2025版物业咨询合同范本（权威优化创新专业版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业咨询合同范本（权威优化创新专业版）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（请在此处填写其他相关方名称）地址：（请在此处填写其他相关方地址）联系人：（请在此处填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方在物业管理过程中需要专业的咨询和指导，乙方具备相关经验和专业知识，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指专业属于物业管理咨询领域，包括但不限于物业管理制度、物业收费标准、物业服务质量、物业安全管理、物业设施设备维护等方面。3.2关键词解释：（1）物业管理：指对住宅小区、写字楼、商业综合体等建筑物及其附属设施的管理，包括房屋、公共设施、绿化、环境卫生等方面。（2）咨询：指乙方根据甲方需求，提供物业管理方面的建议、意见和解决方案。（3）物业服务企业：指从事物业管理服务的公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供物业管理咨询，并对乙方提供的咨询内容进行监督。（2）甲方应按照合同约定支付乙方咨询费用。（3）甲方应积极配合乙方开展物业管理咨询工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方需求提供物业管理咨询，确保咨询内容的准确性和可行性。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。（3）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提供咨询服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方物业管理区域。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，通过电话、邮件、现场等方式向甲方提供咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前__个月以书面形式通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已提供咨询服务的费用；（2）双方应按照合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本咨询费用：根据甲方需求，乙方提供的基本咨询服务费用；（2）专项咨询费用：针对甲方特定需求，乙方提供的专项咨询服务费用；（3）差旅费用：乙方在履行本合同过程中产生的合理差旅费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）基本咨询费用：甲方应在合同生效之日起__日内支付；（2）专项咨询费用：甲方应在乙方完成专项咨询服务后__日内支付；（3）差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单后__日内支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）基本咨询费用：甲方应在合同生效之日起__日内支付；（2）专项咨询费用：甲方应在乙方完成专项咨询服务后__日内支付；（3）差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单后__日内支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供正式的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或咨询成果；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止咨询服务，并要求甲方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付咨询费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付金额的__%；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供咨询服务或咨询成果，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：双方应按照法律法规和合同约定，对违约行为承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方提供的物业信息；（3）乙方提供的咨询服务内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，保护本合同的保密内容；（2）双方不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府命令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订并不影响双方在合同签订前所拥有的权利；（2）双方在履行合同过程中，如发现合同条款存在争议，有权要求修改或补充。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对物业管理提出合理建议和要求的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对物业管理提出改进建议和服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同条款，应以书面形式提出；（2）双方应在收到修改或补充建议后__日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和方式，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：任何一方未经对方同意，不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业管理相关资料；2.乙方提供的咨询服务成果；3.不可抗力事件证明材料；4.争议解决相关文件；5.修改或补充合同条款的书面协议；6.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付咨询费用；（2）乙方未按时提供咨询服务或咨询成果；（3）任何一方泄露对方商业秘密；（4）任何一方未履行保密义务；（5）任何一方未按照合同约定提供或接收资料。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付咨询费用，以付款凭证为准；（2）乙方未按时提供咨询服务或咨询成果，以合同约定的时间和方式为准；（3）泄露商业秘密，以实际泄露内容为准；（4）未履行保密义务，以保密内容泄露为准；（5）未提供或接收资料，以合同约定的时间和方式为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付咨询费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止咨询服务，并要求甲方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时提供咨询服务或咨询成果。解决办法：乙方应立即采取措施，确保按时完成咨询服务，如因特殊情况无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露行为进行调查，并根据法律法规追究相关责任。4.问题：未履行保密义务。解决办法：双方应严格按照合同约定，履行保密义务，如发现泄露情况，应立即采取措施制止。5.问题：未提供或接收资料。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式，提供或接收资料，如因特殊情况无法按时提供或接收，应提前通知对方，并协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同中，第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的，与合同履行有直接或间接关系，且在合同中明确约定其权利和义务的独立法人或其他组织。2.第三方责权利规划：（1）责任：第三方应按照合同约定，履行其在物业管理咨询中的相关职责；第三方应对其提供的服务质量承担相应责任；第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。（2）权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合和资料；第三方有权要求乙方按照合同约定提供相应的服务；第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。（3）义务：第三方应按照合同约定，按时、按质完成其承担的工作；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守职业道德和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和相关信息；乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整咨询服务内容。2.乙方利益条款：乙方有权在合同终止后，获得一定的经济补偿；乙方有权在合同履行过程中，获得甲方提供的其他便利条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付咨询费用，应向乙方支付违约金；甲方如违反保密义务，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行过程中，不得单方面改变合同约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供咨询服务；甲方可要求乙方在合同履行过程中，对物业管理提出合理建议；甲方可要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业物业管理咨询服务；甲方可通过乙方的服务，提升物业管理水平。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供咨询服务或咨询成果，应向甲方支付违约金；乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方在合同履行过程中，不得擅自更改合同约定。全文完。2024版物业咨询合同范本（权威优化创新专业版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期6.合同目的7.合同范围8.合同保密条款二、物业咨询服务内容1.物业咨询服务范围2.物业咨询服务方式3.物业咨询服务质量要求4.物业咨询服务成果5.物业咨询服务费用6.物业咨询服务期限7.物业咨询服务进度8.物业咨询服务成果交付三、物业咨询费用及支付方式1.物业咨询服务费用计算方法2.物业咨询服务费用总额3.物业咨询服务费用支付方式4.物业咨询服务费用支付时间5.物业咨询服务费用变更四、双方权利与义务1.物业咨询公司权利与义务2.业主/物业权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任5.合同解除条件五、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决地点七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力对合同的影响4.不可抗力责任免除九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案时间4.合同备案费用十、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件内容4.合同附件修改5.合同附件签订时间6.合同附件签订地点十一、合同附件清单1.附件一：物业咨询方案2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：争议解决协议5.附件五：不可抗力条款6.附件六：合同签订证明7.附件七：其他相关文件十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十三、合同附件签署1.附件一签署时间2.附件一签署地点3.附件一签署人4.附件一签署单位5.附件二签署时间6.附件二签署地点7.附件二签署人8.附件二签署单位9.附件三签署时间10.附件三签署地点11.附件三签署人12.附件三签署单位13.附件四签署时间14.附件四签署地点15.附件四签署人16.附件四签署单位17.附件五签署时间18.附件五签署地点19.附件五签署人20.附件五签署单位21.附件六签署时间22.附件六签署地点23.附件六签署人24.附件六签署单位25.附件七签署时间26.附件七签署地点27.附件七签署人28.附件七签署单位十四、合同附件备案1.附件一备案时间2.附件一备案地点3.附件一备案单位4.附件二备案时间5.附件二备案地点6.附件二备案单位7.附件三备案时间8.附件三备案地点9.附件三备案单位10.附件四备案时间11.附件四备案地点12.附件四备案单位13.附件五备案时间14.附件五备案地点15.附件五备案单位16.附件六备案时间17.附件六备案地点18.附件六备案单位19.附件七备案时间20.附件七备案地点21.附件七备案单位合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版物业咨询合同2.合同双方：甲方（业主/物业管理方）和乙方（物业咨询公司）3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确双方在物业咨询服务中的权利、义务和责任7.合同范围：包括但不限于物业管理咨询、物业服务质量提升、物业管理成本控制等8.合同保密条款：双方同意对本合同内容及相关信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露二、物业咨询服务内容a.物业管理制度咨询b.物业服务标准制定c.物业服务流程优化d.物业服务质量监控e.物业服务成本分析2.物业咨询服务方式：通过面谈、电话、电子邮件等方式进行3.物业咨询服务质量要求：提供专业、高效、准确的服务，确保甲方满意度4.物业咨询服务成果：包括但不限于咨询报告、建议书、实施方案等5.物业咨询服务费用：根据服务内容和时间，由双方另行协商确定6.物业咨询服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成7.物业咨询服务进度：双方协商确定，并在合同中明确8.物业咨询服务成果交付：以书面形式交付甲方，并由甲方签字确认三、物业咨询费用及支付方式1.物业咨询服务费用计算方法：按实际发生的工作量和时间计算2.物业咨询服务费用总额：____元3.物业咨询服务费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定4.物业咨询服务费用支付时间：按合同约定的时间节点支付5.物业咨询服务费用变更：如遇特殊情况导致费用变动，双方另行协商确定四、双方权利与义务1.物业咨询公司权利与义务：a.按照合同约定提供专业、高效的物业服务咨询服务b.保守甲方商业秘密和隐私c.按时完成服务任务，确保服务质量2.业主/物业权利与义务：a.享有乙方提供的服务b.按时支付物业服务咨询费用c.配合乙方开展物业服务咨询工作3.双方保密义务：对本合同内容及相关信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露4.双方违约责任：违反合同约定，应承担相应的违约责任5.合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同五、合同变更与解除1.合同变更程序：双方协商一致后，以书面形式修改合同内容2.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，以书面形式解除合同4.合同解除后的处理：双方按照合同约定处理相关事宜六、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决2.争议解决程序：按照相关法律规定进行3.争议解决费用：由败诉方承担4.争议解决地点：____市____区七、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：以书面形式通知对方，确认合同终止3.合同终止后的处理：双方按照合同约定处理相关事宜八、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等2.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料3.不可抗力对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任4.不可抗力责任免除：在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任九、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同备案要求：本合同签订后，由甲方负责在____市____区物业管理主管部门备案3.合同备案时间：合同签订之日起____个工作日内完成备案4.合同备案费用：根据当地相关规定承担十、其他1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同附件效力：合同附件内容与本合同内容不一致的，以合同附件为准3.合同附件内容：包括但不限于物业咨询方案、服务费用明细、保密协议、争议解决协议、不可抗力条款、合同签订证明、其他相关文件4.合同附件修改：如需修改合同附件，应经双方协商一致，并以书面形式修改十一、合同附件清单1.附件一：物业咨询方案2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：争议解决协议5.附件五：不可抗力条款6.附件六：合同签订证明7.附件七：其他相关文件十二、合同签署1.合同签署时间：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______4.合同签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______十三、合同附件签署1.附件一签署时间：____年____月____日2.附件一签署地点：____市____区____街道____号3.附件一签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______4.附件一签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______5.附件二签署时间：____年____月____日6.附件二签署地点：____市____区____街道____号7.附件二签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______8.附件二签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______9.附件三签署时间：____年____月____日10.附件三签署地点：____市____区____街道____号11.附件三签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______12.附件三签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______13.附件四签署时间：____年____月____日14.附件四签署地点：____市____区____街道____号15.附件四签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______16.附件四签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______17.附件五签署时间：____年____月____日18.附件五签署地点：____市____区____街道____号19.附件五签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______20.附件五签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______21.附件六签署时间：____年____月____日22.附件六签署地点：____市____区____街道____号23.附件六签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______24.附件六签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______25.附件七签署时间：____年____月____日26.附件七签署地点：____市____区____街道____号27.附件七签署人：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______28.附件七签署单位：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______十四、合同附件备案1.附件一备案时间：____年____月____日2.附件一备案地点：____市____区物业管理主管部门3.附件一备案单位：____市____区物业管理主管部门4.附件二备案时间：____年____月____日5.附件二备案地点：____市____区物业管理主管部门6.附件二备案单位：____市____区物业管理主管部门7.附件三备案时间：____年____月____日8.附件三备案地点：____市____区物业管理主管部门9.附件三备案单位：____市____区物业管理主管部门10.附件四备案时间：____年____月____日11.附件四备案地点：____市____区物业管理主管部门12.附件四备案单位：____市____区物业管理主管部门13.附件五备案时间：____年____月____日14.附件五备案地点：____市____区物业管理主管部门15.附件五备案单位：____市____区物业管理主管部门16.附件六备案时间：____年____月____日17.附件六备案地点：____市____区物业管理主管部门18.附件六备案单位：____市____区物业管理主管部门19.附件七备案时间：____年____月____日20.附件七备案地点：____市____区物业管理主管部门21.附件七备案单位：____市____区物业管理主管部门甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权根据自身需求，对乙方提供的服务内容和方式进行指导和调整。b.甲方应确保提供准确、完整的信息和数据，以便乙方进行咨询和评估。c.甲方应配合乙方进行现场勘查和调查，确保乙方能够全面了解物业情况。2.服务内容调整条款a.在合同履行过程中，如甲方认为需要调整服务内容，应提前____个工作日通知乙方。b.乙方应根据甲方的调整要求，在____个工作日内提出调整方案，并经甲方确认后执行。c.服务内容调整可能导致的费用变化，双方应另行协商确定。3.物业管理方案实施条款a.甲方应负责将乙方提供的物业管理方案提交给相关管理部门审批。b.乙方应协助甲方完成物业管理方案的审批流程，并提供必要的文件和资料。c.物业管理方案经审批通过后，甲方应负责组织实施。4.服务成果验收条款a.乙方完成服务后，甲方应组织验收，并在____个工作日内向乙方提出验收意见。b.验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改，直至甲方满意。c.验收合格的，甲方应向乙方支付相应的服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据专业判断，对甲方提供的物业情况进行评估，并提出相应的咨询建议。b.乙方有权根据评估结果，制定物业咨询服务方案，并提交甲方审核。c.乙方应确保提供的服务符合行业标准和规范。2.服务方案制定条款a.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交物业咨询服务方案。b.甲方应在____个工作日内对乙方提交的服务方案进行审核，并提出修改意见。c.乙方应根据甲方的意见，在____个工作日内对服务方案进行修改和完善。3.服务实施监督条款a.乙方在服务实施过程中，应定期向甲方汇报工作进展情况。b.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。c.乙方应积极配合甲方的监督工作，确保服务质量和进度。4.服务成果评价条款a.乙方完成服务后，甲方应组织评价，并在____个工作日内向乙方提出评价意见。b.评价不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改，直至甲方满意。c.评价合格的，甲方应向乙方支付相应的服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.如合同履行过程中需要第三方中介机构提供服务，双方应另行签订中介服务合同。b.第三方中介机构的服务费用由甲方承担，并纳入本合同服务费用总额。2.中介服务协调条款a.甲方、乙方和第三方中介机构应就中介服务内容、时间、费用等事项进行协商，并形成书面协议。b.甲方、乙方和第三方中介机构应共同确保中介服务的质量和进度。3.中介服务验收条款a.第三方中介机构完成服务后，甲方、乙方和第三方中介机构应共同组织验收。b.验收不合格的，第三方中介机构应在____个工作日内进行整改，直至甲方、乙方和第三方中介机构满意。c.验收合格的，甲方应向第三方中介机构支付相应的服务费用。4.中介服务争议解决条款a.甲方、乙方和第三方中介机构在中介服务过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可提交____市____区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业咨询方案2.服务费用明细3.保密协议4.争议解决协议5.不可抗力条款6.合同签订证明7.其他相关文件8.甲方需求说明书9.物业现状调查报告10.物业管理方案实施记录11.服务成果验收报告12.第三方中介服务合同（如有）13.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在约定的时间内完成咨询服务，或服务质量不符合合同要求。认定：甲方在约定的时间内向乙方提出验收，乙方未能满足验收标准。2.违约行为：甲方未按时支付物业服务咨询费用。认定：甲方在约定的时间内未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密或隐私。认定：经对方确认，一方泄露了对方的商业秘密或隐私信息。4.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务。认定：一方未遵守合同中的保密条款，导致信息泄露。5.违约行为：一方未按照合同约定提供或接收服务。认定：一方未在约定的时间和地点提供或接收服务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方就合同履行中发生的争议进行协商、调解或诉讼。4.保密协议：双方就保密事项达成的一致协议。5.中介服务：指第三方机构提供的信息、咨询、评估等非直接物业服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务进度与预期不符。解决办法：定期沟通，及时调整服务计划，确保按期完成。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：建立服务质量监控机制，对不合格服务进行整改。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：明确费用支付节点和标准，建立费用支付争议解决机制。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新解释合同条款，必要时寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的咨询服务。2.适用于物业管理公司、业主委员会等物业相关方之间的咨询服务合同。3.适用于需要第三方专业机构进行物业评估、咨询的场合。4.适用于物业改造、升级、优化等项目的咨询服务。全文完。2024版物业咨询合同范本（权威优化创新专业版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2咨询服务方信息2.合同签订背景及目的3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理具体服务项目3.3服务质量标准4.咨询服务内容4.1咨询服务范围4.2咨询服务具体项目4.3咨询服务质量标准5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.物业管理方权利义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.咨询服务方权利义务7.1咨询服务方权利7.2咨询服务方义务8.保密条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称1.1.2物业管理方住所1.1.3物业管理方法定代表人1.1.4物业管理方联系电话1.1.5物业管理方开户银行及账号1.2咨询服务方信息1.2.1咨询服务方名称1.2.2咨询服务方住所1.2.3咨询服务方法定代表人1.2.4咨询服务方联系电话1.2.5咨询服务方开户银行及账号2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1楼宇及附属设施的管理3.1.2公共区域的管理3.1.3业主公共事务的管理3.2物业管理具体服务项目3.2.1安全管理3.2.2维修养护3.2.3清洁卫生3.2.4绿化养护3.2.5公共秩序维护3.3服务质量标准3.3.1安全管理标准3.3.2维修养护标准3.3.3清洁卫生标准3.3.4绿化养护标准3.3.5公共秩序维护标准4.咨询服务内容4.1咨询服务范围4.1.1物业管理政策法规咨询4.1.2物业管理方案设计咨询4.1.3物业管理运营策略咨询4.2咨询服务具体项目4.2.1物业管理合同审核4.2.2物业管理收费标准咨询4.2.3物业管理服务质量提升咨询4.3咨询服务质量标准4.3.1咨询服务及时性4.3.2咨询服务准确性4.3.3咨询服务专业性5.服务期限及费用5.1服务期限5.1.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服务费用5.2.1本合同服务费用总额为人民币______元整。5.2.2服务费用支付方式为：______（如分期支付，应列出分期支付的具体时间和金额）。5.3费用支付方式5.3.1物业管理方应按约定的支付方式进行费用支付。5.3.2咨询服务方应在提供服务后，向物业管理方开具正规发票。6.物业管理方权利义务6.1物业管理方权利6.1.1物业管理方有权要求咨询服务方按照约定提供服务。6.1.2物业管理方有权对咨询服务方的服务质量进行监督。6.2物业管理方义务6.2.1物业管理方应提供必要的工作条件和协助。6.2.2物业管理方应按照约定支付服务费用。7.咨询服务方权利义务7.1咨询服务方权利7.1.1咨询服务方有权要求物业管理方按照约定提供必要的工作条件和协助。7.1.2咨询服务方有权要求物业管理方支付服务费用。7.2咨询服务方义务7.2.1咨询服务方应按照约定提供专业、及时、准确的服务。7.2.2咨询服务方应保守物业管理方的商业秘密。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及在进行物业管理咨询过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息、财务数据等。8.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.违约责任9.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。9.3如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：11.1.1一方严重违反本合同约定；11.1.2一方破产、解散或被吊销营业执照；11.1.3由于不可抗力原因，导致本合同无法履行。11.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。12.合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.1.1物业管理服务项目清单13.1.2咨询服务项目清单13.1.3费用支付计划13.1.4保密协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等，双方应事先协商一致，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担等应在合作协议中明确约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观、公正地开展工作。16.1.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作场所、协助联系相关方等。16.1.3甲方和乙方应承担第三方工作过程中产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方在本合同中的责任、权利和义务如下：17.1.1责任：第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地开展工作，对工作成果承担相应的责任。17.1.2权利：第三方有权要