二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议（一）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议（一）本合同目录一览1.协议签订的基本情况1.1协议双方的基本信息1.2协议签订的时间、地点1.3协议的生效时间2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积、结构、用途2.3房屋的权属证明3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间、方式4.2房屋验收的标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋的过户手续5.1过户手续的办理时间5.2过户手续的办理流程5.3办理过户手续的费用及承担6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.房屋的维修责任7.1房屋的维修范围7.2维修责任的承担7.3维修费用的承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同的解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止的程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的情形11.2合同补充的情形11.3合同变更或补充的程序12.合同的生效、解释及适用法律12.1合同生效的条件12.2合同的解释12.3合同适用的法律13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的生效时间第一部分：合同如下：1.协议签订的基本情况1.1协议双方的基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.1.4甲方（卖方）联系方式：_______1.2协议签订的时间、地点1.2.1签订时间：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______市_______区_______路_______号1.3协议的生效时间1.3.1协议自双方签字盖章之日起生效。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋地址：_______市_______区_______路_______号2.1.2房屋所在区域：_______2.2房屋的面积、结构、用途2.2.1房屋面积：_______平方米2.2.2房屋结构：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋的权属证明2.3.1房屋权属证明编号：_______2.3.2房屋权属证明名称：_______3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明及相关文件。3.1.2买方有权要求卖方按照协议约定交付房屋。3.2买方的义务3.2.1买方应按照协议约定支付购房款。3.2.2买方应按照协议约定的时间、方式接收房屋。3.3卖方的权利3.3.1卖方有权要求买方按照协议约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方按照协议约定接收房屋。3.4卖方的义务3.4.1卖方应按照协议约定提供房屋及相关文件。3.4.2卖方应按照协议约定协助买方办理房屋过户手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间、方式4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.1.2房屋交付方式：_______4.2房屋验收的标准及程序4.2.1验收标准：_______4.2.2验收程序：_______4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，买方有权要求卖方在一定期限内进行修复。4.3.2修复期间，房屋的交付时间相应顺延。5.房屋的过户手续5.1过户手续的办理时间5.1.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日5.2过户手续的办理流程5.2.1办理流程：_______5.3办理过户手续的费用及承担5.3.1过户手续费：_______5.3.2费用承担：_______6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：_______6.2付款期限6.2.1付款期限：_______6.3逾期付款的违约责任6.3.1逾期付款违约金：_______6.3.2违约责任承担：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的违约情形。8.1.2卖方未按约定交付房屋的违约情形。8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的违约情形。8.2违约责任的承担8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.3任何一方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约行为的性质、程度及造成的损失，由违约方承担相应的违约责任。8.3违约金的计算8.3.1违约金的计算基数为本合同约定的购房款或实际损失。8.3.2违约金以人民币计算，按日支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起_______日内提出解决方案。9.3.2若在规定期限内未能达成一致，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。10.合同的解除与终止10.1合同解除的情形10.1.1任何一方违约，导致合同目的无法实现的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止的情形10.2.1合同约定的期限届满且合同目的实现的。10.2.2双方协商一致解除合同的。10.3合同解除或终止的程序10.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。10.3.2解除合同后，双方应签署解除合同书面文件，并互相通知。11.合同的变更与补充11.1合同变更的情形11.1.1因客观原因需要调整合同内容的。11.1.2双方协商一致需变更合同内容的。11.2合同补充的情形11.2.1合同内容遗漏的。11.2.2需对合同内容进行细化的。11.3合同变更或补充的程序11.3.1变更或补充内容应以书面形式提出。11.3.2双方签署变更或补充合同文件。12.合同的生效、解释及适用法律12.1合同生效的条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2合同内容合法有效。12.2合同的解释12.2.1合同条款应按其文字含义进行解释。12.2.2对合同条款有争议的，应按合同目的解释。12.3合同适用的法律12.3.1合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的生效时间14.2.1本合同及其他约定事项自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于：房屋的评估、交易的中介服务、法律咨询、合同审核等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，申请应书面提出，并说明介入的具体目的和需求。16.2介入审批16.2.1第三方在接到介入申请后，应在_______日内对申请进行审核，并决定是否介入。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的合法性和专业性。17.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应如实提供相关信息，不得隐瞒或篡改事实。17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成相关工作，并提交相关报告。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和可能造成的损失进行评估。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方对本合同的权利和义务不因第三方的介入而改变。19.1.2第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。19.2利益分配19.2.1第三方在介入过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2.2第三方提供的增值服务，其收益归第三方所有。20.第三方介入协议的签订20.1甲乙双方与第三方达成介入意向后，应签订第三方介入协议。20.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。20.2.2第三方的服务内容、范围和期限。20.2.3第三方的责任与义务。20.2.4第三方的责任限额。20.2.5甲乙双方与第三方的权利与义务。20.2.6协议的生效、解释及适用法律。20.2.7争议解决方式。21.第三方介入协议的生效21.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。说明：附件一为房屋交易的必要文件，是买方确认房屋权属的重要依据。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：附件二用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：附件三用于确定房屋交易价格，保障交易双方的利益。4.附件四：中介服务协议要求：若涉及中介服务，需提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议。说明：附件四用于明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。5.附件五：法律意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：附件五用于保障合同在法律上的可执行性。6.附件六：合同补充协议要求：若合同内容需要变更或补充，需提供双方签订的补充协议。说明：附件六用于记录合同变更或补充的内容，确保合同的一致性。7.附件七：房屋交付清单要求：在房屋交付时，由甲乙双方共同签署的房屋交付清单。说明：附件七用于确认房屋交付时的状态，作为后续维护责任的依据。8.附件八：违约金支付凭证要求：在违约方支付违约金后，提供银行转账记录或现金支付收据等有效凭证。说明：附件八用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：若合同约定买方应在_______日内支付购房款，但买方逾期支付，则应支付_______%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若合同约定卖方应在_______日内交付房屋，但卖方逾期交付，则应支付_______%的违约金。3.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务责任认定：根据违约行为的性质、程度及造成的损失，由违约方承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定提供相关文件，导致对方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并根据合同约定向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致交易受阻，第三方应向甲乙双方支付_______元的赔偿金。全文完。二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议（一）1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订时间及地点1.5付款方式及期限1.6房屋交付及验收1.7房屋产权过户手续1.8房屋权属纠纷处理1.9逾期付款违约责任1.10逾期交付违约责任1.11合同解除条件及程序1.12争议解决方式1.13合同生效条件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同订立依据双方于2024年1月1日签订的《二零二四年度小产权房屋买卖合同》。第二条合同主体2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。第三条合同标的3.2标的房屋基本情况：建筑面积[房屋建筑面积]平方米，房屋结构[房屋结构]，房屋用途[房屋用途]。第四条合同签订时间及地点4.1本合同于2024年[签订合同日期]在[签订合同地点]签订。4.2合同签订后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第五条付款方式及期限5.1买受方应于合同签订之日起[付款期限]内，将房屋总价款[房屋总价款]人民币（大写）[大写金额]元支付给出卖方。5.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]。第六条房屋交付及验收6.1出卖方应于合同约定的房屋交付日期前，将标的房屋交付给买受方。6.2买受方应在收到标的房屋后[验收期限]内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知出卖方。6.3验收合格后，双方应签署房屋验收报告。第七条房屋产权过户手续7.1出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将标的房屋的产权证书办理完毕，并交付给买受方。7.2买受方应在收到产权证书后[办理过户期限]内，按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。7.3房屋产权过户手续完成后，买受方取得标的房屋的完全产权。第八条房屋权属纠纷处理8.1双方在履行合同过程中发生权属纠纷，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼，解决权属纠纷。第九条逾期付款违约责任9.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。9.2出卖方有权要求买受方在收到违约金通知之日起[支付违约金期限]内支付违约金。9.3逾期付款超过[逾期付款期限]仍未支付的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付全部购房款及利息。第十条逾期交付违约责任10.1如出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付逾期交付房屋金额的[逾期交付违约金比例]%作为违约金。10.2买受方有权要求出卖方在收到违约金通知之日起[支付违约金期限]内支付违约金。10.3逾期交付超过[逾期交付期限]仍未交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。第十一条合同解除条件及程序11.1合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。11.2合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理已履行和未履行的义务。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1房屋产权证书复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3房屋验收报告；14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.1.1中介方：提供房屋买卖信息对接、谈判协调等中介服务。2.1.2评估方：对标的房屋进行价值评估。2.1.3担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务。2.1.4咨询方：提供合同法律咨询、市场分析等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对本合同项下产生的损失，承担不超过中介服务费[中介服务费比例]%的赔偿责任。3.1.2评估方：评估方对本合同项下产生的损失，承担不超过评估服务费[评估服务费比例]%的赔偿责任。3.1.3担保方：担保方对本合同项下产生的损失，承担不超过担保金额[担保金额]的赔偿责任。3.1.4咨询方：咨询方对本合同项下产生的损失，承担不超过咨询服务费[咨询服务费比例]%的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1.1中介方：如实提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行谈判，协调双方争议。4.1.2评估方：客观、公正地对标的房屋进行价值评估，提供评估报告。4.1.3担保方：按照约定提供担保服务，确保甲乙双方交易的安全。4.1.4咨询方：提供专业、有效的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.2.1中介方：根据中介服务协议收取中介服务费。4.2.2评估方：根据评估服务协议收取评估服务费。4.2.3担保方：根据担保服务协议收取担保服务费。4.2.4咨询方：根据咨询服务协议收取咨询服务费。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方与甲乙双方之间，应签订书面合作协议，明确各自的权利义务和责任。5.3第三方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三方作为争议一方，应按照法院判决履行相应的责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同，如一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。8.2合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三方作为争议一方，应按照法院判决承担相应的责任。第九条本条款的生效9.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：复印件需清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。附件说明：作为标的房屋权属证明，供双方及第三方查阅。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方信息、房屋信息、付款方式、交付时间等。附件说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。附件说明：作为房屋交付及验收的证明，供双方查阅。4.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确各方的权利义务、责任范围、费用支付等。附件说明：作为第三方介入合同的补充协议，具有法律效力。5.评估报告详细要求：评估报告应客观、公正地反映标的房屋的价值。附件说明：作为房屋价值评估的依据，供双方及第三方查阅。6.担保协议详细要求：担保协议应明确担保方式、担保期限、担保金额等。附件说明：作为担保方提供的担保服务证明，供双方查阅。7.法律咨询意见书详细要求：意见书应针对合同履行过程中遇到的问题，提供法律咨询意见。附件说明：作为法律咨询服务的证明，供双方查阅。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：作为争议解决机制的补充，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。2.逾期交付违约行为：出卖方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付逾期交付房屋金额的[逾期交付违约金比例]%作为违约金。3.未按约定办理产权过户手续违约行为：甲乙双方未按照合同约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：责任方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.违反合同约定提供虚假信息违约行为：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息。责任认定：责任方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.第三方违约违约行为：第三方未按照合作协议履行义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款，构成逾期付款违约。根据合同约定，买受方应向出卖方支付逾期付款金额的5%作为违约金。全文完。二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议（一）2本合同目录一览1.协议签订依据与目的1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序7.4产权过户后风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的履行14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议签订依据与目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2本协议的签订目的在于明确买卖双方在二零二四年度小产权房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。第二条房屋基本信息2.1房屋位于省市区街道号，具体坐落为。2.2房屋产权证号为。2.3房屋总面积为平方米。2.4房屋结构为。2.5房屋用途为。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：身份证号：联系电话：3.2卖方基本信息：姓名：身份证号：联系电话：第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利：获得房屋的所有权。要求卖方提供房屋相关证明文件。对房屋进行合理使用。4.2买方的义务：按时支付房屋价款。遵守房屋使用规定。协助卖方办理房屋产权过户手续。4.3卖方的权利：获得房屋价款。要求买方按时支付房屋价款。遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。4.4卖方的义务：将房屋交付给买方。提供房屋产权证等相关证明文件。协助买方办理房屋产权过户手续。第五条房屋价格与支付方式5.1房屋价格为人民币万元整。5.2支付方式：买方在签订本协议后日内支付房屋总价款的%作为定金。剩余%的房款在房屋交付前日内支付完毕。5.3付款时间：定金支付时间：年月日。剩余房款支付时间：年月日。5.4付款地点：市银行分行。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：年月日。6.2房屋交付条件：卖方应保证房屋具备入住条件。房屋产权证等相关证明文件齐全。6.3房屋验收标准：房屋结构安全、无重大质量问题。房屋内部设施齐全、功能正常。6.4验收程序：买方在房屋交付时进行验收。卖方应配合买方进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收报告。第七条房屋产权过户7.1过户时间：房屋交付后日内。7.2过户费用：房屋过户税费由买方承担。其他相关费用按国家规定执行。7.3过户程序：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。双方应共同到房屋产权登记机构办理过户登记。7.4产权过户后风险承担：房屋产权过户后，因房屋本身原因导致的任何风险由买方承担。第八条违约责任8.1违约情形：买方未按时支付房屋价款。卖方未按时交付房屋。双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：买方未按时支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.3违约金计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序：争议双方应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据材料。法院依法审理并作出判决。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：双方在本协议上签字或盖章后，本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件：双方协商一致解除本协议。发生不可抗力，致使合同目的不能实现。10.3合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应按约定履行剩余义务。第十一条合同变更11.1合同变更情形：因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，作为本协议的附件。变更协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止情形：合同约定的履行期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序：双方应书面确认合同终止。合同终止后，双方应按约定履行剩余义务。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律咨询、进行房屋质量鉴定等。第十六条第三方介入的程序16.1买方或卖方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的目的和理由。16.2双方应在接到通知后日内，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、责任承担等内容。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料。17.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在争议或问题，应及时通知双方。第十八条第三方的责任限额18.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任不超过其服务费用的倍。18.3第三方责任限额的确定，以合同签订时第三方服务费用的实际金额为准。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其与买方、卖方及本合同其他各方之间，不存在隶属关系或利益关联。19.2第三方在履行职责过程中，不得泄露买方、卖方及其他各方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的具体条款20.1中介服务条款：中介机构应协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协助谈判等。中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.2评估机构条款：评估机构应按