二零二五年度个人住宅买卖合同范本下载7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收期限5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方（买受方）基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：（1）________（2）________3.4付款地点：________4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2交付方式：________4.3验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无权属纠纷；4.4验收期限：自房屋交付之日起________日内5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续：由甲方协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于签订产权转移登记申请书、提供相关证明文件等。5.2登记手续：甲方应在________日内将房屋产权转移至乙方名下，并办理完毕相关登记手续。5.3登记费用：________6.附属设施及配套设施6.1附属设施：________6.2配套设施：________7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付________元违约金；（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的房屋质量标准，甲方应承担相应的赔偿责任；7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向甲方支付________元违约金；（2）如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除条件9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋产权转移登记手续办理完毕。11.其他约定事项11.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署13.1签署时间：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人：甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________14.合同份数及保管14.1合同份数：________份14.2合同保管：（1）甲方保管________份；（2）乙方保管________份；（3）合同签订地房地产交易管理部门备案________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见、进行评估、测绘等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。4.第三方介入的职责4.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方介入费用应在合同约定的付款时间内支付。6.第三方介入的责任限额6.1第三方因提供虚假信息、故意隐瞒重要事实、违反合同约定等原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入费用的一倍。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的法律责任。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。10.第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入活动，并按照约定处理相关事宜。11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。12.第三方介入的其他条款12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章，并注明“与原件一致”字样。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同补充协议要求：如有需要，双方可签订补充协议，补充协议内容应与本合同具有同等法律效力。说明：附件二用于记录合同履行过程中的变更、补充或争议解决等事项。3.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：附件三用于证明购房款的支付情况。4.房屋交付验收记录要求：交付房屋时，双方应共同填写房屋交付验收记录，并签字确认。说明：附件四用于证明房屋交付及验收情况。5.第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务、责任及费用等。说明：附件五用于证明第三方介入的合法性和双方与第三方的约定。6.房屋产权转移登记手续要求：提供房屋产权转移登记手续的相关文件，如登记申请书、产权转移登记证明等。说明：附件六用于证明房屋产权已转移至买方名下。7.房屋评估报告要求：如需进行房屋评估，提供评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件七用于证明房屋的价值。8.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：附件八用于证明房屋的实际面积。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向乙方支付________元违约金。甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的房屋质量标准：承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款：每延迟一日，向甲方支付________元违约金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。示例：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实：承担相应的赔偿责任。第三方违反合同约定或法律法规：承担相应的法律责任。示例：第三方在提供房屋评估报告时，故意隐瞒房屋的实际面积，造成乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度个人住宅买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在个人住宅买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《城市房地产管理法》4.《房屋登记办法》5.《住宅专项维修资金管理办法》6.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：1.标的房屋：指甲方拥有的、位于（请在此处填写标的房屋所在城市）的、具有合法产权的个人住宅。2.产权证：指国家房屋登记机关依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家根据土地管理法律法规的规定，授予土地使用者在一定年限内使用、开发、经营土地的权利。3.2关键词解释1.个人住宅：指个人拥有所有权的住宅房屋，包括独栋别墅、多层住宅、高层住宅等。2.房屋产权：指房屋所有权及其相关权利，包括占有、使用、收益、处分等。3.房屋交易：指房屋所有权及其相关权利的转移行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权利在合同约定的期限内将标的房屋的产权证及相关证明文件交付给乙方。3.甲方有义务保证标的房屋的产权清晰、无任何争议。4.甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。5.甲方有义务在标的房屋交付前，保证标的房屋不存在任何债务或违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同约定的期限内获得标的房屋的产权。2.乙方有权利要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋的产权证及相关证明文件。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续。5.乙方有义务在标的房屋交付后，对标的房屋进行合理使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起（请在此处填写合同履行期限，例如：30日）内，甲方应将标的房屋的产权证及相关证明文件交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将标的房屋的产权证及相关证明文件交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，双方的权利义务终止。2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。4.法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1.本合同终止，双方应书面通知对方。2.终止本合同时，双方应妥善处理合同约定的未尽事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.合同终止后，乙方应退还甲方已交付的标的房屋的产权证及相关证明文件。3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将标的房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.交易税费：乙方应按照国家相关规定，支付标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.房屋过户手续费：乙方应支付房屋过户过程中产生的相关手续费。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起（请在此处填写具体日期）内向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。2.剩余房屋总价款应在标的房屋产权过户手续办理完毕后（请在此处填写具体日期）内一次性支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订之日起（请在此处填写具体日期）内支付定金。2.剩余款项支付时间：乙方应在标的房屋产权过户手续办理完毕后（请在此处填写具体日期）内支付剩余款项。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应出具书面支付凭证，并由甲方签字确认。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的期限内将标的房屋的产权证及相关证明文件交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.若甲方提供的标的房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋总价款，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.若乙方未能在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方的违约责任，应根据实际损失情况确定赔偿金额。2.赔偿方式可以是现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.本合同的具体内容。3.双方在合同履行过程中获得的对方商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减少不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.2023年X月X日发生的地震，导致合同无法履行。2.2024年X月X日发生的战争，导致合同无法履行。3.2025年X月X日政府发布的新政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均可向对方提出书面争议解决请求。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可以选择调解、仲裁或诉讼作为争议解决方式。2.争议解决机构的选择应遵循双方协商一致的原则。3.诉讼地为（请在此处填写具体法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.任何一方在合同履行期间发生的债务、侵权行为等，不得转让给第三方。2.本合同中涉及的国家秘密、商业秘密等，不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对标的房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对标的房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房屋的过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应尽最大努力，确保合同条款的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：（请在此处填写签订日期）乙方（买方）：（签字或盖章）日期：（请在此处填写签订日期）甲方（卖方）代表签字：（签字）乙方（买方）代表签字：（签字）见证人：（签字）日期：（请在此处填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.房屋过户手续费缴纳凭证6.付款凭证7.协议书、承诺书等书面文件8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能在合同约定的期限内将标的房屋的产权证及相关证明文件交付给乙方。b.乙方未能在合同约定的期限内支付房屋总价款。c.甲方提供的标的房屋存在产权瑕疵。d.乙方未能在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未按照合同约定履行义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正的，视为违约。b.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证：指国家房屋登记机关依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家根据土地管理法律法规的规定，授予土地使用者在一定年限内使用、开发、经营土地的权利。4.房屋交易：指房屋所有权及其相关权利的转移行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内交付标的房屋的产权证。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内解决，如甲方未能在合理期限内解决，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在合同约定的期限内支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在合理期限内支付，如乙方未能在合理期限内支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋存在产权瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未能在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在合理期限内办理，如乙方未能在合理期限内办理，甲方有权要求乙方支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中，第三方是指作为担保人或中介方参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋的产权证及相关证明文件。b.第三方有权监督合同履行的全过程，包括但不限于资金支付、房屋交付、过户手续办理等。3.第三方义务：a.第三方应保证其参与合同的合法性，并承担相应的法律责任。b.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任：a.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。b.第三方应配合合同双方办理相关手续，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋。b.乙方有权要求甲方提供标的房屋的产权证明文件。c.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续。2.乙方利益条款：a.甲方同意在合同签订后，乙方在未收到房屋产权证前，有权占有和使用标的房屋。b.甲方同意在合同约定的期限内，乙方可以申请贷款购买标的房屋。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未能在合同约定的期限内交付标的房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方未能在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续，应向乙方支付违约金。c.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将标的房屋转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。b.甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续。c.甲方可要求乙方在合同履行期间，对标的房屋进行合理使用和维护。2.甲方的利益条款：a.乙方同意在合同签订后，甲方在未收到购房款前，有权占有和使用标的房屋。b.乙方同意在合同约定的期限内，甲方可以申请贷款出售标的房屋。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金。b.乙方未能在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续，应向甲方支付违约金。c.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。全文完。二零二五年度个人住宅买卖合同范本2合同目录第一章合同订立与双方基本情况1.1合同订立日期1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同签订地点第二章房屋产权及权属确认2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件2.3产权过户手续2.4产权转移税费第三章房屋现状及交付3.1房屋现状描述3.2房屋交付时间3.3房屋交付条件3.4房屋交付地点第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证4.4逾期付款责任第五章交易税费承担5.1税费承担原则5.2应缴纳税费种类及金额5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式第六章交付后房屋维修责任6.1维修范围及标准6.2维修责任承担6.3维修费用承担6.4维修纠纷解决第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3诉讼管辖法院8.4仲裁机构第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构9.4合同备案期限第十章其他约定事项10.1房屋用途限制10.2房屋租赁限制10.3房屋抵押限制10.4房屋交易税费优惠第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1买卖双方签字盖章12.2合同签署日期12.3合同份数第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件页码14.3附件份数合同编号_________第一章合同订立与双方基本情况1.1合同订立日期：____年____月____日1.2买卖双方基本信息：1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系人：__________________1.2.4买方联系电话：_________________1.2.5买方身份证号码：________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：__________________1.3.2房屋产权证号：__________________1.3.3房屋建筑面积：__________________1.3.4房屋用途：_____________________1.3.5房屋结构：_____________________1.4合同签订地点：____________________第二章房屋产权及权属确认2.1房屋产权状况：本房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋权属证明文件：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.4房屋权属转移税费：买方承担房屋权属转移所需的税费，具体金额以税务机关核定的为准。第三章房屋现状及交付3.1房屋现状描述：房屋现状详见附件《房屋现状描述表》。3.2房屋交付时间：____年____月____日。3.3房屋交付条件：房屋交付时，房屋结构完整，无损坏，符合买卖双方约定的交付条件。3.4房屋交付地点：房屋所在地。第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币____元整。4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：买方在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整。4.2.2尾款：买方在房屋交付前支付尾款人民币____元整。4.3付款凭证：买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。第五章交易税费承担5.1税费承担原则：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费。5.2应缴纳税费种类及金额：详见附件《税费清单》。5.3税费缴纳时间：买方应在合同约定的税费缴纳时间内完成税费缴纳。5.4税费缴纳方式：买方应按照税务机关的规定，自行缴纳相关税费。第六章交付后房屋维修责任6.1维修范围及标准：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。6.2维修责任承担：卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内进行维修。6.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但买方应配合卖方进行维修。6.4维修纠纷解决：如因维修产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担：7.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；7.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；7.2.4双方协商一致解除合同的，按双方约定处理。7.3违约金计算：违约金按未履行部分房款或房屋价值的____%计算。7.4违约金支付：违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付违约金。第八章争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院：本合同项下任何争议，均应提交____人民法院管辖。8.4仲裁机构：双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。9.3合同备案机构：本合同备案机构为____房产交易管理部门。9.4合同备案期限：本合同备案期限为____年。第十章其他约定事项10.1房屋用途限制：本房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。10.2房屋租赁限制：未经卖方书面同意，买方不得将房屋出租或转租。10.3房屋抵押限制：未经卖方书面同意，买方不得对房屋进行抵押。10.4房屋交易税费优惠：如买方符合相关税费优惠政策，买方有权享受相应优惠。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1买卖双方签字盖章：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期：____年____月____日12.3合同份数：____份第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：如出现本合同第七章所述的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件页码14.3附件份数买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、维修、税费缴纳等方面。条款内容：1.1.1甲方有权决定房屋交付的具体时间，并通知乙方。1.1.2甲方负责房屋的维修工作，乙方应提供必要的便利条件。1.1.3甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，乙方应提供相关资料。1.2甲方提供资料条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中提供必要的资料，确保合同顺利履行。条款内容：1.2.1甲方应于合同签订后____个工作日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。1.2.2甲方应于合同签订后____个工作日内向乙方提供房屋维修保养记录等相关资料。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中违约的责任，以保障乙方的合法权益。条款内容：1.3.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。1.3.2甲方未按约定提供维修保养记录等资料的，应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、维修、税费缴纳等方面。条款内容：2.1.1乙方有权决定房屋交付的具体时间，并通知甲方。2.1.2乙方负责房屋的维修工作，甲方应提供必要的便利条件。2.1.3乙方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，甲方应提供相关资料。2.2乙方提供资料条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中提供必要的资料，确保合同顺利履行。条款内容：2.2.1乙方应于合同签订后____个工作日内向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2乙方应于合同签订后____个工作日内向甲方提供房屋维修保养记录等相关资料。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中违约的责任，以保障甲方的合法权益。条款内容：2.3.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。2.3.2乙方未按约定提供维修保养记录等资料的，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任，确保中介服务的顺利进行。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。3.1.2第三方中介服务费用为房屋交易价格的____%，由买卖双方各自承担。3.1.3第三方中介应确保交易过程中信息的真实、准确，并对泄露信息承担相应责任。3.2中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中违约的责任，以保障买卖双方的合法权益。条款内容：3.2.1第三方中介未按约定时间完成交易手续的，应向买卖双方支付____%的违约金。3.2.2第三方中介泄露买卖双方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.2.3第三方中介在服务过程中出现重大失误，导致交易的，应退还已收取的服务费用，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.买卖双方身份证复印件5.房屋现状描述表6.税费清单7.第三方中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：自合同签订之日起超过____个工作日，甲方未向乙方交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：自合同约定的付款期限届满之日起超过____个工作日，乙方未支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供维修保养记录等资料。认定：自乙方要求提供之日起超过____个工作日，甲方未提供相关资料，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定提供维修保养记录等资料。认定：自甲方要求提供之日起超过____个工作日，乙方未提供相关资料，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按约定时间完成交易手续。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。2.土地使用权证：证明土地使用者依法享有土地使用权、使用年限、用途等权利的证书。3.税费缴纳：指买卖双方按照国家法律规定，在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，卖方负责维修，并承担维修费用。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：卖方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追究违约责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向相关管理部门投诉或寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.个人住宅买卖交易。2.房屋产权过户。3.房屋交易税费缴纳。4.房屋交易争议解决。5.第三方中介服务。全文完。二零二五年度个人住宅买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.附属设施与装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3装饰装修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后果13.合同其他约定13.1合同签订地13.2合同份数13.3合同附件效力14.合同生效与解释14.1合同生效时间14.2合同解释原则14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同签订后，双方按照合同约定履行各自义务，合同即生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋坐落：____市____区____路____号____单元____室2.1.2房屋面积：____平方米（其中：建筑面积____平方米，使用面积____平方米）2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权人为甲方（卖方），无共有权人。2.2.2房屋产权证号为：____2.3房屋配套设施2.3.1房屋配备家具：____2.3.2房屋配备电器：____3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的产权证明及附属设施清单。3.1.2买方在合同签订后____个工作日内，支付定金____元。3.1.3买方按照合同约定支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.2.2卖方应提供真实、合法的房屋产权证明及附属设施清单。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保买方取得房屋产权。4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1本合同房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式与时间4.2.1买方于合同签订之日起____个工作日内支付定金____元。4.2.2买方于____年____月____日前支付房款余额____元。4.3付款凭证4.3.1买方支付房款时，应向卖方提供付款凭证。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件。5.2.2房屋交付时，买方应到场验收房屋。5.3房屋验收标准5.3.1房屋应具备居住条件，无严重质量问题。5.3.2房屋设施设备应完好，功能正常。6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.1.1卖方应在____个工作日内将房屋产权过户至买方名下。6.2产权登记手续6.2.1双方应配合办理房屋产权登记手续。6.2.2产权登记费用由双方按约定分担。6.3产权登记费用6.3.1房屋产权登记费用共计人民币____元，买方承担____元，卖方承担____元。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按每日应付款项的____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1.1房屋产权证复印件11.1.1.2房屋测绘报告11.1.1.3房屋附属设施清单11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件同第十条。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，合同终止。12.3合同解除与终止后果12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同其他约定13.1合同签订地13.1.1本合同签订地为____市____区____路____号。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解释14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释原则14.2.1本合同以诚实信用、公平原则进行解释。14.3合同争议解决方式14.3.1本合同争议解决方式同第九条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证交易的安全、公平和效率。2.第三方介入的适用范围2.1.1协助甲乙双方进行房屋产权调查、评估、交易谈判等；2.1.2协助甲乙双方办理房屋过户手续；2.1.3监督房屋交付和验收过程；2.1.4提供法律咨询和服务。3.第三方介入的协议3.1甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入协议应与本合同内容不冲突，且不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的职责与权利4.1.1客观、公正地提供专业服务；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密；4.1.3在第三方介入协议约定的范围内，协助甲乙双方完成交易；4.1.4在必要时，向甲乙双方提供法律咨询和建议。4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.2.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用在第三方介入协议中明确。5.2如第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入费用的一定比例。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。7.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方（如评估机构、监理机构等）的关系为合作关系，各方应按照各自职责履行义务。8.第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。8.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋产权证复印件：提供房屋所有权人、房屋坐落、面积、产权证号等信息。1.2房屋测绘报告：提供房屋面积、结构、用途等信息。1.3房屋附属设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等附属设施。1.4房屋交易税费清单：列出交易过程中产生的税费种类及金额。1.5房屋交易合同：双方签订的房屋买卖合同副本。1.6房屋交付确认书：双方确认房屋交付及验收的书面文件。2.房屋产权证复印件2.1房屋产权证复印件：提供房屋所有权人、房屋坐落、面积、产权证号等信息。3.其他相关文件3.1房屋买卖合同附件：同说明一第1条。3.2房屋产权证复印件：同说明一第2条。3.3房屋交易税费清单：同说明一第1.4条。3.4房屋交易合同：同说明一第1.5条。3.5房屋交付确认书：同说明一第1.6条。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款。1.2卖方未按合同约定交付房屋。1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。1.4因不可抗力导致合同无法履行。1.5第三方介入过程中发生的争议。2.违约责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付房款：违约金：按每日应付款项的____%计算。实际损失赔偿：违约金不足以弥补损失时，卖方有权要求买方赔偿实际损失。2.2卖方未按合同约定交付房屋：违约金：按每日应交付房屋价值的____%计算。实际损失赔偿：违约金不足以弥补损失时，买方有权要求卖方赔偿实际损失。2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约金：按合同约定比例计算。实际损失赔偿：违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。2.4因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。争议解决：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.5第三方介入过程中发生的争议：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金。实际损失赔偿：违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求第三方赔偿实际损失。示例说明：1.买方未按合同约定支付房款：买方应支付房款人民币100万元，但未在约定时间内支付。违约金：按每日应付款项的0.1%计算，即每日1000元。实际损失赔偿：如卖方因买方违约而遭受损失，买方应赔偿卖方实际损失。全文完。二零二五年度个人住宅买卖合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确合同双方在个人住宅买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住宅：指甲方拥有的、用于居住的非商业用途的房屋。（2）产权证：指证明甲方对该个人住宅拥有合法所有权的证书。3.2关键词解释：（1）出卖人：指甲方，即个人住宅的出售方。（2）买受人：指乙方，即个人住宅的购买方。（3）合同价款：指乙方购买甲方个人住宅所支付的全部款项。（4）交付：指甲方将个人住宅的占有权、使用权、收益权等转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务保证个人住宅的合法所有权，并确保乙方在购买后能够顺利办理产权过户手续。（3）甲方有义务配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权证过户、物业管理费缴纳等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人住宅。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务在购买后按照相关规定办理个人住宅的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：个人住宅的交付地点为：____________________________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将个人住宅的占有权、使用权、收益权等转移给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的合同价款；（2）合同终止后，双方应按照相关规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）个人住宅的买卖价款；（2）交易税费；（3）房屋维修基金；（4）物业管理费；（5）其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定分期支付合同价款，具体支付方式如下：a.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总价的____%；b.尾款：房屋交付前支付总价的____%；c.余款：房屋交付后按照实际使用情况支付。（2）交易税费及相关费用由乙方承担，并按照国家相关规定及实际发生额支付。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内；（3）余款支付时间：房屋交付后按照实际使用情况支付。7.4支付条款：（1）乙方支付合同价款时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到支付凭证后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付个人住宅的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算；（2）甲方未保证个人住宅合法所有权的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算；（2）乙方未按时办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，合同双方应及时协商，采取必要措施减轻损失；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对个人住宅的占有权和使用权；13.2特殊权力保留：（1）合同双方同意，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，必须以书面形式，并由合同双方签字确认。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字之日起成为合同的有效部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：合同双方应相互配合，协助办理与合同履行相关的所有事宜。15.2协作与配合方式：（1）合同双方应按照国家法律法规和合同约定，积极履行各自义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，不因其他文件的存在而失去其效力。16.3增减条款：除本合同约定的内容外，任何增减条款均需以书面形式并由合同双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________日期：________________________盖章：甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住宅产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.房屋维修基金缴纳凭证；5.物业管理费缴纳凭证；6.双方身份证复印件；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付个人住宅，认定违约。未保证个人住宅合法所有权，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付合同价款，认定违约。未按时办理产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家法律规定，由买方或卖方缴纳的各种税费。4.物业管理费：指由物业管理公司向业主收取的用于物业管理服务的费用。5.合同价款：指买方购买房屋所支付的全部款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付个人住宅。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付合同价款。3.问题：房屋交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照国家规定及时缴纳交易税费，如因特殊情况无法及时缴纳，应提前与相关部门沟通。4.问题：房屋维修基金缴纳不及时。解决办法：双方应按照物业管理规定及时缴纳房屋维修基金，如因特殊情况无法及时缴纳，应提前与物业管理公司沟通。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在个人住宅买卖合同中，除甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的，参与合同履行或提供相关服务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供真实、准确的信息，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密，并应协助合同双方完成合同履行过程中的相关手续。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成合同双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供个人住宅的详细信息和真实产权证明；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的定金；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定协助办理产权过户手续，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质；甲方不得在合同约定的期限内擅自提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有相关手续；甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易税费；甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付物业管理费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付；甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易税费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定完成房屋交付，应承担相应的法律责任；乙方不得在合同约定的期限内擅自改变房屋的结构和使用性质；乙方不得在合同约定的期限内擅自要求提高房屋价格。全文完。二零二五年度个人住宅买卖合同范本6合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.2双方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同签订日期第二章房屋所有权与使用权2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋附属设施第三章房屋价格与付款方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更第四章交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任第五章接收与验收5.1接收条件5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更第十四章合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.1.1本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，就出卖人将其房屋出售给买受人，买受人购买该房屋事宜，达成如下协议。1.2双方基本信息1.2.1出卖人名称（姓名）：____________________1.2.2买受人名称（姓名）：____________________1.2.3出卖人身份证号码：____________________1.2.4买受人身份证号码：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋结构：____________________1.3.6房屋装修情况：____________________1.4合同签订日期1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋所有权与使用权2.1房屋所有权2.1.1出卖人保证所出售房屋为本人（或有权处分人）所有，并有权将该房屋出售给买受人。2.1.2出卖人承诺在合同签订前，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。2.2房屋使用权2.2.1买受人购买房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.2.2买受人不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3房屋附属设施2.3.1房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等，具体清单见附件。第三章房屋价格与付款方式3.1房屋价格3.1.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式支付房屋总价款。3.2.2付款方式包括但不限于：现金、银行转账等。3.3付款时间节点3.3.1买受人应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元。3.3.2买受人应在房屋交付后____________________日内支付尾款人民币____________________元。3.4付款方式变更3.4.1如有特殊情况，双方可协商一致变更付款方式，并签订补充协议。第四章交房条件与时间4.1交房条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋无任何权利瑕疵；（4）房屋符合合同约定的交付条件。4.2交房时间4.2.1出卖人应在合同约定的交房时间前____________________日内将房屋交付给买受人。4.3逾期交房责任4.3.1如出卖人逾期交房，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。第五章接收与验收5.1接收条件5.1.1买受人应在出卖人通知的交房时间内，按照合同约定的交房条件接收房屋。5.2验收标准5.2.1买受人