2025年度商铺租赁合同-文化旅游景区商铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁合同文化旅游景区商铺租赁本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的商铺，甲方同意出租该商铺给乙方使用，乙方同意租赁该商铺。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，商铺编号为_______。1.2商铺的用途为_______（具体用途），不得用于非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，租金为每月人民币_______元整，租金总额为人民币_______元整。3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.2押金支付方式：_______（具体支付方式，如银行转账、现金等）。五、物业管理费及水电费5.1乙方应按照物业管理规定，支付商铺内的物业管理费、水电费等相关费用。5.2物业管理费标准为每月人民币_______元整，按月缴纳。5.3水电费按实际使用量缴纳，每月结算。六、租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。6.2乙方应保持商铺的整洁，负责商铺内的清洁卫生工作。6.3乙方在使用过程中，如对商铺进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。7.3乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。二、第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务、担保、监管或评估等，应在本合同中明确约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：a.因第三方自身原因导致的合同履行延迟或违约；b.第三方提供的服务或产品不符合约定标准；c.第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任由其自身承担，甲方和乙方不因第三方的介入而免除其在本合同中的责任。4.2甲方和乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件，并在合同中明确约定。五、第三方权利义务5.1第三方在合同中的权利包括：a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.在履行职责过程中，享有知情权、查阅权、监督权等；c.享有合同约定的其他权利。5.2第三方在合同中的义务包括：a.按照合同约定，履行其职责，确保合同履行；b.对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密；c.在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益；d.按照合同约定，承担相应的责任。六、第三方变更6.1甲方和乙方在合同履行期间，如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方书面同意。6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。七、第三方违约责任7.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于：a.按照合同约定，向甲方和乙方支付违约金；b.恢复或赔偿因违约行为给甲方和乙方造成的损失；c.承担其他违约责任。八、第三方介入的审批程序8.1甲方和乙方在引入第三方前，应按照合同约定进行审批程序，包括但不限于：a.提交第三方资质证明；b.明确第三方职责和责任；c.确定第三方服务费用和支付方式；d.其他审批程序。九、保密条款9.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等。十、合同解除10.1如第三方在履行合同过程中，出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。十一、合同终止11.1本合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：a.第三方退还已收取的服务费用；b.甲方和乙方退还第三方提供的物品或资料；c.其他合同终止后的处理事宜。十二、争议解决12.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十三、其他13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方具有出租商铺的合法主体资格。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺拥有合法的产权。4.商铺租赁合同要求：提供双方签订的商铺租赁合同，以明确租赁双方的权利和义务。5.物业管理费标准文件要求：提供物业管理费的标准文件，如物业管理规定、收费标准等，以明确物业管理费用的计算方式和缴纳时间。6.水电费标准文件要求：提供水电费的标准文件，如水电费计费标准、缴费方式等，以明确水电费的计费标准和缴纳方式。7.商铺装修图纸及审批文件要求：如乙方需对商铺进行装修，提供装修图纸及相关部门的审批文件，以证明装修的合法性和安全性。8.第三方资质证明文件要求：如引入第三方，提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行职责的能力。9.保密协议要求：如涉及商业秘密，提供保密协议，以明确保密内容和保密期限。10.补充协议要求：如合同中有未尽事宜，提供补充协议，以明确补充内容和适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，则乙方应支付自6月5日至6月10日的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法活动造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按约定提供物业服务，导致商铺内设施损坏，第三方应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前交付商铺，应向乙方支付自约