明其对该出租写字楼的合法出租权。2.出租写字楼的租赁用途证明文件要求：提供相关营业执照、行业许可证等证明文件，证明出租写字楼的合法租赁用途。说明：乙方应确保其租赁用途符合出租写字楼的合法用途，并需提供相应证明文件。3.出租写字楼的装修及设施清单要求：详细列出出租写字楼的装修情况、设施设备等，包括品牌、型号、数量等。说明：该清单作为租赁物现状的记录，供双方在合同履行过程中参照。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：乙方应保存好租金支付凭证，作为履行合同义务的证明。5.租赁物的使用规则要求：制定详细的租赁物使用规则，包括安全、环保、卫生等方面的规定。说明：双方应共同遵守租赁物使用规则，确保租赁物的正常使用。6.乙方经营活动的相关证明文件要求：提供乙方从事租赁用途业务的相关证明文件，如营业执照、行业许可证等。说明：乙方应确保其经营活动合法合规，并需提供相应证明文件。7.租赁物保险单要求：提供租赁物保险单，证明租赁物已购买相应保险。说明：乙方应确保租赁物在租赁期间购买相应保险，以保障双方权益。8.维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：双方应共同维护租赁物的完好，并及时记录维修保养情况。9.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决途径。说明：该协议可作为双方解决争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供出租写字楼或提供不符合约定的出租写字楼。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。责任认定：a.未按合同约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.擅自改变租赁用途：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际损失计算。3.第三方违约