二零二五年度文化创意商铺租赁经营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意商铺租赁经营协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的为促进文化创意产业的发展，优化文化创意商铺的租赁环境，提高商铺经营效益，实现双方共赢，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意：指在创意、设计、文化、艺术等领域所形成的具有原创性、创新性和商业价值的产品或服务；（2）商铺：指甲方拥有的位于____________________的文化创意商铺；（3）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）文化创意商铺：指具备文化创意产业特点的商铺，包括但不限于设计、艺术、文化、创意等领域；（2）租赁经营：指乙方在租赁期限内对商铺进行经营、管理、宣传等活动；（3）合同：指本文化创意商铺租赁经营协议；（4）当事人：指本合同的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，向乙方收取租金；（2）甲方有权对乙方租赁的商铺进行必要的管理和维护；（3）甲方应确保租赁商铺符合相关法律法规的要求；（4）甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内对商铺进行经营、管理、宣传等活动；（2）乙方应按照约定时间向甲方支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（4）乙方应确保其经营活动不影响商铺的正常使用和邻居的正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁商铺的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金；（2）租赁经营方式：乙方应根据自身实际情况，合理规划商铺的经营和管理；（3）合同变更方式：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因国家政策调整等原因，需要收回商铺；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或合同解除时，双方应按照约定办理租赁商铺的移交手续；（2）如甲方提前解除合同，应提前____日通知乙方，并按照约定支付违约金；（3）如乙方提前解除合同，应提前____日通知甲方，并按照约定支付违约金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁商铺退还给甲方，并保持其完好状态；（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金结算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成本文化创意商铺租赁经营协议中，费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商铺使用费、物业管理费等；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同解除后，若无违约，押金将无息退还；（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金；（2）押金支付：乙方应在签订本协议时支付押金；（3）其他费用支付：乙方应在产生费用后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金到账，并提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时交付商铺，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿方式：违约方应按照约定向守约方支付赔偿金，赔偿金可一次性支付，也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年有效。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知之日起____日内提出反对意见。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权；（2）乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的维修、保养和更新改造的权利；（2）甲方保留在必要时对商铺进行临时性占用或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化创意商铺的租赁经营事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，保障乙方正常经营；（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方的管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，如本协议与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化创意商铺租赁经营的完整协议，并具有独立性，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同4.乙方身份证明复印件5.甲方出具的商铺产权证明6.乙方缴纳押金收据7.乙方支付租金收据8.乙方支付其他费用收据9.不可抗力事件证明文件10.协议修改和补充协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商铺：甲方未能按照约定时间交付商铺，视为违约。违反保密条款：甲方泄露商业秘密，视为违约。违反合同其他义务：甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未能按照约定时间支付租金，视为违约。违反保密条款：乙方泄露商业秘密，视为违约。违反合同其他义务：乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，定期提醒乙方支付租金，必要时可收取滞纳金。2.问题：商铺维护问题。解决办法：设立维修基金，用于商铺的日常维护和紧急维修。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，协商解决合同履行问题。4.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：设立专门的会议或协商机制，确保双方在修改和补充过程中达成一致意见。5.问题：争议解决过程中的困难。解决办法：提前约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能迅速启动解决程序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本文化创意商铺租赁经营协议中，作为甲方或乙方的补充方或协助方的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于协助甲方或乙方履行合同义务、提供专业服务或技术支持等。3.第三方权利：第三方有权获得其在协议中约定的报酬或收益，并在履行职责过程中享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，履行其在协议中的各项义务。5.第三方责任限制：第三方的责任范围仅限于其在协议中明确约定的责任，对于超出约定范围的责任，第三方不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供符合合同要求的商铺；乙方有权在租赁期限内合理使用商铺，开展文化创意经营活动；乙方有权在合同到期后，优先续租商铺。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动；甲方应配合乙方进行市场推广和品牌宣传；甲方应提供必要的设施和服务，保障乙方经营环境的舒适和安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意；甲方不得擅自改变商铺结构，影响乙方经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营；甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。2.甲方利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；乙方应维护商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构；甲方有权分享乙方在租赁期间的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度文化创意商铺租赁经营协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六条商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺安全第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同解除与终止通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方联系方式：_____________________第二条商铺基本信息2.1商铺位置：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺结构：________________________2.4商铺设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限延长：________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3支付时间：每月____日支付上月租金4.4逾期支付：________________________第五条押金及退还5.1押金金额：________________________元5.2押金支付方式：________________________5.3押金退还条件：________________________5.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后____个工作日内第六条商铺使用6.1商铺用途：________________________6.2商铺装修：________________________6.3商铺维护：________________________6.4商铺安全：________________________第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金，金额为____元。7.1.2逾期交付商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金，金额为____元/日。7.2承租方违约责任7.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，金额为____元/日。7.2.2损坏商铺设施，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。7.3违约金：违约金不足以弥补损失的，出租方或承租方可要求赔偿损失。7.4违约金支付：违约方应在收到违约金通知之日起____个工作日内支付违约金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。8.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1双方应立即停止租赁关系，并按照约定处理商铺和设备。8.3.2租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状，并清理场地。8.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、押金等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁设备清单等。10.3合同解释10.3.1本合同条款的最终解释权归出租方所有。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.3合同变更程序11.3.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。12.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1双方应立即停止租赁关系，并按照约定处理商铺和设备。12.3.2租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状，并清理场地。12.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、押金等。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同备案：________________________14.4合同解除与终止通知：双方应通过书面形式通知对方合同解除或终止的情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通过提供中介服务、担保服务、评估服务等方式实现。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2.1第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。3.3第三方责任限额的具体数额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行合同义务。4.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议提供相应的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方的履约情况进行保密。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定履行合同义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1.1第三方违反合作协议，严重损害甲乙双方的合法权益。7.1.2第三方无法履行合作协议，导致合同无法履行。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1租赁期限届满。9.1.2合同解除。9.1.3合同终止的其他情形。9.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理相关事宜。第十条本合同与第三方协议的关系10.1本合同与第三方协议