住宅租赁2024合同法律文件

住宅租赁2024合同法律文件本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求程序7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋使用8.1房屋使用规定8.2房屋变更用途条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款13.4附录14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（根据实际情况填写）1.2.2承租方地址：（根据实际情况填写）1.2.3承租方联系人：（根据实际情况填写）1.2.4承租方联系电话：（根据实际情况填写）2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：×××花园×××栋×××单元×××房2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业所在位置：×××市×××区×××街道×××号2.2物业面积2.2.1建筑面积：××平方米2.2.2使用面积：××平方米2.3物业设施2.3.1家具家电清单：（根据实际情况详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息）3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的××日4.4租金支付方式：银行转账、现金支付等方式5.押金5.1押金金额：每月租金的两个月金额5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，则出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：银行转账、现金支付等方式6.维修与维护6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业符合租赁目的。6.1.2出租方应在租赁期内，对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、保养。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用物业，并按照物业使用说明书的操作规范使用物业及共用设施设备。6.2.2承租方发现物业及共用设施设备有损坏或故障的，应及时通知出租方，并按照出租方的要求配合维修工作。6.3维修请求程序6.3.1承租方如需维修，应向出租方提出书面维修申请，并注明维修项目、原因、期望完成时间等。6.3.2出租方应在接到维修申请后的三个工作日内予以回复，并按约定时间进行维修。8.房屋使用8.1房屋使用规定8.1.1承租方应按照物业的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及共用设施设备。8.1.3承租方不得将房屋转租、转让或转借给他人。8.2房屋变更用途条款8.2.1如承租方需要变更房屋用途，必须提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。8.2.2出租方有权要求承租方恢复房屋原状，或按照市场价值赔偿损失。9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应按照国家相关规定，为物业购买火灾保险。9.1.2出租方应将保险单复印件交予承租方留存。9.2承租方保险责任9.2.1承租方应自行购买行李保险和个人意外伤害保险。9.2.2承租方应在租赁期满后及时办理保险退保手续。10.房屋损坏及损失10.1出租方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。10.2承租方应合理使用物业，如因使用不当导致物业损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。10.3租赁期满或合同提前终止后，承租方应在物业交还时，按照租赁时的原有状态返还物业。如有损坏或丢失，承租方应按市价赔偿。11.提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.1.1任何一方违反本合同的约定，严重影响到对方的合法权益，对方有权提前终止本合同。11.1.2出租方因国家征收、征用房屋，有权提前终止本合同。11.2提前终止合同的通知期限11.2.1双方同意提前终止本合同的，应提前一个月书面通知对方。11.2.2如出租方因国家征收、征用房屋提前终止本合同，应及时书面通知承租方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同签订地为×××市×××区×××街道×××号。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方不得饲养宠物。如确需饲养，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。13.1.2违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬离物业，并扣除相应押金。13.2访客政策13.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿。13.2.2如有访客导致物业损坏，承租方应承担相应责任。13.3变更条款13.3.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。13.3.2本合同的变更或补充自签字盖章之日起生效。13.4附录13.4.1本合同附录包括家具家电清单、物业现状照片等。13.4.2附录的效力与相同，一经签字盖章即具有法律约束力。14.签字盖章14.1出租方签字：____________14.2承租方签字：____________14.3日期：××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.家具家电清单：详细列出所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。例如：床x1，品牌：×××沙发x1，品牌：×××电视x1，品牌：×××冰箱x1，品牌：×××洗衣机x1，品牌：×××空调x2，品牌：×××2.物业现状照片：提供物业现状的照片，以确认物业的初始状态。3.租赁押金支付凭证：提供租赁押金的支付凭证，确认押金的支付情况。4.租金支付记录：提供租金支付的记录，确认租金的支付情况。5.物业维修记录：记录物业的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。6.物业变更用途申请审批表：如有变更用途的情况，需提供申请审批表及相关审批文件。7.宠物同意书：如有饲养宠物的情况，需提供出租方同意饲养宠物的书面文件。8.访客登记簿：记录访客的信息，包括访客的姓名、身份证号码、访问时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照约定提供物业，或提供的物业与合同描述不符，需承担违约责任。未按照约定进行维修保养，导致物业损坏，需承担维修责任和赔偿责任。提前终止合同未按照约定通知承租方，需承担违约责任。示例：如果出租方未按照约定提供物业，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，或未按时支付租金，需承担违约责任。未按照约定使用物业，导致物业损坏，需承担维修责任和赔偿责任。提前终止合同未按照约定通知出租方，需承担违约责任。示例：如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指