2025年度购房合同借款及房屋产权抵押贷款服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同借款及房屋产权抵押贷款服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款机构）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：________________甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款及乙方为甲方提供房屋产权抵押贷款服务事宜，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本借款金额为人民币_____元整（大写：______元整）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款利率及支付方式1.本借款利率为年利率_____%，按月计息。2.甲方应于每月____日向乙方支付当月借款利息，借款本金在借款期限到期时一次性偿还。三、房屋产权抵押1.甲方以其名下位于____市____区____街道____号____单元____室的房屋（房产证号：______）作为本借款的抵押物。2.甲方保证所提供的抵押房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并已依法取得房屋所有权。3.乙方有权依法对抵押房屋进行查封、冻结、拍卖等处分，以实现其债权。四、贷款发放及使用1.乙方应在甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。五、担保责任1.甲方保证本借款的偿还，如甲方无力偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方保证在借款期间，抵押房屋不得出售、赠与、出租、抵押等行为，如因甲方原因导致抵押房屋权属发生变化，甲方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方如未按时支付借款利息或本金，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方如未按时发放借款，应向甲方支付_____%的违约金。3.甲方如提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款机构）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的范围1.中介方：指在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务，协助双方完成合同签订的机构或个人。2.评估机构：指对抵押房屋进行价值评估的机构。3.担保机构：指为甲方提供担保服务的机构。4.律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、起草法律文件等服务的机构。5.会计师事务所：指为甲方提供财务审计、税务筹划等服务的机构。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费用的一倍，但不超过人民币____元。2.评估机构：评估机构对本合同项下抵押房屋价值评估的责任限额为评估金额的_____%。3.担保机构：担保机构对本合同项下担保责任的责任限额为担保金额的_____%。4.律师事务所：律师事务所对本合同项下法律咨询、起草法律文件等服务的责任限额为法律服务费用的一倍，但不超过人民币____元。5.会计师事务所：会计师事务所对本合同项下财务审计、税务筹划等服务的责任限额为服务费用的一倍，但不超过人民币____元。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅负责提供中介服务，不承担甲乙双方在合同履行过程中的任何法律责任。2.评估机构：评估机构对其提供的评估报告承担相应的法律责任，但甲乙双方应根据实际情况自行判断抵押房屋的价值。3.担保机构：担保机构对其提供的担保承担相应的法律责任，但甲乙双方应根据实际情况自行判断担保的有效性。4.律师事务所：律师事务所对其提供的法律咨询、起草法律文件等服务承担相应的法律责任，但甲乙双方应根据实际情况自行判断法律意见的适用性。5.会计师事务所：会计师事务所对其提供的财务审计、税务筹划等服务承担相应的法律责任，但甲乙双方应根据实际情况自行判断财务报告的准确性。五、第三方权利1.中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定履行合同。2.评估机构：有权收取评估费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。3.担保机构：有权要求甲方履行合同义务，并有权在甲方违约时行使担保权利。4.律师事务所：有权收取法律服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。5.会计师事务所：有权收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的资料。六、第三方义务1.中介方：应按照约定提供中介服务，并保证其服务的真实性、合法性。2.评估机构：应按照约定进行评估，并保证其评估报告的真实性、合法性。3.担保机构：应按照约定履行担保义务，并保证其担保的真实性、合法性。4.律师事务所：应按照约定提供法律服务，并保证其法律意见的真实性、合法性。5.会计师事务所：应按照约定提供财务审计、税务筹划等服务，并保证其服务报告的真实性、合法性。七、第三方变更1.如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予以配合，并按照变更后的情况进行合同履行。2.第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。八、争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。九、其他1.本合同条款中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：该复印件用于证明甲方对抵押房屋的所有权，是合同生效的必要条件。说明：该复印件用于证明甲方的身份信息，是合同生效的必要条件。3.借款人收入证明详细要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明材料。说明：该证明用于证明借款人的还款能力，是合同生效的必要条件。4.借款人信用报告详细要求：提供借款人近一年的信用报告，包括信用记录、逾期记录等。说明：该报告用于评估借款人的信用状况，是合同生效的必要条件。5.抵押房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的抵押房屋价值评估报告。说明：该报告用于确定抵押房屋的价值，是合同生效的必要条件。6.担保合同详细要求：提供担保机构与甲方签订的担保合同。说明：该合同用于明确担保机构的担保责任，是合同生效的必要条件。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：该意见书用于确保合同的法律效力，是合同生效的必要条件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件根据具体情况确定，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付借款本金或利息。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未按时支付本月借款利息，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放借款。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未按时发放借款，应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未提供真实、合法的中介服务；评估机构提供的评估报告存在虚假信息；担保机构未履行担保义务等。责任认定：第三方应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若中介方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方的损失，并支付相应的