2025年度老旧小区改造工程委托代建合作协议范本

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2025年度老旧小区改造工程委托代建合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（代建方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鉴于：1.甲方拥有位于__________________的_________小区，该小区需进行改造，以提升居住环境和居民生活质量。2.乙方具备丰富的老旧小区改造经验，愿意为甲方提供代建服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：2025年度_________小区改造工程2.项目地点：__________________3.项目内容：主要包括基础设施改造、环境整治、配套设施建设等。二、代建服务内容1.乙方负责本项目的整体规划、设计、施工、监理、验收等工作。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量、安全和进度。3.乙方应负责组织编制施工组织设计、施工方案、施工图等文件，并报甲方审批。4.乙方应负责办理项目所需的各种审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。5.乙方应负责协调项目周边居民关系，确保项目顺利实施。6.乙方应负责组织项目竣工验收，并提交相关验收资料。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方代建服务进行全面监督和检查，确保项目按约定要求进行。（2）对乙方提交的施工组织设计、施工方案、施工图等文件进行审批。（3）对项目实施过程中的重大问题进行决策。2.甲方义务：（1）按时足额支付乙方代建费用。（2）配合乙方办理项目所需的各项手续。（3）提供项目所需的资料和协助。3.乙方权利：（1）根据甲方要求，独立自主地开展项目设计、施工、监理等工作。（2）根据项目进展情况，提出合理化建议。（3）在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的支持。4.乙方义务：（1）严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量、安全和进度。（2）按时提交项目设计、施工、监理等相关文件。（3）妥善保管项目资料，确保资料完整、准确。四、费用及支付1.代建费用总额为人民币______元整。2.甲方应在项目签订合同之日起______日内，向乙方支付代建费用总额的_____%，即人民币______元整。3.项目完工并验收合格后，甲方应在______日内向乙方支付代建费用总额的_____%，即人民币______元整。4.乙方在项目实施过程中，如发生工程变更、设计调整等，经双方协商一致后，甲方应在______日内向乙方支付相应费用。五、违约责任1.甲方未按时足额支付代建费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定完成代建服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.因甲方原因导致项目无法按期完成的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。4.因乙方原因导致项目无法按期完成的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（委托方）签字：__________________日期：__________________乙方（代建方）签字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入原因1.甲方和乙方根据项目需要，可邀请第三方参与本项目的某一方面或全过程。2.第三方介入旨在提高项目效率、保证项目质量、降低项目风险。三、第三方责任限额1.第三方在本项目中的责任限额，应根据其参与项目的具体内容和范围，由甲方和乙方共同协商确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在项目实施过程中严格执行。3.如第三方在项目实施过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。四、第三方责任划分1.第三方在项目中的责任划分如下：（1）设计单位：负责项目的设计工作，确保设计质量符合国家相关标准和甲方要求。（2）施工单位：负责项目的施工工作，确保施工质量、安全和进度。（3）监理单位：负责对项目的施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全和进度。（4）咨询机构：负责提供项目咨询、评估、建议等服务。（5）中介机构：负责协助甲方和乙方进行项目招标、合同签订、协调等工作。2.第三方责任划分应在合同中明确约定，并明确各方的权利和义务。五、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，享有相应的服务费用。（2）在项目实施过程中，有权提出合理化建议。（3）有权要求甲方和乙方提供必要的支持。2.第三方义务：（1）按照合同约定，完成相应的服务内容。（2）确保服务质量、安全和进度。（3）遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。（4）保守项目秘密，不得泄露项目信息。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本项目，应提前______日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。2.第三方变更或退出本项目，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方和乙方的损失。（2）承担因变更或退出而产生的其他费用。七、第三方责任追究1.第三方在项目实施过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲方和乙方可要求第三方赔偿因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。3.如第三方违约行为导致项目无法按期完成或质量不达标，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。八、其他1.本合同中关于第三方的条款，适用于所有参与本项目的第三方。2.如本合同中关于第三方的条款与国家相关法律法规相冲突，以国家相关法律法规为准。3.本合同中关于第三方的条款，经甲方和乙方协商一致后，可进行修改或补充。4.本合同附件中关于第三方的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2025年度老旧小区改造工程委托代建合作协议详细要求：本附件为合同，详细规定了甲方、乙方及第三方在项目中的权利、义务、责任及违约责任等内容。2.附件二：项目设计文件详细要求：包括项目规划、施工图、设计说明书等，需符合国家相关标准和甲方要求。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工质量控制措施等，需经甲方审批。4.附件四：施工图审查报告详细要求：由具有相应资质的机构出具，证明施工图符合国家相关标准和甲方要求。5.附件五：施工许可证详细要求：由相关部门颁发，证明项目具备施工条件。6.附件六：项目竣工验收报告详细要求：包括工程质量、安全、进度等方面的验收意见，需经甲方、乙方及第三方共同签署。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关专业技术人员的资格证书等。8.附件八：项目变更记录详细要求：记录项目实施过程中发生的变更情况，包括变更原因、变更内容、变更费用等。9.附件九：项目结算报告详细要求：包括项目总费用、已支付费用、未支付费用等，需经甲方、乙方及第三方共同签署。10.附件十：项目资料清单详细要求：列明项目实施过程中产生的各类资料，包括图纸、报告、文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时足额支付代建费用。未按约定提供项目资料和协助。干预乙方独立自主开展项目设计、施工、监理等工作。（2）乙方违约：未按约定完成代建服务。施工质量、安全和进度不达标。未按约定提交项目设计、施工、监理等相关文件。（3）第三方违约：未按约定完成服务内容。服务质量、安全和进度不达标。泄露项目秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付_____%的违约金。赔偿乙方因违约行为造成的损失。（2）乙方违约：应向甲方支付_____%的违约金。赔偿甲方因违约行为造成的损失。（3）第三方违约：应向甲方和乙方支付_____%的违约金。赔偿甲方和乙方因违约行为造成的损失。3.示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按时支付乙方代建费用，应向乙方支付代建费用总额的_____%作为违约金。（2）乙方违约示例：乙方施工质量不达标，导致项目无法按期完成，应向甲方支付_____%