二零二五年度智慧城市配套厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧城市配套厂房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁厂房的位置2.2.租赁厂房的面积2.3.租赁厂房的结构2.4.租赁厂房的附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.租赁物的使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用维护责任6.租赁物的维修与保养6.1.维修责任划分6.2.保养责任划分6.3.维修保养费用的承担7.租赁物的转让与转租7.1.转让条件7.2.转租条件7.3.转让或转租的审批程序8.合同解除与终止8.1.合同解除的条件8.2.合同终止的条件8.3.合同解除或终止的程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.第三方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.法律适用11.1.合同适用的法律11.2.争议解决适用的法律12.合同附件12.1.租赁厂房图纸12.2.附属设施清单12.3.其他相关文件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：科技有限公司出租方住所：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名称：智慧城市发展有限公司承租方住所：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1.租赁厂房的位置租赁厂房位于省市区路号智慧产业园区内，具体地址为栋号。2.2.租赁厂房的面积租赁厂房总面积为1000平方米，其中一层面积为500平方米，二层面积为500平方米。2.3.租赁厂房的结构租赁厂房为框架结构，一层为车间，二层为办公区，配备有电梯、消防设施等。2.4.租赁厂房的附属设施租赁厂房配备有中央空调、照明设备、给排水系统、电力供应等附属设施。3.租赁期限3.1.租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2.租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签本合同。3.3.租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应在租赁期限届满前三个月内达成书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额本合同租赁厂房的租金为每月人民币10万元整。4.2.租金支付方式承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.租金支付时间租金支付时间为每月5日，如遇节假日，则延至下一个工作日支付。4.4.逾期支付租金的违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.租赁物的使用5.1.使用范围承租方租赁厂房仅用于智慧城市相关产品的研发、生产和销售。5.2.使用限制承租方不得将租赁厂房用于非法活动，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。5.3.使用维护责任承租方应负责租赁厂房的日常维护和保养，确保其正常使用。6.租赁物的维修与保养6.1.维修责任划分租赁厂房的日常维修和保养由承租方负责，重大维修事项由双方协商解决。6.2.保养责任划分承租方应定期对租赁厂房进行保养，确保其设施设备正常运行。6.3.维修保养费用的承担日常维修和保养费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商分担。7.租赁物的转让与转租7.1.转让条件承租方未经出租方书面同意，不得转让或转租租赁厂房。7.2.转租条件如需转租，承租方应事先取得出租方的书面同意，并签订相应的转租合同。7.3.转让或转租的审批程序a.承租方向出租方提出书面申请；b.出租方在收到申请后七个工作日内给予答复；c.双方达成一致后，签订转让或转租合同。8.合同解除与终止8.1.合同解除的条件a.出租方因城市规划需要，需要收回租赁厂房；b.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。8.2.合同终止的条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.其他法律规定的终止情形。8.3.合同解除或终止的程序a.一方提出解除或终止合同的书面申请；b.双方协商达成一致；c.签订解除或终止合同的书面协议；d.协议生效后，双方按照协议执行。9.违约责任9.1.出租方违约责任a.未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；b.隐瞒租赁物真实情况，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任；c.未按约定解除合同，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2.承租方违约责任a.未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金；b.损坏租赁物的，应承担赔偿责任；c.违反使用限制，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任。9.3.第三方违约责任a.因第三方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理；b.第三方违约给一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2.争议解决机构仲裁委员会10.3.争议解决程序a.一方提出仲裁申请；b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；c.仲裁庭进行调查、审理；d.仲裁庭作出裁决。11.法律适用11.1.合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2.争议解决适用的法律争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1.租赁厂房图纸详见附件一：租赁厂房图纸。12.2.附属设施清单详见附件二：租赁厂房附属设施清单。12.3.其他相关文件详见附件三：其他相关文件。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意后生效。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方的责任a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。b.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。c.第三方在服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.3.第三方的权利a.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以保障其服务的顺利进行。15.4.第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清。b.第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构解决。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的条件a.甲乙双方一致同意，需要第三方介入；b.第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；c.第三方同意按照本合同约定，承担相应的责任。16.2.第三方介入的程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；b.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；c.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的定义本合同中“第三方责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.第三方责任限额的确定a.第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在第三方协议中明确；b.如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总金额的10%。17.3.第三方责任限额的调整a.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；b.调整后的第三方责任限额应在第三方协议中予以明确。18.第三方介入的保密条款18.1.保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。18.2.保密期限第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。19.第三方介入的其他条款19.1.第三方变更如第三方需要更换人员或更换服务内容，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2.第三方退出第三方在履行完合同约定的职责后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出本合同。19.3.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房图纸详细要求：提供租赁厂房的平面图、立面图、剖面图以及相关设施设备布局图。说明：图纸应清晰、准确，符合国家相关标准。2.附属设施清单详细要求：列明租赁厂房内所有附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、照明设备、给排水系统、电力供应等。说明：清单应详细列出每项设施的型号、数量、性能参数等信息。3.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议应包含服务内容、费用、期限、责任、保密条款等。说明：协议内容应与合同条款相一致，明确各方的权利、义务和责任。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证应真实、有效，作为租金支付的证明。5.争议解决协议详细要求：如需提交争议解决机构解决争议，应提供双方签订的争议解决协议。说明：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等。6.合同补充协议详细要求：如合同内容需要变更，应提供双方签订的合同补充协议。说明：补充协议内容应明确变更内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按约定支付租金。b.承租方擅自改变租赁物的结构或用途。c.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。d.第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约责任包括但不限于直接经济损失、合同履行不能带来的间接经济损失。c.违约金标准：按合同约定或法律规定支付违约金。3.违约示例说明：a.承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。b.出租方提供不符合约定的租赁物，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方因此遭受的损失。c.第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度智慧城市配套厂房租赁合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方本着互利共赢的原则，就智慧城市配套厂房的租赁事宜达成共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧城市配套厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语2.配套厂房：指为智慧城市建设提供基础设施、配套设施和生产服务的厂房。3.租赁：指甲方将配套厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将配套厂房出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用配套厂房。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.甲方应保证配套厂房符合租赁要求，并按时交付乙方使用。5.甲方应配合乙方进行生产经营活动，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用配套厂房。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的生产经营条件。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应合理使用配套厂房，不得擅自改变其结构和使用性质。5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具收据。2.乙方应按照合同约定使用配套厂房，不得擅自改变其结构和使用性质。3.甲方应在合同履行期间，保证配套厂房的正常运行和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将配套厂房交还给甲方。2.双方应按照合同约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋租金、物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、取暖费、空调费等，按实际使用量由乙方支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及保证金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：在合同履行过程中，如需现金支付，乙方应在甲方指定的时间和地点支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付配套厂房，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方未保证配套厂房符合租赁要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方擅自改变配套厂房结构或使用性质，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况计算，并以人民币计算。2.甲方和乙方应就违约金的支付方式和赔偿金额达成一致。九、保密条款9.1保密内容1.配套厂房的技术参数、设计图纸等。2.甲方和乙方的商业计划、经营策略等。3.双方合作过程中的保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致配套厂房损坏。2.政府政策调整导致乙方无法继续生产经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，甲方可将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的保密内容。2.本合同涉及的甲方商业秘密。3.本合同涉及的乙方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对配套厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对配套厂房进行必要维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入配套厂房进行必要管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就租赁事宜保持良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应共同维护配套厂房的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话或其他书面方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的配套厂房租赁场地平面图及设施清单。2.乙方提供的营业执照副本、法人代表身份证明等合法经营证明文件。3.甲方和乙方签订的补充协议（如有）。4.甲方开具的收款凭证及乙方支付的费用凭证。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付配套厂房或交付的配套厂房不符合租赁要求。b.乙方未按时支付租金或保证金。c.乙方擅自改变配套厂房结构或使用性质。d.未经甲方同意，乙方将租赁权转让给第三方。2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付配套厂房，应提供相关证据证明。b.乙方未按时支付租金或保证金，应提供支付凭证证明。c.乙方擅自改变配套厂房结构或使用性质，应提供现场照片或相关证明。d.乙方转让租赁权，应提供转让协议及对方证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用配套厂房的期限。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额。4.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密和保密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付配套厂房。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明，如因不可抗力导致延迟，双方应协商解决。2.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应提供催款通知，如乙方仍未支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变配套厂房结构或使用性质。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如造成损失，乙方应赔偿。4.问题：乙方转让租赁权。解决办法：甲方有权要求乙方停止转让行为，并要求乙方承担相应的法律责任。