住宅转让协议精简版（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅转让协议精简版（2024年）版B版本合同目录一览1.住宅转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.住宅转让的基本条款3.1住宅描述3.2转让价格3.3付款方式与时间3.4过户手续3.5交付与验收4.转让方的权利与义务4.1权利4.2义务5.受让方的权利与义务5.1权利5.2义务6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的适用法律9.1适用法律10.其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的保管10.3信息保密10.4法律效力11.附件11.1住宅所有权证明11.2付款凭证11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章12.3见证人签字盖章13.附录13.1住宅转让协议精简版（2024年）版B版说明13.2合同变更记录14.合同编号14.1转让方合同编号14.2受让方合同编号第一部分：合同如下：第一条住宅转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括转让方对住宅的所有权转让、受让方对转让价格的支付以及对住宅的接收和过户等事项。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息转让方为住宅的所有权人，其基本信息如下：（1）姓名/名称：________________（2）住所/营业所：________________（3）联系方式：________________2.2受让方信息受让方为接受住宅所有权转让的一方，其基本信息如下：（1）姓名/名称：________________（2）住所/营业所：________________（3）联系方式：________________第三条住宅转让的基本条款3.1住宅描述本协议所转让的住宅位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。3.2转让价格本协议的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3付款方式与时间受让方应按照本协议约定的付款方式，将转让价格分两次支付给转让方。具体付款方式如下：（1）首付款：受让方应在签署本协议之日起七个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为首付款。（2）尾款：受让方应在过户手续完成后七个工作日内，向转让方支付剩余的百分之七十的转让价格。3.4过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理住宅的所有权过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。3.5交付与验收转让方应在过户手续完成后，将住宅交付给受让方。受让方应对住宅进行验收，确认住宅的状况与本协议约定的描述一致。第四条转让方的权利与义务4.1权利转让方有权要求受让方按照本协议的约定支付转让价格，并办理住宅的所有权过户手续。4.2义务转让方应保证其对住宅的所有权，确保住宅不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。转让方还应协助受让方办理过户手续，并按照约定交付住宅。第五条受让方的权利与义务5.1权利受让方有权按照本协议的约定要求转让方交付住宅，并办理所有权过户手续。5.2义务受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并协助转让方办理过户手续。受让方还应对接收的住宅进行合理使用和维护。第六条合同的生效、变更与终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.3终止条件（1）双方按照约定完成了住宅的所有权过户手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本协议的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任受让方如违反本协议的约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的书面形式本协议一式三份，双方各执一份，见证人执一份。10.2合同的保管双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容。10.3信息保密双方应对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条附件11.1住宅所有权证明本协议附件包括住宅所有权证明，证明转让方对住宅的所有权。11.2付款凭证本协议附件包括受让方支付转让价格的付款凭证。11.3其他重要文件如双方认为其他文件对本协议的履行有重要影响，可作为附件附在本协议后。第十二条签字盖章页12.1转让方签字盖章转让方在此页签字盖章，以证明本协议的效力。12.2受让方签字盖章受让方在此页签字盖章，以证明本协议的效力。12.3见证人签字盖章见证人在此页签字盖章，以证明本协议的签署过程真实有效。第十三条附录13.1住宅转让协议精简版（2024年）版B版说明本附录对住宅转让协议精简版（2024年）版B版进行说明，包括协议的适用范围、主要条款等。13.2合同变更记录如本协议在履行过程中发生变更，双方应将变更内容记录在此附录中，并由双方签字盖章确认。第十四条合同编号14.1转让方合同编号转让方为本协议所编写的合同编号为：________________。14.2受让方合同编号受让方为本协议所编写的合同编号为：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明详细要求：住宅所有权证明应为由有权机关出具的，证明转让方对住宅所有权合法有效的文件。证明中应详细记录住宅的地址、面积、结构等基本情况，并注明转让方为住宅的所有权人。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应为由银行或支付平台出具的，证明受让方已支付转让价格的文件。凭证中应记录付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件三：过户手续办理授权书详细要求：过户手续办理授权书应由转让方出具，授权受让方代为办理住宅的所有权过户手续。授权书中应明确授权范围和授权期限。附件四：住宅现状照片详细要求：住宅现状照片应真实反映住宅的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况。照片应由双方共同确认，并作为本协议的附件。附件五：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于供水、供电、供气、供暖等公共服务合同和费用结算单据，以及住宅维修基金等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定交付住宅或过户手续未办理完毕。2.转让方未保证对住宅的所有权，导致住宅存在法律纠纷或权利瑕疵。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未协助转让方办理过户手续。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定交付住宅或过户手续未办理完毕的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为转让价格的千分之五乘以迟延履行天数。2.转让方未保证对住宅的所有权，导致住宅存在法律纠纷或权利瑕疵的，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。3.受让方未按照约定支付转让价格的，应支付未付款部分的滞纳金，滞纳金金额为未付款部分的千分之五乘以滞纳天数。4.受让方未协助转让方办理过户手续的，应支付过户手续费用。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未按照约定交付住宅，导致受让方无法在约定时间内入住，受让方有权要求转让方支付迟延履行违约金。假设迟延履行天数为30天，转让价格為人民币100万元，则迟延履行违约金为100万元0.000530=1500元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指转让方拥有所有权的房屋，包括房屋结构、设施设备等。2.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的住宅所有权价款。3.过户手续：指双方按照相关法律法规的规定