住宅房产交易协议（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产交易协议（2024年版）一本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3交房时间5.房产交付5.1交付条件5.2交付物品5.3交付日期6.权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1房产交易税费11.2物业管理费11.3维修基金11.4户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3银行贷款资料12.4其他相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置详见房产证附图。1.2房产面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：住宅。1.4房产所有权：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房产证号：，登记日期：年月日。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：X2.1.3身份证号码：2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：X2.2.3身份证号码：第三条交易价格3.2付款方式：买方支付的房款，可以通过银行转账、现金等方式支付。3.3定金：买方在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买该房屋的诚意金。3.4首付款：买方应于本合同签署之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）。3.5贷款：买方应自行解决贷款问题，贷款额度、期限、利率等均由买方与银行协商确定。3.6尾款：买方应在本合同约定的交房日期之日起七个工作日内支付尾款，尾款金额为房款扣除已支付定金、首付款及贷款部分的金额。第四条交易时间4.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同。4.2产权过户时间：买方应在本合同签署之日起个工作日内，将该房屋的所有权过户至买方名下。4.3交房时间：卖方应在本合同约定的产权过户完成后个工作日内，将该房屋及附属设施交付给买方。第五条房产交付5.1交付条件：房产过户至买方名下，且买方支付完毕全部房款。5.2交付物品：卖方应将房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电等）无偿移交给买方。5.3交付日期：卖方应在本合同约定的交房时间将房屋及附属设施交付给买方。第六条权利和义务6.1卖方权利和义务6.1.1卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。6.1.2卖方应按照本合同约定的时间将房屋及附属设施交付给买方。6.1.3卖方应配合买方完成房产过户手续。6.2买方权利和义务6.2.1买方应按照本合同约定的时间支付房款。6.2.2买方应按照本合同约定的时间接收房屋及附属设施。6.2.3买方应自行解决贷款问题，并承担贷款相关的风险和责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋及附属设施的，应按照迟延交付部分房款的2‰向买方支付违约金。8.1.2卖方未能按照本合同约定时间配合买方完成房产过户手续的，应按照迟延过户部分房款的2‰向买方支付违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照未支付部分房款的2‰向卖方支付违约金。8.2.2买方未能按照本合同约定时间接收房屋及附属设施的，应按照迟延接收部分房款的2‰向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市X仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市X仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同签署后，如因政策变化、不可抗力等特殊情况，双方同意变更合同的，可以书面形式签订变更协议。10.2解除条件10.2.1合同签署后，如因政策变化、不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方同意解除合同的，可以书面形式签订解除协议。第十一条其他约定11.1房产交易税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。11.2物业管理费11.2.1买方自接收房屋之日起，应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。11.3维修基金11.3.1买方自接收房屋之日起，应按照相关规定缴纳维修基金。11.4户口迁移11.4.1卖方应在本合同约定的交房日期之前，将户口迁出该房屋。第十二条附件12.1房产证复印件12.1.1房产证原件及复印件各一份，作为本合同附件。12.2身份证复印件12.2.1双方身份证原件及复印件各一份，作为本合同附件。12.3银行贷款资料12.3.1如买方选择贷款方式支付房款，相关贷款资料作为本合同附件。12.4其他相关文件12.4.1双方认为与本合同有关的其它文件和资料，均作为本合同附件。第十三条签字盖章13.1卖方签字13.1.1卖方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。13.2买方签字13.2.1买方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。13.3见证人签字13.3.1如双方约定见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以证明合同的签署过程真实有效。第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，卖方执壹份，买方执壹份，北京市X仲裁委员会执壹份，见证人（如有）执壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件及复印件各一份，作为本合同附件。1.2房产证应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.3房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。2.身份证复印件2.1双方身份证原件及复印件各一份，作为本合同附件。2.2身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。2.3身份证复印件应与原件一致，如有不符，合同无效。3.银行贷款资料3.1如买方选择贷款方式支付房款，相关贷款资料作为本合同附件。3.2贷款资料包括但不限于贷款合同、贷款申请表、还款计划表等。3.3贷款资料应真实、合法，如有虚假，买方承担相应法律责任。4.其他相关文件4.1双方认为与本合同有关的其它文件和资料，均作为本合同附件。4.2其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同、房产交易税费缴纳凭证等。4.3其他相关文件应真实、合法，不得有虚假或违法内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋及附属设施的，应按照迟延交付部分房款的2‰向买方支付违约金。1.2卖方未能按照本合同约定时间配合买方完成房产过户手续的，应按照迟延过户部分房款的2‰向买方支付违约金。1.3示例：如果卖方迟延交付房屋超过10天，则应向买方支付迟延交付部分房款的2‰作为违约金，如迟延交付超过30天，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总金额的10%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照未支付部分房款的2‰向卖方支付违约金。2.2买方未能按照本合同约定时间接收房屋及附属设施的，应按照迟延接收部分房款的2‰向卖方支付违约金。2.3示例：如果买方迟延支付房款超过10天，则应向卖方支付未支付部分房款的2‰作为违约金，如迟延支付超过30天，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内，具有固定建筑物和附属设施，可以用于居住、