二零二五年度个人住宅互换合同书（附装修清单）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住宅互换合同书（附装修清单）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.互换住宅的基本情况2.1甲方住宅基本情况2.2乙方住宅基本情况3.互换条件及要求3.1互换条件3.2互换要求4.互换住宅的装修及设备情况4.1甲方住宅装修及设备情况4.2乙方住宅装修及设备情况5.互换住宅的产权及使用权确认5.1甲方住宅产权及使用权确认5.2乙方住宅产权及使用权确认6.互换住宅的交付及验收6.1甲方住宅交付及验收6.2乙方住宅交付及验收7.互换住宅的物业管理7.1甲方住宅物业管理7.2乙方住宅物业管理8.互换住宅的维修责任8.1甲方住宅维修责任8.2乙方住宅维修责任9.互换住宅的租金及支付方式9.1互换住宅租金9.2支付方式10.互换合同的变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.互换住宅的基本情况2.1甲方住宅基本情况2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面积：____________________平方米2.1.3住宅结构：____________________2.1.4住宅装修情况：____________________2.2乙方住宅基本情况2.2.1住宅地址：____________________2.2.2住宅面积：____________________平方米2.2.3住宅结构：____________________2.2.4住宅装修情况：____________________3.互换条件及要求3.1互换条件3.1.1双方自愿进行住宅互换3.1.2互换双方住宅产权清晰，无权属纠纷3.1.3互换双方住宅均符合国家和地方的相关法律法规3.2互换要求3.2.1双方应保持互换住宅的完好状态3.2.2双方应共同承担互换住宅的物业管理费用4.互换住宅的装修及设备情况4.1甲方住宅装修及设备情况4.1.1装修风格：____________________4.1.2设备清单：____________________4.2乙方住宅装修及设备情况4.2.1装修风格：____________________4.2.2设备清单：____________________5.互换住宅的产权及使用权确认5.1甲方住宅产权及使用权确认5.1.1甲方确认拥有互换住宅的完全产权5.1.2甲方确认拥有互换住宅的使用权5.2乙方住宅产权及使用权确认5.2.1乙方确认拥有互换住宅的完全产权5.2.2乙方确认拥有互换住宅的使用权6.互换住宅的交付及验收6.1甲方住宅交付及验收6.1.1甲方应在合同签订后____日内将住宅交付乙方6.1.2乙方应在收到住宅后____日内完成验收6.2乙方住宅交付及验收6.2.1乙方应在合同签订后____日内将住宅交付甲方6.2.2甲方应在收到住宅后____日内完成验收7.互换住宅的物业管理7.1甲方住宅物业管理7.1.1甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费7.1.2甲方应配合物业管理公司进行住宅的日常管理7.2乙方住宅物业管理7.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费7.2.2乙方应配合物业管理公司进行住宅的日常管理8.互换住宅的维修责任8.1甲方住宅维修责任8.1.1甲方负责甲方住宅在互换期间因自然原因或使用不当造成的损坏维修。8.1.2甲方应保证住宅设施设备在互换前处于良好状态，如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应负责赔偿。8.2乙方住宅维修责任8.2.1乙方负责乙方住宅在互换期间因自然原因或使用不当造成的损坏维修。8.2.2乙方应保证住宅设施设备在互换前处于良好状态，如因设施设备故障导致甲方损失，乙方应负责赔偿。9.互换住宅的租金及支付方式9.1互换住宅租金9.1.1双方同意在互换期间，甲方住宅由乙方使用，乙方住宅由甲方使用，不收取租金。9.1.2如双方另有约定，租金金额为：____________________元/月。9.2支付方式9.2.1租金支付方式为：____________________。9.2.2支付时间：____________________。10.互换合同的变更及解除10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字或盖章。10.2解除条件10.2.1任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行，可通知对方解除合同。10.2.2一方违反合同约定，导致对方遭受重大损失，受损方有权解除合同。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定交付住宅，应赔偿乙方因此造成的损失。11.1.2甲方违反合同约定，导致乙方住宅损坏，应负责修复或赔偿。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定交付住宅，应赔偿甲方因此造成的损失。11.2.2乙方违反合同约定，导致甲方住宅损坏，应负责修复或赔偿。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式12.2.1争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何损害对方利益的行为。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助双方完成住宅互换而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于提供信息、协调沟通、评估价值、法律咨询等服务。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同关系。16.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限于其提供服务的范围内，对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利18.1第三方有权根据其提供的服务内容，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权根据其专业判断，提出对住宅互换的建议或意见。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法、合规。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。20.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款包括但不限于：21.1.1第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；21.1.2第三方的责任范围、责任限额；21.1.3第三方的权利义务；21.1.4第三方介入的流程和程序。22.第三方介入的程序22.1甲乙双方协商确定引入第三方；22.2双方共同与第三方签订服务协议；22.3第三方按照服务协议履行职责；22.4第三方完成服务后，甲乙双方共同评估服务效果。23.第三方介入的终止23.1如第三方无法履行服务协议或违反服务协议，甲乙双方有权终止其介入；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。24.第三方介入的补充条款24.1如本合同未对第三方介入作出明确规定，甲乙双方可另行协商补充；24.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方住宅装修清单详细列出甲方住宅的装修项目、材料、品牌、规格、数量等信息。装修清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.乙方住宅装修清单详细列出乙方住宅的装修项目、材料、品牌、规格、数量等信息。装修清单需由乙方提供，并经甲方确认无误。3.住宅互换协议双方签订的正式住宅互换协议，包括互换条件、要求、交付及验收等条款。4.住宅产权证明文件甲方和乙方的住宅产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。5.住宅物业管理协议双方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理责任和义务。6.住宅维修记录住宅互换期间，双方对住宅维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。7.第三方服务协议如引入第三方，双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付住宅，导致乙方无法按时入住。1.2乙方未按约定时间交付住宅，导致甲方无法按时入住。1.3任何一方未按约定进行住宅的交付和验收。1.4任何一方违反合同约定，导致对方住宅损坏。1.5任何一方未按时缴纳物业管理费。1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2损失包括但不限于直接经济损失、精神损失、合理费用等。2.3责任认定标准以合同约定为准，如无约定，则参照相关法律法规。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付住宅，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为每日住宅租金的____倍。3.2乙方未按约定时间交付住宅，导致甲方无法按时入住，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每日住宅租金的____倍。3.3任何一方违反合同约定，导致对方住宅损坏，应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二五年度个人住宅互换合同书（附装修清单）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权情况第三章房屋互换条件3.1互换原因3.2互换期限3.3互换方式3.4互换费用及支付方式第四章装修清单4.1装修项目4.2装修材料4.3装修标准4.4装修费用及支付方式第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程5.4房屋验收责任第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用及支付方式第七章房屋租赁及转租7.1房屋租赁规定7.2房屋转租规定7.3房屋租赁费用及支付方式第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更流程第十二章合同附件12.1房屋互换协议12.2装修清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（此处填写甲方姓名）甲方身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）甲方通讯地址：（此处填写甲方通讯地址）1.2乙方基本信息乙方姓名：（此处填写乙方姓名）乙方身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）乙方通讯地址：（此处填写乙方通讯地址）1.3合同签订时间及地点合同签订时间：（此处填写合同签订时间）合同签订地点：（此处填写合同签订地点）第二章房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位置：（此处填写甲方房屋位置）乙方房屋位置：（此处填写乙方房屋位置）2.2房屋面积甲方房屋面积：（此处填写甲方房屋面积）乙方房屋面积：（此处填写乙方房屋面积）2.3房屋结构甲方房屋结构：（此处填写甲方房屋结构）乙方房屋结构：（此处填写乙方房屋结构）2.4房屋用途甲方房屋用途：（此处填写甲方房屋用途）乙方房屋用途：（此处填写乙方房屋用途）2.5房屋产权情况甲方房屋产权情况：（此处填写甲方房屋产权情况）乙方房屋产权情况：（此处填写乙方房屋产权情况）第三章房屋互换条件3.1互换原因（此处填写房屋互换的具体原因）3.2互换期限互换期限：（此处填写互换期限，如：自合同签订之日起____年）3.3互换方式（此处填写房屋互换的具体方式）3.4互换费用及支付方式互换费用：（此处填写互换费用）支付方式：（此处填写支付方式，如：现金支付、银行转账等）第四章装修清单4.1装修项目（此处填写具体的装修项目）4.2装修材料（此处填写具体的装修材料）4.3装修标准（此处填写具体的装修标准）4.4装修费用及支付方式装修费用：（此处填写装修费用）支付方式：（此处填写支付方式，如：现金支付、银行转账等）第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：（此处填写房屋交付时间）5.2房屋验收标准（此处填写房屋验收的具体标准）5.3房屋验收流程（此处填写房屋验收的具体流程）5.4房屋验收责任（此处填写房屋验收的责任分配）第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定（此处填写房屋使用的具体规定）6.2房屋维护责任（此处填写房屋维护的具体责任）6.3房屋维修费用及支付方式维修费用：（此处填写维修费用）支付方式：（此处填写支付方式，如：现金支付、银行转账等）第七章房屋租赁及转租7.1房屋租赁规定（此处填写房屋租赁的具体规定）7.2房屋转租规定（此处填写房屋转租的具体规定）7.3房屋租赁费用及支付方式租赁费用：（此处填写租赁费用）支付方式：（此处填写支付方式，如：现金支付、银行转账等）第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金；若甲方未按约定履行装修责任，应向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元违约金；若乙方未按约定履行装修责任，应向甲方支付______元违约金。8.3违约赔偿标准双方同意，因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（此处列举解除合同的条件）9.2合同终止条件合同履行完毕，双方无异议时，合同自行终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（此处填写争议解决机构的名称，如：仲裁委员会）10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。第十二章合同附件12.1房屋互换协议12.2装修清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期（此处填写签署日期）13.2签署人甲方签字：（此处填写甲方签字）乙方签字：（此处填写乙方签字）第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，不得遗失或擅自涂改。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：甲方作为主导方，负责房屋互换过程中的装修工作。条款：1.1.1甲方应按照合同约定的装修标准和清单进行装修。1.1.2甲方应确保装修工程的质量，不得使用假冒伪劣材料。1.1.3甲方应在合同约定的装修期限内完成装修工作。1.1.4甲方应承担因装修质量引起的维修责任。1.2甲方主导房屋交付条款说明：甲方负责将房屋交付给乙方，并确保房屋符合互换条件。条款：1.2.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。1.2.2甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2.3甲方应负责办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业交割等。1.2.4甲方应承担因房屋交付问题导致的违约责任。1.3甲方主导费用承担条款说明：甲方作为主导方，应承担互换过程中的主要费用。条款：1.3.1甲方应承担房屋互换过程中的税费、手续费等费用。1.3.2甲方应承担因装修产生的所有费用。1.3.3甲方应承担因房屋交付问题产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款说明：乙方作为主导方，负责房屋互换过程中的装修工作。条款：2.1.1乙方应按照合同约定的装修标准和清单进行装修。2.1.2乙方应确保装修工程的质量，不得使用假冒伪劣材料。2.1.3乙方应在合同约定的装修期限内完成装修工作。2.1.4乙方应承担因装修质量引起的维修责任。2.2乙方主导房屋交付条款说明：乙方负责将房屋交付给甲方，并确保房屋符合互换条件。条款：2.2.1乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。2.2.2乙方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.2.3乙方应负责办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业交割等。2.2.4乙方应承担因房屋交付问题导致的违约责任。2.3乙方主导费用承担条款说明：乙方作为主导方，应承担互换过程中的主要费用。条款：2.3.1乙方应承担房屋互换过程中的税费、手续费等费用。2.3.2乙方应承担因装修产生的所有费用。2.3.3乙方应承担因房屋交付问题产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：第三方中介提供房屋互换服务，双方应遵守中介的服务规范。条款：3.1.1双方应遵守中介的服务协议，不得擅自变更或解除。3.1.2中介应负责协调双方关系，确保合同履行。3.1.3中介有权收取中介服务费，费用标准由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在房屋互换过程中应承担相应的责任。条款：3.2.1中介应核实房屋产权信息，确保房屋符合互换条件。3.2.2中介应监督双方履行合同，发现违约行为应及时通知双方。