二零二五年度个人购房借款合同及房产市场风险预警担保服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人购房借款合同及房产市场风险预警担保服务本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.房产抵押6.1抵押物范围6.2抵押物价值评估6.3抵押登记手续7.房产市场风险预警担保服务7.1风险预警服务内容7.2风险预警服务期限7.3风险预警服务费用8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任9.3借款人提前还款责任9.4借款人违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：房产市场风险预警报告13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息借款人：姓名、身份证号码、住址、联系方式贷款人：金融机构名称、地址、联系方式1.2合同订立时间与地点合同订立时间：2025年月日合同订立地点：借款人住址1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.借款金额与期限2.1借款金额借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2借款期限借款期限：自2025年月日至2025年月日，共计年。2.3借款利率借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款人公布的利率为准。3.借款用途3.1借款用途说明借款人承诺，本次借款仅用于购买位于X的房产，不得用于其他用途。3.2借款用途限制借款人不得将借款用于股票、期货、外汇等高风险投资。4.还款方式与期限4.1还款方式还款方式：等额本息还款法。4.2还款期限还款期限：借款期限届满时，借款人应一次性偿还全部本金及利息。4.3还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款，还款计划如下：借款人每月还款金额：人民币捌仟元整（￥8,000.00）5.利息计算与支付5.1利息计算方法利息计算方法：按照贷款本金乘以日利率计算。5.2利息支付方式利息支付方式：借款人应于每月还款日同本金一并支付利息。5.3利息支付时间利息支付时间：每月还款日。6.房产抵押6.1抵押物范围抵押物范围：借款人购买的位于X的房产。6.2抵押物价值评估抵押物价值评估：由贷款人认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。6.3抵押登记手续抵押登记手续：借款人应协助贷款人办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。8.保险条款8.1保险种类保险种类：借款人财产保险、借款人意外伤害保险。8.2保险金额保险金额：借款人财产保险金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），借款人意外伤害保险金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。8.3保险期限保险期限：自借款合同生效之日起至借款合同终止之日止。8.4保险费用保险费用：借款人财产保险费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），借款人意外伤害保险费用为人民币伍仟元整（￥5,000.00），由借款人承担。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人如未按约定还款，每逾期一日，应向贷款人支付未还本金金额的万分之五的违约金。9.2借款人逾期还款责任借款人逾期还款的，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、终止合同等措施。9.3借款人提前还款责任借款人提前还款的，应提前三十日书面通知贷款人，并按照贷款人规定的提前还款程序办理。9.4借款人违约金计算借款人违约金的计算方法为：未还款金额×逾期天数×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）借款人死亡或宣告失踪，且无继承人或受遗赠人；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的通知；（2）收到通知的一方在七个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订书面变更或解除协议。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）借款期限届满，全部债务清偿；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止程序（1）确认债务清偿情况；（2）办理相关手续；（3）签订合同终止确认书。12.3合同终止后的处理（1）清理债权债务；（2）办理注销抵押登记手续；（3）归还保险单据。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：房产市场风险预警报告13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1通知与送达通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数合同份数：本合同一式肆份，借款人执壹份，贷款人执壹份，房产登记机构执壹份，见证人执壹份。14.3合同附件份数合同附件份数：与合同份数相同。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国法律，合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除借款人、贷款人以外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应基于自愿原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方介入的审批任何第三方介入本合同，需经借款人和贷款人书面同意，并签订书面协议。15.4第三方介入的流程15.4.1借款人或贷款人提出第三方介入的申请。15.4.2双方共同审查第三方资质，确保其符合本合同要求。15.4.3双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。15.4.4第三方介入后，双方应继续履行本合同约定的各项义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人责任借款人应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的服务负责。16.2贷款人责任贷款人应监督第三方履行其职责，并对第三方提供的服务进行评估。16.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方责任限额由借款人和贷款人根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同约定共同确定。17.2第三方责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议。17.3第三方责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照约定的责任限额承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间是服务合同关系，第三方应按照服务合同约定提供服务。18.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间是服务合同关系，第三方应按照服务合同约定提供服务，并对贷款人负责。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成借款人或贷款人损失，应承担相应责任。借款人和贷款人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.4第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记机关出具的正式登记证明，证明借款人已将房产抵押给贷款人。附件说明：此证明用于证明抵押权的设立，是合同履行的重要依据。2.房产市场风险预警报告详细要求：由贷款人认可的评估机构出具的风险预警报告，内容包括房产市场整体风险状况、借款人房产所在区域的风险评估等。附件说明：此报告用于评估房产市场风险，为贷款人提供决策依据。3.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：此合同用于保障借款人在借款期间的人身安全和财产权益。4.借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证的正反面复印件，用于证明借款人身份。附件说明：此复印件用于核实借款人身份信息。5.借款人收入证明详细要求：借款人所在单位出具的工资收入证明或银行出具的工资流水单，证明借款人还款能力。附件说明：此证明用于评估借款人还款能力，是合同履行的重要依据。6.借款人房产购买合同详细要求：借款人与房产开发商签订的房产购买合同，包括房产价格、面积、交付时间等。附件说明：此合同用于证明借款人购买房产的事实，是合同履行的重要依据。7.还款计划表详细要求：借款人与贷款人共同制定的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。附件说明：此表格用于明确借款人的还款计划，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定时间还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息。示例说明：借款人未在2025年月日偿还当月应还贷款本金及利息，构成违约。未按约定用途使用借款责任认定标准：借款人未将借款用于合同约定的购房用途。示例说明：借款人将借款用于股票投资，违反了合同约定。未按时支付保险费用责任认定标准：借款人未按约定时间支付保险费用。示例说明：借款人未在2025年月日支付当月保险费用，构成违约。2.贷款人违约行为未按约定放款责任认定标准：贷款人未在约定的放款时间向借款人放款。示例说明：贷款人未在2025年月日放款，构成违约。提前收回贷款责任认定标准：贷款人在未与借款人协商一致的情况下，提前收回贷款。示例说明：贷款人在未通知借款人的情况下，单方面提前收回贷款，构成违约。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供服务。示例说明：第三方未在约定的时间内提供风险评估报告，构成违约。提供虚假信息责任认定标准：第三方提供虚假的评估报告、风险评估报告等。示例说明：第三方提供的风险评估报告与实际情况不符，构成违约。全文完。二零二五年度个人购房借款合同及房产市场风险预警担保服务1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：3.丙方（担保方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在二零二五年度购买房屋，为满足甲方购房资金需求，乙方同意向甲方提供个人购房借款。同时，为确保甲方在购房过程中降低房产市场风险，丙方同意为甲方提供房产市场风险预警担保服务。本合同旨在明确甲、乙、丙三方的权利义务，保障各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产市场风险”是指因市场波动、政策调整等原因导致房价下跌，造成甲方购房资金损失的风险。3.2关键词解释1.借款：指乙方按照本合同约定向甲方提供的购房贷款。2.担保：指丙方为甲方提供的房产市场风险预警担保服务。3.贷款期限：指甲方从乙方处获得借款至全部偿还借款本息的期限。4.贷款利率：指乙方按照国家规定及市场情况确定的借款利率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的购房贷款。2.按照本合同约定按时偿还借款本息。3.在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自改变借款用途。4.在贷款期限内，如因房产市场风险导致房价下跌，甲方有权要求丙方提供担保服务。4.2乙方的权利和义务1.按照本合同约定向甲方提供购房贷款。2.在贷款期限内，有权对甲方使用借款情况进行监督。3.在贷款期限内，如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权采取法律手段追讨。4.在贷款期限内，如甲方因房产市场风险导致房价下跌，乙方有权要求丙方履行担保义务。4.3丙方的权利和义务1.为甲方提供房产市场风险预警担保服务。2.在甲方因房产市场风险导致房价下跌时，履行担保义务，向甲方提供相应补偿。3.在履行担保义务后，有权向甲方追偿相应的担保费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，履行期限为借款期限。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购买房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定向乙方申请借款，乙方按照审批结果向甲方提供借款。2.甲方在贷款期限内，按照本合同约定按时偿还借款本息。3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿相应的担保费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方偿还全部借款本息。2.甲方提前偿还全部借款本息。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方提前偿还全部借款本息，需提前通知乙方。2.甲乙双方协商一致，终止本合同。3.因本合同约定的其他终止条件导致合同终止，需按照国家法律法规及本合同约定办理。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即停止使用借款。2.乙方收回借款本息，丙方退还担保费用。3.本合同终止后，甲乙丙三方应按照国家法律法规及本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：甲方应按照乙方规定的利率支付借款利息。2.担保费用：甲方应按照丙方规定的收费标准支付担保费用。3.其他费用：包括但不限于评估费、保险费、税费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.借款利息：甲方应按照乙方规定的支付方式，如月付、季付或年付，定期支付借款利息。2.担保费用：甲方应按照丙方规定的支付方式，一次性或在合同约定的期限内分期支付担保费用。3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式和时间节点支付。7.3支付时间1.借款利息：甲方应在每个支付周期的首月支付上一个支付周期的借款利息。2.担保费用：甲方应在合同约定的担保费用支付时间内支付。3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在支付日或之前将款项支付至乙方指定的账户。2.甲方支付的款项应清晰标注合同编号及付款用途。3.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据或付款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期利息的两倍。2.甲方如未按时支付担保费用，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。3.甲方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时发放借款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的日万分之五。2.乙方如未按照合同约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照上述规定执行。2.甲方和乙方在违约责任方面的其他争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲乙丙三方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。3.合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙丙三方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙丙三方在履行保密义务时，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，各方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同履行不能或履行成本增加时，各方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法交付。2.政策调整导致贷款利率变化。3.战争导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，可请求第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对借款用途的审查权，如发现甲方使用借款违反合同约定，有权要求甲方立即改正或提前收回借款。2.丙方保留对甲方购房情况的调查权，以确保担保服务的有效实施。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家法律法规调整，乙方有权根据调整后的规定调整贷款利率和条件。2.在合同履行期间，如遇甲方购房情况发生变化，丙方有权要求甲方提供补充担保或解除担保协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.补充协议自签署之日起生效，与本合同同时履行。2.补充协议对本合同原有条款的修改和补充，不改变本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙丙三方应相互协作，确保合同履行顺利。2.甲方应积极配合乙方和丙方的工作，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.甲乙丙三方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决相关问题。2.甲乙丙三方应通过书面或口头方式保持沟通，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，任何一方不得单方面变更或解除。16.3增减条款未经甲乙丙三方一致同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产评估报告3.房屋所有权证4.借款人身份证明5.贷款人营业执照副本6.担保人营业执照副本7.贷款合同8.担保合同9.不可抗力事件证明10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还借款本息：认定违约，需支付违约金。使用借款用途不当：认定违约，乙方有权要求提前收回借款。未按时支付担保费用：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时发放借款：认定违约，需支付违约金。未按照合同约定提供贷款服务：认定违约，需承担相应责任。3.丙方违约行为及认定：未履行担保义务：认定违约，需向甲方提供相应补偿。未按照合同约定提供担保服务：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.借款：指贷款人按照合同约定向借款人提供的资金。2.担保：指担保人承诺在借款人违约时，承担相应的还款责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.房产市场风险：指因市场波动、政策调整等原因导致房价下跌的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款本息。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，如甲方仍不履行，可依法采取法律手段追讨。2.问题：房屋买卖合同未能按时办理过户手续。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请法院判决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：各方应提供不可抗力事件证明，协商调整合同履行方式或解除合同。4.问题：甲方使用借款用途不当。解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，可提前收回借款。5.问题：丙方未履行担保义务。解决办法：甲方有权要求丙方提供相应补偿，如丙方拒不履行，可依法追偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及职责：职责：提供房产市场风险预警服务，对甲方购房过程中的市场风险进行监测和评估。2.第三方权利：收取合理的预警服务费用。要求甲方提供必要的资料和证明。在市场风险预警过程中，有权向甲方提出建议和意见。3.第三方义务：按照合同约定提供准确的房产市场风险预警服务。对甲方提供的服务保密。如因第三方原因导致预警服务出现重大失误，承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在贷款审批过程中，有权对甲方的信用状况进行审查。在合同履行过程中，有权对甲方的资金使用情况进行监督。在甲方违约时，有权采取法律手段追讨借款本息。2.乙方利益条款：获得合理的贷款利息。在市场风险预警过程中，获得第三方提供的预警信息。在甲方违约时，获得相应的违约金或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还借款本息，需支付违约金。甲方使用借款用途不当，乙方有权提前收回借款。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更借款用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在贷款审批过程中，有权了解乙方的贷款政策和服务内容。在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的帮助和支持。在乙方违约时，有权要求乙方承担相应责任。2.甲方利益条款：获得合理的贷款利率。在市场风险预警过程中，获得第三方提供的预警信息。在乙方违约时，获得相应的违约金或赔偿。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时发放借款，需支付违约金。乙方未按照合同约定提供贷款服务，需承担相应责任。乙方在甲方违约时，不得采取过激手段追讨借款。全文完。二零二五年度个人购房借款合同及房产市场风险预警担保服务2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同文本第二章房地产基本状况2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产用途第三章借款人信息3.1借款人基本情况3.2借款人信用状况3.3借款人还款能力第四章借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式第五章利息与费用5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3其他费用第六章房产市场风险预警担保服务6.1风险预警服务内容6.2风险预警服务期限6.3风险预警服务费用第七章产权过户与登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用第八章违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3借款人违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明11.3其他相关文件第十二章合同生效日期12.1合同生效日期12.2合同生效条件第十三章合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1借款人与贷款机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同。1.1.2借款人须向贷款机构提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息。1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1借款人已按照合同约定支付首付款。1.2.2房产产权清晰，无权属纠纷。1.2.3借款人已向贷款机构提供符合要求的担保。1.3合同文本1.3.1本合同一式两份，借款人、贷款机构各执一份。第二章房地产基本状况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：___________2.1.2房产面积：___________平方米2.1.3房产用途：___________2.2房产权属状况2.2.1房产产权人为借款人。2.2.2房产产权清晰，无权属纠纷。2.3房产用途2.3.1房产仅用于自住，不得出租或用于其他商业用途。第三章借款人信息3.1借款人基本情况3.1.1借款人姓名：___________3.1.2借款人身份证号码：___________3.2借款人信用状况3.2.1借款人信用良好，无不良信用记录。3.3借款人还款能力3.3.1借款人具备稳定的收入来源，有能力按时还款。第四章借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款总额：___________元4.2借款期限4.2.1借款期限：___________年4.3还款方式4.3.1按月等额本息还款方式。第五章利息与费用5.1利息计算方法5.1.1利息计算采用中国人民银行规定的同期贷款基准利率。5.2利息支付方式5.2.1每月一个工作日支付当月利息。5.3其他费用5.3.1产生其他费用时，按贷款机构规定收取。第六章房产市场风险预警担保服务6.1风险预警服务内容6.1.1贷款机构对房产市场风险进行监测和预警。6.2风险预警服务期限6.2.1风险预警服务期限与借款期限一致。6.3风险预警服务费用6.3.1风险预警服务费用：___________元。第七章产权过户与登记7.1产权过户7.1.1借款人应按照合同约定办理房产过户手续。7.2登记手续7.2.1借款人应协助贷款机构办理房产登记手续。7.3登记费用7.3.1登记费用由借款人承担。第八章违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应向贷款机构支付逾期利息。8.1.2借款人未按合同约定使用借款的，贷款机构有权提前收回借款本息。8.1.3借款人未按合同约定提供担保的，贷款机构有权解除合同并要求借款人承担违约责任。8.2借款人逾期还款责任8.2.1借款人逾期还款的，贷款机构有权按照逾期金额的一定比例收取罚息。8.2.2借款人连续三次逾期还款的，贷款机构有权解除合同并要求借款人承担违约责任。8.3借款人违约赔偿8.3.1借款人违约造成贷款机构损失的，借款人应承担赔偿责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，贷款机构有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1借款人全部偿还借款本息，合同终止。9.2.2房产产权过户完成，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明11.3其他相关文件第十二章合同生效日期12.1合同生效日期：___________第十三章合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致。13.1.2合同修改应以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1借款人严重违约，贷款机构有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。14.2合同终止条件14.2.1借款人全部偿还借款本息，合同终止。14.2.2房产产权过户完成，合同终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。[此处为合同方签字部分]借款人（签字）：贷款机构（签字）：日期：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权要求借款人提供真实的个人信息和房产信息。1.1.2甲方有权在借款人违约时，采取法律手段追偿。1.1.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率。1.2甲方审批权1.2.1甲方对借款申请进行审批，有权拒绝不符合条件的借款人。1.2.2甲方审批时间不超过30个工作日。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担合同签订、审批、贷后管理等费用。1.3.2甲方费用在借款合同中明确列明。二、当乙方为主