住宅回迁安置买卖协议范本(2024修订版)

住宅回迁安置买卖协议范本(2024修订版)本合同目录一览1.回迁安置房基本情况1.1安置房位置1.2安置房面积1.3安置房户型1.4安置房交付时间2.买卖双方基本情况2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.安置房买卖价格及支付方式3.1安置房买卖价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.安置房交付及验收4.1安置房交付时间4.2交付方式4.3验收标准5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担方式6.合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.2.1卖方违约6.2.2买方违约7.争议解决方式7.1争议解决方式8.其他约定8.1装修及家具家电处理8.2物业管理费及其他费用承担8.3合同的变更和解除9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方权益保障11.1第三方权益保障机构11.2权益保障方式12.合同的修订和补充12.1修订和补充的条件12.2修订和补充的内容13.合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条回迁安置房基本情况1.1安置房位置：市区街道号1.2安置房面积：平方米1.3安置房户型：室厅卫1.4安置房交付时间：按照双方约定的交付日期交付第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条安置房买卖价格及支付方式3.1安置房买卖价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2支付方式3.2.1支付时间：双方约定的支付日期3.2.2支付金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2.3支付方式：银行转账/现金支付第四条安置房交付及验收4.1安置房交付时间：按照双方约定的交付日期交付4.2交付方式：现场交付4.3验收标准：按照相关法律法规及合同约定进行验收第五条产权过户及税费承担5.1产权过户时间：双方约定的过户日期5.2税费承担方式：按照相关法律法规及合同约定承担税费第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行：双方应当按照约定履行合同义务6.2违约责任6.2.1卖方违约：卖方应当按照合同约定承担违约责任6.2.2买方违约：买方应当按照合同约定承担违约责任第八条装修及家具家电处理8.1卖方承诺安置房内装修及家具家电均为全新且未使用过。8.2买方接受卖方提供的装修及家具家电现状，并在交付时进行验收。8.3交付后，装修及家具家电的维修和保养由买方负责，除非属于卖方质量问题。第九条物业管理费及其他费用承担9.1物业管理费、水电费、燃气费等日常费用由买方承担。9.2如有公共设施维修基金、大修基金等，买方应按照物业管理规定承担相应费用。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出合同变更或解除，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权益保障12.1双方同意将本合同提交给第三方权益保障机构进行监督和保障。12.2权益保障方式包括但不限于提供法律咨询、调解纠纷、协助维权等。第十三条合同的修订和补充13.1合同的修订和补充需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数和保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十五条合同签署日期及地点15.1签署日期：____年____月____日15.2签署地点：____（具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权转移登记申请书附件二：安置房买卖合同补充协议附件三：装修及家具家电清单附件四：物业管理费及其他费用明细表附件五：公共设施维修基金和大修基金缴纳证明附件六：保密协议附件七：第三方权益保障机构协议附件八：合同修订和补充协议附件一：安置房所有权转移登记申请书详细要求：申请书应包含买卖双方的基本信息、安置房相关信息、申请转移登记的原因和依据等。附件二：安置房买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更或解除的条件、方式、通知期限等内容。附件三：装修及家具家电清单详细要求：清单应详细列明装修材料、家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件四：物业管理费及其他费用明细表详细要求：明细表应详细列明物业管理费、水电费、燃气费等费用的收费标准、计费周期、缴费金额等信息。附件五：公共设施维修基金和大修基金缴纳证明详细要求：证明应包含缴纳基金的名称、缴纳金额、缴纳日期等信息。附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件七：第三方权益保障机构协议详细要求：协议应明确第三方权益保障机构的职责、权益保障方式、争议解决方式等内容。附件八：合同修订和补充协议详细要求：修订和补充协议应包含修订和补充的内容、生效条件、履行方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付安置房。2.卖方提供的装修及家具家电不符合约定。3.买方未按照约定时间支付购房款。4.买方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付安置房的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.卖方提供的装修及家具家电不符合约定的，买方有权要求卖方返修、更换或者退还相应价款。3.买方未按照约定时间支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。4.买方未按照约定履行合同义务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付安置房，则构成违约。卖方应按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或者赔偿买方因延迟交付而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。2.回迁安置：指拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，将安置房交付给被拆迁人，并按照约定条件进行安置的行为。3.买卖合同：指卖方将其拥有的房屋所有权转移给买方，买方支付相应价