二零二五年度影视基地租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其影视基地租赁给乙方，用于乙方拍摄影视作品及相关活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在影视基地租赁过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.影视基地：指甲方拥有的、具备拍摄影视作品条件的场地。2.租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。3.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.拍摄活动：指乙方在影视基地内进行的拍摄、制作等相关活动。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供影视基地租赁服务的主体。2.乙方：指本合同中租赁影视基地进行拍摄活动的主体。3.影视基地租赁：指甲方将影视基地提供给乙方使用，乙方支付相应费用的行为。4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。2.甲方有权监督乙方在影视基地内的拍摄活动，确保活动符合相关规定。3.甲方有义务提供符合拍摄要求的影视基地，并确保基地设施齐全、安全。4.甲方有义务在合同履行期间，维护影视基地的正常运营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用影视基地进行拍摄活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租赁费用。3.乙方有义务在拍摄活动中遵守相关规定，确保拍摄活动安全、有序。4.乙方有义务在使用影视基地期间，爱护基地设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：甲方影视基地地址：（具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定，在合同履行期间，自行负责拍摄活动的组织、实施。2.甲方负责提供影视基地的相关设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议。2.一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在影视基地内的拍摄活动。2.甲方应退还乙方已支付的租赁费用。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁费用：乙方需按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租赁费用。2.使用费用：乙方在使用影视基地期间，如需使用甲方提供的特定设施或服务，应按照甲方收费标准支付相应费用。3.损坏赔偿费：乙方在使用影视基地期间，如因乙方原因造成影视基地设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租赁费用：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付第一个月的租赁费用。2.使用费用：乙方在使用影视基地前，应提前____个工作日支付相应费用。3.损坏赔偿费：乙方应在设施损坏后____个工作日内支付赔偿费用。7.4支付条款：1.乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。2.乙方支付的租赁费用不得抵扣其他费用。3.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时为乙方提供服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的影视基地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。2.甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期款项的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。2.乙方在使用影视基地期间，造成设施损坏，应承担相应的修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，并按照支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方影视基地的场地布局、设施配置、运营管理等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致影视基地设施损坏。2.社会事件：政府政策调整导致影视基地无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将影视基地租赁给第三方使用。2.甲方不得将影视基地转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对影视基地的拥有权和使用权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让或以其他方式处分其在影视基地的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对影视基地进行必要维修和改造的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得在影视基地内进行任何形式的经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.未经甲乙双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同协商解决问题。2.双方应提供必要的协助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于影视基地租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同文本2.影视基地场地平面图3.影视基地设施清单4.租赁费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.任何双方签订的补充协议或修改函二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的影视基地。b.未按时收取乙方支付的费用。c.在合同履行期间，未经乙方同意，擅自改变影视基地的使用性质。乙方违约：a.未按合同约定支付租赁费用。b.在影视基地内进行未经甲方同意的经营活动。c.使用影视基地期间，造成设施损坏，未按合同约定赔偿。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的金钱。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜或合同变更事项签订的协议。5.修改函：指在合同履行过程中，双方就合同条款的修改达成一致意见后，以书面形式发出的通知。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的影视基地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合要求的影视基地，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租赁费用，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：影视基地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换，修复费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在影视基地租赁服务合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于设施供应商、道具租赁商、技术人员等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质的服务或产品，并承担因自身原因导致的任何损失或损害。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相应的服务费用或产品费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务或产品符合行业标准，并积极配合甲方或乙方的拍摄活动。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合拍摄需求的影视基地。b.乙方有权要求甲方在合同履行期间，保障影视基地的安全和稳定。c.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有影视基地的优先使用权。b.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的租赁费用。c.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供影视基地，应向乙方支付违约金。b.甲方在合同履行期间，不得擅自提高租赁费用。c.甲方不得限制乙方的拍摄活动，不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁费用。b.甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守影视基地的规章制度。c.甲方可要求乙方在合同履行期间，配合甲方进行必要的检查和维修。2.甲方的利益条款：a.甲方在合同履行期间，享有影视基地的收益权。b.甲方有权要求乙方在合同终止后，对影视基地设施进行验收。c.甲方有权要求乙方在合同履行期间，承担因乙方原因造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金。b.乙方在合同履行期间，不得擅自改变影视基地的使用性质。c.乙方不得在影视基地内进行任何形式的经营活动，未经甲方同意。全文完。二零二五年度影视基地租赁服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同双方基本信息二、租赁标的物2.1影视基地的基本情况2.2租赁范围2.3租赁设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整条款五、租赁用途5.1影视拍摄用途5.2限制性用途5.3违约责任六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件七、租赁合同履行7.1租赁双方的权利和义务7.2影视基地的维护与管理7.3影视基地的设施使用八、租赁合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的生效九、租赁合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果十、违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约金的计算方法10.3违约责任的具体条款十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点十二、合同附件12.1附件一：影视基地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效条件合同编号2025一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度影视基地租赁服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]二、租赁标的物2.1影视基地的基本情况：2.1.1影视基地名称：[影视基地名称]2.1.2影视基地地址：[影视基地地址]2.1.3影视基地面积：[影视基地面积]2.1.4影视基地设施：[影视基地设施列表]2.2租赁范围：2.2.1影视拍摄2.2.2影视制作2.3租赁设施：2.3.1拍摄设备2.3.2灯光设备2.3.3音响设备2.3.4化妆间2.3.5更衣室2.3.6办公室2.3.7停车场三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：3.3.1乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。3.3.2甲方应在收到乙方续租申请后十五日内给予答复。四、租赁费用4.1租金计算方式：4.1.1租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。4.1.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。4.3租金调整条款：4.3.1如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。五、租赁用途5.1影视拍摄用途：5.1.1乙方仅限于影视拍摄、制作活动使用影视基地。5.2限制性用途：5.2.1乙方不得将影视基地用于非影视拍摄、制作活动。5.3违约责任：5.3.1如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、租赁保证金6.1保证金金额：6.1.1乙方需一次性支付保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金缴纳时间：6.2.1乙方应在签订合同之日起[缴纳时间]内缴纳保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还保证金。七、租赁合同履行7.1租赁双方的权利和义务：7.1.1甲方应保证影视基地设施完好，并提供必要的服务。7.1.2乙方应合理使用影视基地设施，并保持影视基地的整洁。7.2影视基地的维护与管理：7.2.1甲方负责影视基地的日常维护和管理。7.2.2乙方在使用过程中对影视基地设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.3影视基地的设施使用：7.3.1乙方应按照约定的用途使用影视基地设施。7.3.2乙方不得擅自改变影视基地设施的结构和功能。八、租赁合同变更8.1合同变更的条件：8.1.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可提出合同变更。8.2合同变更的程序：8.2.1变更提议方应提前[提前天数]天书面通知对方。8.2.2双方应在收到变更提议后的[协商天数]天内达成一致意见。8.3合同变更的生效：8.3.1经双方书面确认的变更协议自双方签字盖章之日起生效。九、租赁合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序：9.2.1解除方应提前[提前天数]天书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后的[协商天数]天内达成一致意见。9.3合同解除的后果：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的部分。十、违约责任10.1违约责任的承担方式：10.1.1违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2违约金的计算方法：10.2.1违约金为每月租金的[违约金比例]%。10.3违约责任的具体条款：10.3.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付[逾期违约金比例]%的违约金。10.3.2甲方未按时提供设施服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序：11.2.1争议发生后，双方应在[协商天数]天内协商解决。11.2.2协商不成，任何一方可向[仲裁机构名称]提出仲裁申请。11.3争议解决地点：11.3.1争议解决地点为[仲裁机构所在地]。十二、合同附件12.1附件一：影视基地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件十三、合同签署13.1签署时间：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：甲方（出租方）：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方代表姓名]十四、其他约定14.1通知方式：14.1.1任何通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件发送至对方指定的地址。14.2合同份数：14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件：14.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。[甲方（出租方）签字盖章][乙方（承租方）签字盖章][甲方（出租方）代表签字][乙方（承租方）代表签字][甲方（出租方）盖章][乙方（承租方）盖章][签署日期]：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1影视基地独家使用权条款说明：为确保甲方在租赁期间对影视基地的独家使用权，特此约定：1.1.1甲方在租赁期间内，对影视基地拥有独家使用权，任何第三方不得在该影视基地内进行与甲方租赁用途相冲突的活动。1.1.2甲方有权对影视基地的使用进行监督和管理，乙方应予以配合。1.2影视基地品牌宣传条款说明：为提升影视基地的知名度和品牌形象，特此约定：1.2.1甲方有权在其宣传材料中提及乙方租赁影视基地的事实，并使用影视基地的名称或标志。1.2.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，使用影视基地的名称或标志进行商业宣传。1.3影视基地设施升级条款说明：为满足甲方未来业务发展的需要，特此约定：1.3.1甲方有权根据市场需求和自身发展需要对影视基地进行设施升级。1.3.2甲方进行设施升级时，应提前[升级通知时间]天通知乙方，并尽量减少对乙方租赁活动的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1影视作品收益分配条款说明：为确保乙方在影视作品中的收益，特此约定：2.1.1乙方制作的影视作品，在甲方影视基地内拍摄，其收益分配比例按照双方协商一致的比例进行。2.1.2乙方应保证影视作品的版权和知识产权，不得侵犯他人权益。2.2影视基地使用时间保障条款说明：为保障乙方在影视基地的使用时间，特此约定：2.2.1甲方应确保乙方在租赁期间内，有权使用影视基地设施，不得无故占用或限制乙方使用。2.2.2如因甲方原因导致乙方无法使用影视基地，甲方应按照约定向乙方支付违约金。2.3影视基地特殊需求条款说明：为满足乙方在影视拍摄中的特殊需求，特此约定：2.3.1乙方有权向甲方提出特殊需求，甲方应在合理范围内予以满足。2.3.2乙方提出特殊需求时，应提前[需求提出时间]天通知甲方，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：为明确第三方中介的服务费用承担，特此约定：3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介保密条款说明：为确保中介信息的保密性，特此约定：3.2.1中介应对甲方和乙方的商业信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介在服务期间及服务结束后，均应遵守保密义务。3.3中介责任条款说明：为明确中介的责任，特此约定：3.3.1中介应确保其提供的服务符合法律规定，并对因自身过错导致的服务缺陷承担责任。3.3.2中介在服务过程中，若因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：影视基地平面图2.附件二：租赁设施清单3.附件三：其他相关文件（如设备使用说明、安全协议等）4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，若乙方超过[逾期天数]未支付租金，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供设施服务。认定：根据合同约定的服务时间和质量标准，若甲方未能在约定时间内提供或提供的服务不符合标准，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变影视基地设施的结构和功能。认定：若乙方在未经甲方同意的情况下，对影视基地设施进行改动，则视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定用途使用影视基地。认定：若乙方在租赁期间使用影视基地进行与约定用途不符的活动，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者，以及其他法律主体依法对智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：影视基地设施损坏严重，影响乙方拍摄进度。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[修复时间]内进行修复，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：甲方未按约定提供设施服务，导致乙方拍摄受阻。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务，若甲方拒绝，乙方可要求解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方在使用过程中，对影视基地设施造成损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，具体赔偿金额根据损坏程度和修复成本确定。五、所有应用场景：1.影视拍摄制作公司租赁影视基地进行电影、电视剧的拍摄。2.广告公司租赁影视基地进行广告拍摄。3.电视剧制作公司租赁影视基地进行电视剧的拍摄。4.网络剧制作公司租赁影视基地进行网络剧的拍摄。5.企事业单位租赁影视基地进行企业宣传片、产品广告的拍摄。全文完。二零二五年度影视基地租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：为促进我国影视产业发展，提高影视基地的利用率，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就影视基地租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在影视基地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在影视基地租赁过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）影视基地：指甲方向乙方提供用于拍摄影视作品的场地、设施及相关服务；（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围；（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金及相关费用。3.2关键词解释：（1）影视基地：影视拍摄专用场地，具备一定规模和设施；（2）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，向甲方支付租金，使用影视基地进行影视拍摄；（3）租赁费用：包括租金、物业管理费、水电费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，对影视基地进行租赁；（2）甲方应保证影视基地符合国家有关安全、环保等规定；（3）甲方应按约定时间提供影视基地，并保证影视基地设施完好；（4）甲方应配合乙方进行影视拍摄工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁影视基地；（2）乙方应按照约定时间、地点进行影视拍摄，不得擅自改变；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得在影视基地从事违法活动；（4）乙方应按约定支付租赁费用，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：影视基地所在地：_________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，甲方提供影视基地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）终止本合同时，双方应按照约定办理相关手续，包括退还押金、支付剩余租金等。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应将影视基地及相关设施交还给乙方；（2）乙方应按约定支付剩余租金及终止合同后产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方租赁影视基地期间，应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方在使用影视基地期间，应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）水电费：乙方在使用影视基地期间，应按照实际使用情况支付水电费；（4）其他费用：包括保险费、维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应于每月____日前支付上月费用。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以证明已支付相应费用；（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供影视基地或提供的服务不符合约定，应向乙方支付____倍的违约金；（2）甲方擅自改变影视基地用途，应向乙方支付____倍的违约金；（3）甲方未按约定退还乙方押金，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付____倍的违约金；（2）乙方损坏影视基地设施，应承担维修或赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应向甲方支付____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）双方应限制对保密内容的知悉范围，仅限于履行本合同所必需的人员。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通信设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对影视基地的所有权；（2）甲方保留对影视基地设施的管理权；（3）甲方保留对影视基地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入影视基地的权利；（2）甲方保留对影视基地进行必要维修和改造的权利；（3）甲方保留对乙方在影视基地内进行拍摄活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决影视基地租赁过程中遇到的问题；（2）乙方应协助甲方维护影视基地的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）定期沟通，及时解决问题；（2）共同制定影视基地的运营计划；（3）共同维护影视基地的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于影视基地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________日期：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同2.影视基地设施清单3.影视基地租赁费用明细表4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.乙方相关资质证明文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供影视基地或设施，认定为违约。擅自改变影视基地用途，认定为违约。未按约定退还乙方押金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：