二手房自助交易全流程指导协议

二手房自助交易全流程指导协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2房屋现状2.2.1房屋结构2.2.2房屋装修情况2.2.3房屋使用情况3.交易流程3.1甲方出售意愿确认3.2乙方购买意愿确认3.3房屋价格及支付方式3.3.1房价3.3.2支付方式3.4房屋查验3.4.1甲方提供房屋查验3.4.2乙方自行查验3.5签订房屋买卖合同3.5.1合同条款3.5.2合同签订地点及时间3.6办理房屋过户手续3.6.1甲方提供过户所需资料3.6.2乙方协助办理过户手续3.6.3过户费用承担3.7房屋交付3.7.1交付时间3.7.2交付方式3.7.3交付后事项处理4.费用及税费4.1交易税费4.1.1税费种类4.1.2税费承担方4.2其他费用4.2.1费用名称4.2.2费用承担方5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约行为5.1.2违约责任承担5.2乙方违约5.2.1乙方违约行为5.2.2违约责任承担6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项9.2补充条款10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数及保存方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状图片11.3其他相关文件12.签署人12.1甲方签署人12.2乙方签署人13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权并将该房屋出售给他人的个人或单位。1.2乙方（买方）是指购买甲方房屋的个人或单位。1.3第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的个人、单位或机构。2.房屋信息2.1房屋基本信息包括房屋的地址、面积、所有权证号等，具体如下：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋所有权证号：_______2.2房屋现状包括房屋的结构、装修情况和使用情况，具体如下：2.2.1房屋结构：_______2.2.2房屋装修情况：_______2.2.3房屋使用情况：_______3.交易流程3.1甲方出售意愿确认：甲方确认愿意将上述房屋出售给乙方。3.2乙方购买意愿确认：乙方确认愿意购买甲方上述房屋。3.3房屋价格及支付方式3.3.1房价：_______元人民币3.3.2支付方式：_______3.4房屋查验3.4.1甲方提供房屋查验：甲方应提供房屋给乙方查验，以便乙方了解房屋的实际状况。3.4.2乙方自行查验：乙方应自行对房屋进行查验，以确认房屋的实际状况是否符合其购买意愿。3.5签订房屋买卖合同3.5.1合同条款：本合同的条款包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间及方式、违约责任等。3.5.2合同签订地点及时间：本合同将于_______年_______月_______日在_______签订。3.6办理房屋过户手续3.6.1甲方提供过户所需资料：甲方应提供所有必要的资料，以便乙方办理过户手续。3.6.2乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理过户手续，以便完成房屋所有权的转移。3.6.3过户费用承担：过户费用由_______承担。3.7房屋交付3.7.1交付时间：房屋交付时间定于_______年_______月_______日。3.7.2交付方式：房屋将以_______方式交付给乙方。3.7.3交付后事项处理：房屋交付后，如出现任何问题，甲乙双方应协商解决。4.费用及税费4.1交易税费包括契税、印花税等，具体如下：4.1.1税费种类：_______4.1.2税费承担方：_______4.2其他费用包括房屋维修费、物业费等，具体如下：4.2.1费用名称：_______4.2.2费用承担方：_______5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约行为：_______5.1.2违约责任承担：_______5.2乙方违约5.2.1乙方违约行为：_______5.2.2违约责任承担：_______6.争议解决6.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的第三方调解组织申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。8.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止履行之日起_______年。8.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：_______9.2补充条款：本合同的补充条款如需修改或增加，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间：本合同将于_______年_______月_______日在_______签署。10.2签署地点：本合同的签署地点为_______。10.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋现状图片：附件中应包含房屋现状的图片。11.3其他相关文件：附件中应包含其他与本合同有关的相关文件。12.签署人12.1甲方签署人：_______12.2乙方签署人：_______13.合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.合同编号本合同的编号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件二：房屋现状图片附件要求：提供能够全面反映房屋现状的图片，包括房屋的外观、内部结构、装修情况等。图片应清晰、真实，不得有任何误导性。附件三：房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋买卖合同的条款，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间及方式、违约责任等。附件四：过户手续相关文件附件要求：包括但不限于房屋过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、产权转移登记申请书等。附件五：其他相关文件附件要求：包括但不限于与本合同有关的其他文件，如物业费缴纳证明、维修费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。3.甲方未按约定提供过户所需资料，或提供的资料不真实、不完整。4.乙方未按约定协助办理过户手续，或办理过程中出现延误。5.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于房屋租赁费用、过户费用、律师费等。3.严重违约行为可能导致合同解除，违约方应承担因此产生的后果。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受了房屋租赁费用损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，如房屋租赁费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应支付