二零二四年度写字楼租赁合同及其附属设施使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼租赁合同及其附属设施使用协议本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条使用附属设施5.1附属设施清单5.2使用规则及限制第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修请求及响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三条通知程序13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的生效、终止与废除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2物业面积：总计平方米，具体分布详见附件一。1.3物业用途：包括但不限于办公、会议、接待、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或消耗性物品，甲方应在扣除应付款项后，无息退还乙方押金。第五条使用附属设施5.1附属设施清单：包括但不限于电梯、中央空调、供水供电系统、网络通讯设施等。5.2使用规则及限制：乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用附属设施，不得擅自改变设施用途，不得损害设施的正常运行。第六条维修与保养6.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修与保养。6.2维修请求及响应时间：乙方发现物业或附属设施有损坏或故障时，应立即向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后X个工作日内予以响应并安排维修。第七条保险7.1保险责任：甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间内的财产损失得到赔偿。7.2保险购买及有效期限：甲方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期间。第八条转租条款8.1转租条件：乙方如需转租租赁物，应取得甲方书面同意。8.2转租通知期限：乙方应在转租前X个工作日书面通知甲方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在X个工作日内仍未履行，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前X个工作日书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金、未按约定使用物业等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为北京市朝阳区，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第十三条通知程序13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十四条合同的生效、终止与废除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或者双方提前终止合同。14.3合同废除条件：合同终止后，双方未达成续租协议的，本合同自行废除。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件与方式2.1中介方介入：甲乙方同意，中介方在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介方的服务内容包括但不限于物业推荐、价格协商、合同起草等。2.2维修服务方介入：甲方负责物业的日常维修与保养，如甲方无法履行维修义务，可委托第三方维修服务方进行维修。乙方应同意维修服务方的维修决定，并支付相关费用。2.3保险代理方介入：甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间内的财产损失得到赔偿。甲方可以委托保险代理方进行保险购买及理赔服务。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实的物业信息，并负责协调甲乙方之间的合同履行。中介方应对因其过错导致的合同纠纷承担相应的法律责任。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲方的要求，及时进行物业维修，并保证维修质量。维修服务方应对因其过错导致的维修质量问题承担相应的法律责任。3.3保险代理方责任：保险代理方应按照甲方的要求，为甲方购买合适的保险，并协助甲方处理理赔事宜。保险代理方应对因其过错导致的保险理赔问题承担相应的法律责任。3.4第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收费金额的3倍。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分：中介方应按照合同约定提供服务，并收取中介费。甲方乙方向中介方支付中介费后，中介方不再承担合同履行过程中的任何义务。4.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分：维修服务方应按照甲方的要求进行维修，并保证维修质量。甲方乙方应按照合同约定支付维修费用。4.3保险代理方与甲乙方的权利义务划分：保险代理方应按照甲方的要求购买保险，并协助甲方处理理赔事宜。甲方乙方应按照合同约定支付保险费用。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款：中介方应为本合同的签订提供真实的物业信息，并保证信息的准确性。中介方应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。5.2维修服务方介入的额外条款：维修服务方进行维修时，应提前通知乙方，并在维修完成后向乙方报告维修情况。维修服务方应按照甲方的要求，提供维修保养记录。5.3保险代理方介入的额外条款：保险代理方应按照甲方的要求，为甲方购买合适的保险，并确保保险的有效性。保险代理方应协助甲方处理理赔事宜，并按照保险公司的规定提供相关材料。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方，应提前X个工作日书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应提前X个工作日书面通知对方，并经对方同意。本部分修正条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁物业平面图附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付与退还协议附件五：附属设施使用规则附件六：维修服务协议附件七：保险购买凭证及条款附件八：转租协议附件九：提前终止合同协议附件十：争议解决方式确认书附件一：物业描述详细资料详细要求和说明：本附件应包括物业的详细地址、建筑结构、设施设备、使用面积等详细信息，由甲方提供，乙方确认。附件二：租赁物业平面图详细要求和说明：本附件应包括物业的平面布局图，标明租赁区域的具体位置和面积，由甲方提供，乙方确认。附件三：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，由乙方提供，甲方确认。附件四：押金支付与退还协议详细要求和说明：本附件应包括押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以及押金退还的条件和时间，由乙方提供，甲方确认。附件五：附属设施使用规则详细要求和说明：本附件应包括附属设施的使用方法、开放时间、维护责任等规则，由甲方提供，乙方确认。附件六：维修服务协议详细要求和说明：本附件应包括维修服务的响应时间、维修质量保证、维修费用承担等条款，由甲方提供，乙方确认。附件七：保险购买凭证及条款详细要求和说明：本附件应包括保险购买的凭证和保险条款，由甲方提供，乙方确认。附件八：转租协议详细要求和说明：本附件应包括转租的条件、通知期限、转租手续等条款，由乙方提供，甲方确认。附件九：提前终止合同协议详细要求和说明：本附件应包括提前终止合同的条件、通知期限、违约金等条款，由乙方提供，甲方确认。附件十：争议解决方式确认书详细要求和说明：本附件应包括争议解决的方式、地点及适用法律等条款，由双方提供，双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金。2.乙方未按约定使用租赁物或附属设施。3.甲方未按约定提供维修服务或保证附属设施正常运行。4.甲方未按约定购买保险或保障乙方利益。5.乙方未按约定通知甲方转租或提前终止合同。6.双方