2025版住宅小区开荒保洁与长期维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小区开荒保洁与长期维护服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的2.服务内容2.1开荒保洁服务2.1.1服务范围2.1.2服务标准2.2长期维护服务2.2.1服务范围2.2.2服务标准3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务人员5.1服务人员资质要求5.2服务人员安排6.服务设备与物料6.1服务设备清单6.2物料清单7.质量保证7.1服务质量标准7.2质量监督与检查8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他权利与义务14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指住宅小区的业主委员会或其指定的物业管理公司。1.1.2“乙方”指提供开荒保洁与长期维护服务的保洁公司。1.1.3“服务区域”指甲方指定的住宅小区范围内的所有公共区域。1.1.4“开荒保洁”指对住宅小区首次入住前或长时间闲置后的公共区域进行的彻底清洁。1.1.5“长期维护”指在住宅小区正常使用期间，对公共区域进行的定期清洁和保养。1.2合同目的1.2.1明确甲乙双方的权利和义务。1.2.2确保住宅小区公共区域的清洁与维护工作得到有效执行。2.服务内容2.1开荒保洁服务2.1.1服务范围2.1.1.1清洁住宅小区内的地面、墙面、玻璃、门窗等。2.1.1.2清洁电梯、楼梯、公共卫生间等设施。2.1.1.3清洁绿化带、停车场等室外区域。2.1.2服务标准2.1.2.1清洁彻底，不留污渍和灰尘。2.1.2.2使用环保清洁剂，保证清洁效果和安全性。2.2长期维护服务2.2.1服务范围2.2.1.1定期清洁住宅小区内的地面、墙面、玻璃、门窗等。2.2.1.2定期清洁电梯、楼梯、公共卫生间等设施。2.2.1.3定期清洁绿化带、停车场等室外区域。2.2.2服务标准2.2.2.1每日对公共区域进行巡查，及时处理发现的问题。2.2.2.2每周对地面、墙面、玻璃、门窗等进行清洁。2.3服务时间2.3.1开荒保洁服务应在住宅小区首次入住前或长时间闲置后30天内完成。2.3.2长期维护服务应按照甲方要求的时间表进行，不得延误。3.服务期限3.1本合同服务期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2乙方应在合同期满前30天向甲方提出续约申请。4.服务费用4.1费用总额4.1.1开荒保洁服务费用为人民币______元。4.1.2长期维护服务费用为人民币______元/月。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月支付长期维护服务费用。4.2.2开荒保洁服务费用应在服务完成后5个工作日内支付。4.3费用支付时间4.3.1每月5日前支付当月长期维护服务费用。4.3.2开荒保洁服务费用应在服务完成后5个工作日内支付。5.服务人员5.1服务人员资质要求5.1.1服务人员应具备相应的职业资格证书。5.2服务人员安排5.2.1乙方应根据甲方要求，安排合适的服务人员。5.2.2乙方应确保服务人员数量和服务质量满足合同要求。6.服务设备与物料6.1服务设备清单6.1.1清洁设备：扫地车、吸尘器、拖把、清洁剂等。6.1.2保养设备：割草机、喷灌机、绿化工具等。6.2物料清单6.2.1清洁剂：环保清洁剂、消毒剂等。6.2.2保养物料：绿化肥料、种子、农药等。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的_____%违约金。8.1.2若甲方未按时提供服务所需的相关信息或配合，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方未按时完成开荒保洁服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3若乙方服务人员违反职业道德，甲方有权要求乙方更换服务人员，并承担更换产生的费用。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指涉及甲方商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。9.2保密义务9.2.1乙方及其服务人员对在履行合同过程中知悉的保密信息负有保密义务。9.2.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______个工作日内提交书面争议报告。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的服务和费用。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满且双方无续约意愿的，合同自然终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应完成剩余服务的交接工作。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的服务和费用。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他权利与义务14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务人员名单、服务设备清单、物料清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或经甲乙双方同意介入合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于监理公司、审计机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，最高不超过合同总金额的_____%。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权对合同履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到履行。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行监督和检查职责。15.3.3第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，有权向甲乙双方提出书面意见和建议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在本合同签订后______个工作日内，共同指定第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的监督和检查要求，及时提供相关信息和协助。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害对方的合法权益。16.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方的监督者，对甲方履行合同情况进行监督，但不参与甲乙双方的具体业务往来。17.1.2第三方对甲方履约情况的监督结果，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方的监督者，对乙方履行合同情况进行监督，但不参与乙方的具体业务往来。17.2.2第三方对乙方履约情况的监督结果，不影响乙方的服务质量和合同履行。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应承担相应责任。17.3.2甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或出现损失，应根据合同约定和法律规定，各自承担相应的责任。17.3.3第三方在介入合同履行过程中，若因甲乙双方的原因导致合同履行受阻或出现损失，甲乙双方应承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务人员名单详细要求：包括服务人员姓名、职位、工号、联系方式等个人信息，以及服务人员的健康证明、职业资格证书等。说明：服务人员名单作为附件，用于证明乙方具备提供服务的资质和能力。2.服务设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、使用年限、维护记录等。说明：服务设备清单作为附件，用于确保乙方提供的服务质量。3.物料清单详细要求：包括清洁剂、消毒剂、保养物料等名称、规格、数量、使用说明等。说明：物料清单作为附件，用于确保乙方使用的清洁和保养物料符合要求。4.服务合同副本详细要求：合同副本应包括合同的全部内容，并加盖双方公章。说明：服务合同副本作为附件，用于证明合同的正式性和双方签字盖章的有效性。5.服务质量标准详细要求：包括清洁标准、保养标准、安全标准等。说明：服务质量标准作为附件，用于明确双方对服务质量的共同理解和要求。6.服务时间表详细要求：包括服务日期、服务时间、服务内容等。说明：服务时间表作为附件，用于明确双方对服务时间的安排和执行。7.服务验收报告详细要求：包括服务内容、服务结果、验收意见等。说明：服务验收报告作为附件，用于证明服务已按照合同约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的_____%违约金。示例：若甲方应于2025年2月5日支付2月份的服务费用，但直至2月20日仍未支付，则甲方需支付10%的违约金。1.2未按时提供服务所需的相关信息或配合责任认定：甲方应承担因信息不完整或配合不及时导致的损失。示例：若甲方未及时提供服务所需的清洁区域信息，导致乙方无法按计划提供服务，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未按合