2025年度借款合同范本：个人住房按揭贷款服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借款合同范本：个人住房按揭贷款服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鉴于：一、甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方同意按照国家有关法律、法规和政策，为甲方提供个人住房按揭贷款服务。二、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率如下：（1）贷款发放当日利率为：______%（2）贷款发放后，每满一年调整一次，调整后的利率为：______%2.还款方式：等额本息还款法三、贷款发放及使用1.乙方应在贷款合同生效后______个工作日内，将贷款资金一次性划入甲方在乙方指定的银行开立的个人存款账户。2.甲方承诺，所贷款项仅用于购买自用住房，不得挪作他用。四、还款责任1.甲方应在贷款合同约定的还款日，按照约定的还款金额及时足额归还贷款本金及利息。2.若甲方未按时足额归还贷款本金及利息，乙方有权按照中国人民银行《个人贷款管理暂行办法》的有关规定，采取逾期催收措施。五、贷款合同变更及终止1.甲方与乙方在贷款合同履行过程中，如需变更贷款金额、期限、利率等条款，应经双方协商一致，签订书面变更协议。（1）贷款全部本金及利息结清；（2）经甲方申请，乙方同意提前终止贷款合同；（3）因甲方违约，乙方解除贷款合同。六、违约责任（1）要求甲方立即支付逾期贷款本金及利息；（2）解除贷款合同，并要求甲方承担违约责任；（3）依法向人民法院提起诉讼，追究甲方违约责任。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合同关系的正常履行。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）之外的，为甲方提供贷款申请、咨询、评估、担保、保险、抵押物管理等相关服务的机构或个人。二、第三方介入范围1.贷款申请与咨询：第三方可协助甲方进行贷款申请，提供贷款咨询、推荐合适的贷款产品等服务。2.贷款评估：第三方可对甲方的信用状况、收入水平、房产价值等进行评估。3.担保服务：第三方可为甲方提供贷款担保服务，包括信用担保、财产担保等。4.保险服务：第三方可为甲方提供贷款相关保险，如抵押物保险、信用保险等。5.抵押物管理：第三方可对甲方提供的抵押物进行管理，确保抵押物安全。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的______倍。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方损失，不负赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方损失，第三方不负赔偿责任。四、甲乙双方责任划分1.甲方责任：（1）如实向第三方提供相关信息，配合第三方进行贷款申请、评估等环节；（2）遵守贷款合同约定，按时足额还款；（3）按照约定使用贷款资金，不得挪作他用。2.乙方责任：（1）按照贷款合同约定，及时足额发放贷款；（2）对第三方提供的服务进行监督，确保其履行职责；（3）在贷款合同履行过程中，发现第三方存在违法违规行为，有权终止与第三方的合作关系。3.第三方责任：（1）按照约定履行职责，确保服务质量；（2）对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方介入程序1.甲方在申请贷款前，可自行选择第三方提供相关服务。2.甲方与第三方达成合作协议后，将合作协议提交给乙方。3.乙方审核第三方资质，确认其符合本合同约定后，同意甲方与第三方合作。4.甲方、乙方与第三方签订正式合作协议，明确各方权利义务。六、第三方变更及退出1.甲方、乙方与第三方签订合作协议后，如需变更第三方，应经三方协商一致，签订书面变更协议。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找新的第三方。3.甲方、乙方与第三方签订的合作协议终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给新的第三方或甲方、乙方。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。2.第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________第三方签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：由甲方填写，包括个人信息、贷款用途、还款计划等。详细要求：申请表应真实、完整、准确，不得隐瞒或虚假陈述。详细要求：证明文件应真实有效，不得伪造、变造。3.收入证明文件：包括工资单、税单等，用于证明甲方收入水平。详细要求：证明文件应真实有效，不得伪造、变造。4.房产证明文件：包括房产证、购房合同等，用于证明甲方房产情况。详细要求：证明文件应真实有效，不得伪造、变造。5.贷款评估报告：由第三方出具，包括对甲方信用状况、收入水平、房产价值的评估。详细要求：评估报告应客观、公正、真实，不得故意夸大或降低评估结果。6.担保合同：由甲方与担保方签订，明确担保责任和条件。详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式等。7.保险合同：由甲方与保险公司签订，明确保险责任和条件。详细要求：保险合同应明确保险金额、保险期限、保险费用等。8.抵押物管理协议：由甲方与第三方签订，明确抵押物管理责任和条件。详细要求：管理协议应明确抵押物保管、使用、处置等规定。9.合作协议：由甲方、乙方与第三方签订，明确各方权利义务。详细要求：合作协议应详细约定合作内容、服务费用、违约责任等。10.变更协议：由甲乙双方或三方签订，明确变更内容、生效日期等。详细要求：变更协议应明确变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时足额还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：甲方未在还款日偿还贷款本金及利息，应支付每日万分之五的逾期利息。（2）虚假陈述：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于贷款合同解除、赔偿损失等。示例：甲方在贷款申请过程中提供虚假收入证明，导致贷款合同无效，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款：乙方应承担逾期利息，并支付违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，应支付每日万分之五的逾期利息。（2）未履行监管职责：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：乙方未对第三方进行有效监管，导致第三方违规操作，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时履行职责：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，甲方因此遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）泄露甲方信息：第三方应承担