借款购房抵押权转移合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL借款购房抵押权转移合同版B版本合同目录一览第一条借款购房抵押权转移合同的定义与范围1.1本合同的定义1.2本合同的范围第二条合同主体2.1借款人2.2贷款人2.3房产所有人第三条抵押权的设立与转移3.1抵押权的设立3.2抵押权的转移第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式第六条贷款利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押房产的价值与评估7.1抵押房产的价值7.2抵押房产的评估第八条抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现8.2抵押权的处置第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的失效第十二条合同的附件12.1附件的定义与范围12.2附件的补充说明第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的要求与程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条借款购房抵押权转移合同的定义与范围1.1本合同的定义1.2本合同的范围本合同的范围包括甲方借款购买房产，并将该房产设定为抵押物，乙方提供贷款并享有抵押权，以及双方在合同履行过程中的权利义务。第二条合同主体2.1借款人甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同意购买房产并将其作为抵押物，向乙方申请借款。2.2贷款人乙方是同意提供贷款给甲方，并享有该房产抵押权的金融机构或其他合法贷款主体。2.3房产所有人房产所有人是指甲方购买的房产的合法所有权人，甲方在购买房产后将该房产设定为抵押物。第三条抵押权的设立与转移3.1抵押权的设立甲方在签订本合同时，将其购买的房产设定为抵押物，抵押权自房产过户至甲方名下时设立。3.2抵押权的转移在甲方偿还全部借款本息后，抵押权归甲方所有。若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿，抵押权归乙方所有。第四条借款金额与用途4.1借款金额甲方向乙方借款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以合同附件为准。4.2借款用途甲方保证将借款用于购买房产，并将其作为抵押物。第五条借款期限与还款方式5.1借款期限借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。具体期限以合同附件为准。5.2还款方式甲方按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。具体还款计划和还款方式以合同附件为准。第六条贷款利率与费用6.1贷款利率贷款利率为年利率【】%，具体利率以合同附件为准。6.2相关费用甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用以合同附件为准。第七条抵押房产的价值与评估7.1抵押房产的价值抵押房产的价值为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价值以合同附件为准。7.2抵押房产的评估甲方应按照乙方的要求，将抵押房产进行评估，并提交评估报告。具体评估要求以合同附件为准。第八条抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房产，以实现借款本息的偿还。8.2抵押权的处置乙方向甲方送达抵押权处置通知后，甲方应在通知约定的时间内履行还款义务。若甲方未能履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除本合同解除的条件和程序依照法律法规的规定，甲乙双方另有约定的，从其约定。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定履行合同义务的，亦应承担相应的违约责任。10.2争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。11.3合同的失效本合同因履行完毕、解除或被依法撤销而失效。第十二条合同的附件12.1附件的定义与范围本合同附件是指甲乙双方为履行本合同而签订的、与本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于贷款合同、抵押登记证明等。12.2附件的补充说明甲乙双方应妥善保管合同附件，并按照附件的约定履行合同义务。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间甲乙双方应通过合同约定的联系方式向对方发送通知。通知应在发送之时视为送达。13.2送达的要求与程序甲乙双方向对方送达法律文书、合同文件或其他重要事项的，应按照法律法规的规定和合同的约定进行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款甲乙双方在本合同之外约定的其他事项，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他条款本合同双方应遵守法律法规的规定，法律法规有其他规定的，从其规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲乙双方约定借款金额、用途、期限、还款方式、利率和费用的主要文件。附件一应明确各项条款，包括借款金额、借款用途、借款期限、还款方式、贷款利率、相关费用等。附件二：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明是证明甲方将购买的房产设定为抵押物，并在相关机构进行登记的文件。附件二应包括房产的具体信息、抵押权的设立和转移情况等。附件三：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告是对抵押房产价值进行评估的文件。附件三应包括房产的详细信息、评估方法、评估结果等。附件四：还款计划表详细要求和说明：还款计划表是明确甲方还款时间和金额的文件。附件四应包括还款期限、还款金额、还款方式等。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算甲方违约行为所产生的违约金的文件。附件五应明确违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款方式和时间偿还借款本息。3.甲方提供的抵押房产价值低于约定的价值。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方权益受损。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款方式和时间偿还借款本息的，乙方有权依法优先受偿，并追究甲方的违约责任。3.甲方提供的抵押房产价值低于约定的价值，乙方有权要求甲方补足差额，或依法处置抵押房产以实现债权。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定的还款方式和时间偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿，并追究甲方的违约责任。具体违约金计算如下：违约金=未偿还借款本息金额×贷款利率×逾期天数说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款，并享有借款人提供的抵押物抵押权的金融机构或其他合法贷款主体。3.抵押权：指贷款人对借款人提供的抵押物依法享有优先受偿的权利。4.抵押房产：指借款人提供作为抵押物的房产，用于担保借款本息的偿还。5.借款金额：指甲方向乙方借款的金额，包括本金和利息。6.借款用途：指甲方借款购买房产的目的和用途。7.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款发放之日起计算。8.还款方式：指