二零二五年个人农田租赁合同规范样本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年个人农田租赁合同规范样本1合同目录一、合同订立依据与背景1.国家法律法规2.政策规定3.双方协商结果二、合同主体1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同签订地点三、租赁标的物1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地等级5.土地现状四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续签条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制六、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁限制3.违约责任七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金支付时间八、土地使用与管理1.土地使用规范2.土地保护措施3.土地利用规划九、维修责任1.出租方维修责任2.承租方维修责任3.维修费用承担十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止合同编号202500001一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同订立背景1.3合同签订日期二、合同主体2.1出租方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2承租方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：2.3合同签订地点三、租赁标的物3.1土地位置：3.2土地面积：平方米3.3土地用途：农业种植3.4土地等级：二级3.5土地现状：无建筑物，土地平整四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁续签条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签五、租金及支付方式5.1租金金额：每年人民币______元5.2租金支付方式：现金支付5.3租金支付时间：每年1月1日前支付全年租金5.4租金调整机制：租金根据市场行情每三年调整一次，调整幅度不超过10%六、租赁用途及限制6.1租赁用途：仅限于农业种植6.2租赁限制：不得改变土地用途，不得建造永久性建筑物6.3违约责任：如违反租赁用途或限制，出租方有权解除合同并要求赔偿损失七、租赁保证金7.1保证金金额：人民币______元7.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为7.3保证金支付时间：合同签订后五个工作日内支付八、土地使用与管理8.1土地使用规范：承租方应按照农业种植的要求合理使用土地，不得造成土地荒芜或污染。8.2土地保护措施：承租方应采取有效措施保护土地，防止水土流失，维护土地生态环境。8.3土地利用规划：承租方应遵守土地利用规划，不得擅自改变土地用途。九、维修责任9.1出租方维修责任：出租方负责土地本身的维修和维护，确保土地适宜农业种植。9.2承租方维修责任：承租方负责在租赁期间对土地进行必要的耕作和保养，保持土地的肥力和生产力。9.3维修费用承担：因自然原因造成的土地损坏，由出租方负责维修；因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。十、违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按时交付土地或提供必要条件的，应向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反租赁用途的，应向出租方支付违约金。10.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分租金的______%计算。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同解除12.1合同解除条件：合同订立后，如遇不可抗力或其他法定情形，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并清理租赁物。十四、其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地利用规划图、租金支付凭证等。14.2合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。出租方（签字）：____________日期：____年____月____日承租方（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1土地利用规划权条款内容：甲方拥有对租赁土地的土地利用规划权，包括但不限于种植结构、作物品种选择等。说明：此条款确保甲方在农田租赁过程中对土地的长期规划和可持续利用有主导权，以维护土地的整体效益。1.2租赁土地的改良条款内容：甲方有权对租赁土地进行必要的改良，如水利设施建设、土壤改良等，所需费用由甲方承担。说明：此条款允许甲方在租赁期间对土地进行投资，提高土地的利用效率和产出。1.3租赁期限调整权条款内容：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整租赁期限。说明：此条款赋予甲方在特殊情况下调整租赁期限的灵活性，以适应外部环境的变化。1.4租金调整优先权条款内容：如遇国家政策调整或市场变化导致租金波动，甲方享有优先调整租金的权利。说明：此条款保障甲方在租金调整方面的权益，确保其在市场变化中能够保持一定的利润空间。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1农作物种植决定权条款内容：乙方有权自主决定租赁土地上的农作物种植品种和种植方式。说明：此条款赋予乙方在农田租赁过程中的自主决策权，使其能够根据市场需求和自身经营策略进行种植选择。2.2租赁土地的改良费用分摊条款内容：租赁土地的改良费用，在未事先约定的情况下，应由乙方承担。说明：此条款明确改良费用的承担方，确保乙方在改善土地条件方面的投入能够得到合理回报。2.3租赁期限续签优先权条款内容：在租赁期满前，乙方享有优先续签租赁合同的权利。说明：此条款保障乙方在租赁期满后能够优先选择续租，维护其在租赁关系中的稳定性和长期利益。2.4租金调整参与权条款内容：如遇国家政策调整或市场变化导致租金波动，乙方有权参与租金调整的协商。说明：此条款确保乙方在租金调整过程中有话语权，能够根据自身情况参与调整方案的制定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，中介机构应在合同签订前明确费用标准和支付方式。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免双方在费用问题上的争议。3.2中介机构责任条款内容：中介机构应对合同履行过程中的中介服务负责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。说明：此条款保障双方在中介机构介入时的权益，确保中介机构在合同履行中的责任和义务。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护双方的商业秘密和个人隐私，确保合同信息的安全。3.4中介机构变更合同条款内容：未经双方同意，中介机构不得擅自变更合同内容，如需变更，应征得双方书面同意。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的行为受到约束，避免单方面修改合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地利用规划图2.租赁土地的详细位置和面积证明文件3.租金支付凭证4.土地改良相关文件和费用清单5.中介服务协议6.双方身份证复印件7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地或提供必要条件。认定：甲方未在合同约定的交付日期前完成土地交付，或未提供合同约定的必要条件。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。3.违约行为：乙方违反租赁用途或限制。认定：乙方在租赁土地上从事了合同约定的禁止行为或改变了土地用途。4.违约行为：出租方未按时进行土地维修。认定：出租方未在合同约定的维修期限内完成土地维修。5.违约行为：承租方未按时进行土地保养。认定：承租方未按照合同约定对土地进行必要的耕作和保养。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.土地利用规划：指对土地进行合理规划，以实现土地的可持续利用。3.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。4.中介服务：指中介机构在合同订立、履行过程中提供的服务，如信息提供、协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方根据市场行情和合同约定协商确定租金调整方案。2.问题：土地改良争议。解决办法：明确土地改良的具体内容和费用分摊，必要时可寻求第三方评估。3.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行，协商不成可依法解决。五、所有应用场景：1.个人之间农田租赁。2.个人与农业企业之间农田租赁。3.农田流转过程中的中介服务。4.农田租赁合同变更和解除。5.农田租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五年个人农田租赁合同规范样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方作为个人农田的所有者，愿意将其农田出租给乙方进行种植、养殖等农业经营活动。乙方同意按照本合同约定租赁甲方农田，并履行相应的权利和义务。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，促进农业生产的持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.农田：指甲方拥有的用于农业生产的土地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方农田的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.承租人：指乙方及其法定代理人、继承人和受让人。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的农田所有者。2.乙方：指本合同中的农田承租人。3.农田租赁：指乙方按照本合同约定租赁甲方农田进行农业生产的行为。4.租赁期限：指乙方租赁甲方农田的时间长度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在农田租赁期间的经营活动进行监督和管理。3.甲方应确保乙方在租赁期限内对农田进行合理利用，不得损害农田的生态环境和农业资源。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用甲方农田。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理利用甲方农田，不得损害农田的生态环境和农业资源。4.乙方应在租赁期满后，将甲方农田恢复原状，不得擅自改变农田用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方农田所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定进行农业生产，确保农田的合理利用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，明确解除原因、期限及双方的权利义务；2.因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应及时通知乙方，并共同协商处理办法。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将甲方农田恢复原状，并退还租金；2.甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用主要包括租赁费用、保证金以及可能产生的其他相关费用。1.租赁费用：乙方需按本合同约定的租金标准向甲方支付农田的租赁费用。2.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方需向甲方支付一定数额的保证金。3.其他相关费用：包括但不限于水费、电费、农资采购费、农田改良费等。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在每季度末前支付下季度的租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日支付保证金。3.其他相关费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付相关费用后，甲方应提供相应的费用发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供农田，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方擅自改变农田用途或损坏农田设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定租金的百分比计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在接到甲方通知后，按照约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的农田信息、租金标准、合同内容等。2.乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密。9.2保密期限1.自本合同签订之日起，至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。2.乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致农田无法耕种。2.因战争导致交通中断，影响乙方运输农产品的行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间未按照合同约定履行义务。2.乙方在租赁期间涉及诉讼或其他法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农田的所有权。2.乙方租赁的农田不得转租、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入农田进行必要维护的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变农田的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充需以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，合理使用农田资源。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应保持沟通畅通，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农田租赁关系的完整协议，任何增减条款均需以书面形式签订。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。2.合同增减条款的效力与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.农田的地理位置图和土地权属证明文件。3.农田租赁费用的详细清单。4.保证金收据和支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决的相关文件。7.合同的修改和补充协议。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供农田或提供农田不符合约定标准。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按合同约定及时收取租金或保证金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金。擅自改变农田用途或损坏农田设施。未按合同约定合理使用农田资源。违约行为的认定：根据合同条款和事实情况，由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由法院或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.农村土地承包法：规定农村土地承包经营权的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任。5.保密条款：合同中约定的有关保密义务的条款。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农田的实际使用与约定不符。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决使用上的分歧。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方应给予乙方合理的宽限期，逾期未付租金的，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定合同是否继续履行或解除合同。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（第三方全称）地址：（第三方详细地址）联系人：（第三方联系人姓名）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的农田信息真实、准确。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利：第三方有权收取甲乙双方支付的佣金。第三方有权监督甲乙双方履行合同。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应确保其提供的农田符合合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的农田。乙方有权要求甲方提供必要的农业技术支持和指导。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间获得合理的收益。甲方应保证乙方在租赁期满后，农田恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供农田，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方在租赁期间对农田的使用情况。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方利益条款：乙方应保证按照合同约定合理使用农田，不得擅自改变用途。乙方应保证在租赁期满后，将农田恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方擅自改变农田用途，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方在租赁期间损坏农田设施，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年个人农田租赁合同规范样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农田租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进农业生产的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.农田：指甲方拥有的可用于农业生产的土地。2.租赁：指甲方将农田使用权在一定期限内转让给乙方使用。3.租赁期限：指乙方租赁农田的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指提供农田出租的一方。2.乙方：指租赁农田进行农业生产的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.交付：指甲方将农田使用权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在农田租赁期间的生产活动，确保乙方遵守国家法律法规和政策。3.甲方有义务将符合租赁条件的农田交付给乙方。4.甲方有义务提供必要的技术指导和帮助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用农田进行农业生产。2.乙方有权要求甲方提供必要的技术指导和帮助。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理利用农田资源，保护农田环境。5.乙方有义务遵守国家法律法规和政策，不得从事非法生产活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的农田所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方有权在租赁期间内收取租金。2.乙方应按照合同约定合理利用农田资源，不得擅自改变农田用途。3.甲方应按照合同约定提供必要的技术指导和帮助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将农田使用权返还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，甲乙双方应就合同履行情况进行清算。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于水费、电费、农业保险费等，根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付款项时，应出具支付凭证，并注明款项用途。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁条件的农田，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于租赁期剩余部分租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自改变农田用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，具体金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何信息、资料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致农田无法耕种。2.因政府政策调整导致农田用途变更。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的知识产权。3.合同约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农田的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分农田使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入农田进行检查、维护和管理的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得改变农田的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护农田的合法权益，确保农业生产的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决农业生产中的问题。2.双方应共同遵守国家法律法规和政策，确保农田资源的合理利用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农田租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件：1.农田租赁面积及位置示意图2.其他与本合同相关的文件甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农田租赁面积及位置示意图2.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的农田。擅自终止合同。未按时收取租金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金。擅自改变农田用途。未按时支付其他费用。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方实际履行情况。任何一方认为对方违约，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.租赁：指甲方将农田使用权在一定期限内转让给乙方使用。3.违约：指一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。4.保密：指双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。5.仲裁：指双方发生争议时，自愿选择仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有纠纷，应友好协商解决。2.问题：农田使用纠纷解决办法：双方应按照合同约定合理利用农田资源，如有纠纷，应友好协商解决。3.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.问题：合同转让解决办法：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并监督合同履行。第三方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担责任。第三方的权利：第三方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。第三方有权要求甲乙双方履行合同，并在违约时采取相应措施。第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应提供必要的协助，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合租赁条件的农田。乙方有权在租赁期间内，合理使用农田，进行农业生产活动。乙方有权在合同到期后，优先续租。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方在租赁期间的安全，防止农田资源受到损害。甲方应配合乙方进行农业生产活动，提供必要的技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供符合租赁条件的农田，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得解除合同。甲方不得干涉乙方在租赁期间的生产经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权对乙方在租赁期间的生产活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和政策。甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、追讨赔偿等。2.甲方的利益条款：乙方应合理利用农田资源，不得擅自改变农田用途。乙方应保持农田的整洁和完好，不得造成环境污染。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失。乙方擅自改变农田用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自转让或抵押租赁的农田使用权。全文完。二零二五年个人农田租赁合同规范样本4本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1国家相关法律法规1.2当地政策规定2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物及地点3.1标的物描述3.2地点及面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式7.租赁用途7.1承租方使用范围7.2限制性条款8.租赁费用8.1水电费8.2其他相关费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定。2.合同双方基本信息2.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），地址，联系电话。2.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），地址，联系电话。3.租赁标的物及地点3.1标的物：位于_________的农田，土地面积为_________平方米，土地使用性质为_________。3.2地点：_________，具体位置见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币_________元，全年租金总额为人民币_________元。5.2支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。5.3支付方式：现金支付或银行转账支付，具体支付账户信息见附件二。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策或市场行情变化，租金可按年度进行一次调整。6.2调整方式：调整后的租金为调整前的租金加上调整幅度。7.租赁用途7.1承租方使用范围：用于农业生产，不得改变土地用途。7.2限制性条款：不得在农田上从事非农业活动，如建筑、采矿等。8.租赁费用8.1水电费：承租方负责租赁期间的用水用电，按当地实际收费标准支付。8.2其他相关费用：包括但不限于农业保险费、农药化肥费等，由承租方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方因国家征收、征用土地需要解除合同的；9.1.2承租方违反合同约定，经出租方催告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金；10.1.2未按约定用途使用土地的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付土地的，应向承租方支付_____%的违约金；10.2.2未经承租方同意，擅自改变土地用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2其他约定事项：12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方以及其他可能因本合同履行需要介入的第三方。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的履行效率，保障各方的合法权益。15.2第三方介入的方式15.2.1中介方：由双方共同指定的中介机构或个人，负责协调双方关系，提供信息交流平台，协助解决合同履行中的问题。15.2.2担保方：为保证合同的履行，由第三方提供的担保，包括但不限于保证担保、抵押担保、质押担保等。15.2.3监管方：由政府部门或其他有权监管的机构，对合同的履行进行监督和管理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和介入的深度来确定。15.3.2中介方：对因其服务瑕疵导致合同履行障碍的责任，限额不超过中介服务费用的一倍。15.3.3担保方：其担保责任不得超过担保合同中约定的金额。15.3.4监管方：对因监管不当导致合同履行障碍的责任，按国家相关规定承担。15.4第三方介入的程序15.4.1双方应共同商定第三方介入的具体事项和方式。15.4.2第三方介入前，双方应就第三方介入的相关协议或协议草案达成一致意见。15.4.3第三方介入后，应按照双方协议或合同约定履行其职责。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1获得合理报酬或补偿；15.5.1.2在其职责范围内，享有必要的知情权和决策权；15.5.1.3在合同履行过程中，有权要求双方提供必要的协助和支持。15.5.2第三方义务：15.5.2.1尊重双方的权利，维护双方的合法权益；15.5.2.2严格履行职责，确保合同履行的顺利进行；15.5.2.3保守商业秘密，不得泄露合同履行过程中的任何信息。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方：15.6.1.1第三方应协助甲方维护其在合同中的合法权益；15.6.1.2第三方不得直接与甲方进行任何与合同无关的协议或交易。15.6.2第三方与乙方：15.6.2.1第三方应协助乙方维护其在合同中的合法权益；15.6.2.2第三方不得直接与乙方进行任何与合同无关的协议或交易。15.6.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决：15.6.3.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；15.6.3.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.7第三方介入的变更与终止15.7.1双方可以共同决定第三方介入的变更，包括变更第三方的种类、职责范围等。15.7.2合同解除或终止时，第三方介入也随之终止，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁土地的详细位置、面积、土地使用性质、土地等级、土壤类型等基本信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体信息。2.附件二：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、土地利用规划、农业保险合同、农药化肥购买凭证等。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁关系的合法性、合规性以及相关费用的支付情况。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于规范中介方的服务行为，保障双方权益。4.附件四：担保合同详细要求：明确担保方的担保金额、担保期限、担保方式、双方的权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确担保方的担保责任，保障合同履行的安全。5.附件五：监管协议详细要求：明确监管方的监管范围、监管方式、监管期限、双方的权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于规范监管方的监管行为，确保合同履行的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付土地；擅自改变土地用途；未按约定支付租金；未按约定履行其他合同义务。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；未按约定用途使用土地；损坏租赁物；未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时交付土地：赔偿乙方因延迟交付造成的损失；擅自改变土地用途：赔偿乙方因土地用途改变造成的损失；未按约定支付租金：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算；未按约定履行其他合同义务：赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失。2.2乙方违约责任：未按时支付租金：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算；未按约定用途使用土地：赔偿甲方因土地用途改变造成的损失；损坏租赁物：赔偿甲方因租赁物损坏造成的损失；未按约定履行其他合同义务：赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付土地，导致乙方无法按约定时间开始农业生产，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。全文完。二零二五年个人农田租赁合同规范样本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：__________________________________联系电话：______________________________1.2乙方（承租方）名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：__________________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_____________________________的个人农田，乙方有租赁农田进行农业生产的需要，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在个人农田租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保农田的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人农田：指甲方个人所有的用于农业生产的农田。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方个人农田的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的农田使用费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，在甲方个人农田上从事农业生产的权利。（2）使用：指乙方在租赁期限内，对甲方个人农田的占有、使用和收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在农田上的生产活动进行监督和管理。（3）甲方有权在合同到期后收回农田。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用农田。（2）乙方有权按照合同约定进行农业生产。（3）乙方应按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_____________________________。5.2合同履行地点：甲方个人农田所在地。5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照合同约定进行农业生产，并支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商解决相关问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在农田上的生产活动。（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金。（3）甲方有权收回农田，乙方不得再行租赁。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：按照本合同约定的租金标准，乙方应在租赁期限内按月支付租金。（2）农田使用费：乙方在租赁期间因使用农田产生的其他费用。（3）维修费用：在租赁期间，因乙方原因造成的农田设施损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可以选择现金支付，但需在支付时提供收据。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的_____________________________日前支付当月的租金。（2）其他费用支付时间：乙方应在产生费用的_____________________________日前支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在_____________________________日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供农田，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____________________________。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠付款项总额的_____________________________。（2）乙方在租赁期间造成农田设施损坏，应负责维修或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据违约行为的严重程度确定，赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方个人农田的地理位置、规模、租赁条件等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止之日起_____________________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密信息不被泄露。（2）任何一方不得利用保密信息进行违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会原因导致无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁权转让给他人。（2）乙方在租赁期满后，不得将租赁权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对个人农田的最终所有权，乙方租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对个人农田进行必要管理和维护的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入农田的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的农田信息和使用指南。（2）乙方应按照甲方的要求进行农田使用和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何增减合同条款均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人农田租赁合同规范样本2.甲方个人农田基本情况说明3.农田设施清单及使用说明4.租金支付凭证5.农田使用及维护记录6.不可抗力事件证明文件7.违约行为认定及处理记录8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供农田；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用；在租赁期间造成农田设施损坏；未经甲方同意，将租赁权转让给他人。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应按照合同约定和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会原因导致无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方或双方违反合同约定，未履行合同义务或履行不符合约定。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息被泄露、公开或被不正当使用。5.协助与配合：指双方在合同履行过程中，相互支持、协作，共同完成合同目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供农田。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供农田。如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金及其他费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付欠款。如乙方未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：农田设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快安排维修。如乙方造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的人民调解委员会申请调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________2.第三方地址：__________________________________3.第三方联系人：__________________________________4.第三方联系电话：______________________________5.第三方职责：第三方作为担保方，负责保证乙方的租金支付和农田使用符合合同约定。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。7.第三方义务：第三方应确保乙方在租赁期间按照合同约定使用农田。第三方应在乙方违约时，及时通知甲方并采取补救措施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的农田。乙方有权在租赁期间，对农田进行合理使用。乙方有权在合同到期后，优先续租。2.乙方的利益条款：甲方应确保农田的灌溉、排水等基础设施完备。甲方应提供必要的农田使用指导。甲方应保证农田的安全，防止乙方遭受意外损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供农田，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____________________________。甲方不得擅自改变农田用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的农田使用情况进行监督。甲方可根据市场行情调整租金。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付款项总额的_____________________________。乙方不得擅自转租、转借农田，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年个人农田租赁合同规范样本6合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将其拥有的个人农田出租给乙方进行农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农田：指甲方拥有的用于农业生产的土地。2.租赁期限：指乙方承租甲方农田的时间。3.租金：指乙方支付给甲方的农田使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即农田的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即农田的使用者。3.农田使用权：指乙方在租赁期限内对甲方农田的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在农田使用过程中的行为进行监督。3.甲方有义务保证农田的合法合规使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用甲方农田。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用农田，不得擅自改变农田用途。4.乙方有义务在租赁期满后，将农田恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方农田所在地：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供农田使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.国家政策调整，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应将农田恢复原状，并通知甲方。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。3.国家政策调整，导致合同无法履行，双方应协商一致，签订终止合同。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应将农田恢复原状，并退还甲方。2.一方违约，违约方应承担相应的违约责任。3.国家政策调整，导致合同无法履行，双方应协商解决相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%，租赁期满无违约行为，保证金全额退还乙方。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、农药化肥费等，由乙方自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持有效身份证件到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用准确无误。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供农田使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方擅自改变农田用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改变农田用途或损坏农田设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应支付金额×违约天数×____%。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致农田无法耕种。2.政府行为：如政策调整导致农田用途变更。3.社会异常事件：如战争导致农业生产中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，任何一方可申请仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内不得转让其承租的农田使用权。2.甲方不得将本合同约定的农田使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农田的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置农田使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保护农田安全或公共利益，对乙方使用农田进行必要干预的权利。2.乙方保留在租赁期满后，对农田进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护农田的合法权益。2.双方应共同承担农田的日常管理和维护工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论农田的经营管理事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与其他文件无关。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，均为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.农田土地使用证（复印件）。4.保证金收据。5.修改和补充协议（如有）。6.协议解除合同通知书（如有）。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供农田使用权。b.擅自改变农田用途。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变农田用途或损坏农田设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定提供农田使用权或擅自改变农田用途，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变农田用途，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是关于土地所有权、使用权、承包经营权等法律规范。3.农村土地承包法：指《中华人民共和国农村土地承包法》，是关于农村土地承包经营权的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供农田使用权。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供农田使用权。若甲方未在规定期限内提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金。若乙方未在规定期限内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：农田发生自然灾害或其他不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同内容需要修改或补充。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充，修改和补充的内容作为合同的组成部分。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应保证其对农田的使用权合法有效，并承担相应的法律责任。2.第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，不得擅自改变农田用途。第三方的权利：1.第三方有权按照本合同约定使用农田，进行农业生产活动。2.第三方有权在租赁期限内，对农田进行合理管理和维护。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定支付租金。2.第三方应确保农田的合理使