2025年建筑施工服务居间合同

2025年建筑施工服务居间合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方需要进行2025年建筑施工服务项目，乙方具备相关资质和能力，愿意为甲方提供居间服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同签订背景如下：

一、甲方因建设项目需要，拟委托乙方为其提供2025年建筑施工服务的居间服务。

二、乙方愿意接受甲方的委托，为其提供相关居间服务。

三、双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同协商达成一致意见，签订本合同。

合同目的为明确双方的权利义务，确保2025年建筑施工服务项目的顺利进行。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方作为居间方，负责协助甲方寻找合适的建筑施工服务提供商，包括但不限于招标、谈判、签约等环节。

2.乙方应确保所推荐的建筑施工服务提供商具备相应的资质和业绩，并能满足甲方的项目需求。

二、质量标准

1.乙方推荐的建筑施工服务提供商应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保施工质量。

2.乙方应协助甲方对施工质量进行监督，发现问题及时通知甲方并采取相应措施。

三、价格支付

1.甲方支付给乙方居间服务费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

2.甲方应在签订本合同后五个工作日内，向乙方支付定金________元（大写：________元）。

3.乙方在完成居间服务后，甲方应按照合同约定支付剩余居间服务费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后五年内均有效。

五、违约责任

1.若乙方未能按照合同约定履行居间服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

2.若甲方未能按照合同约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并有权对乙方提供的服务进行监督。

2.甲方有义务向乙方提供与建筑施工服务相关的必要信息和资料，确保乙方能够准确、及时地履行居间服务。

3.甲方有义务按照合同约定支付居间服务费用，并保证支付方式的合法合规。

4.甲方有权在乙方未能履行合同义务或服务不符合约定标准时，要求乙方承担违约责任。

5.甲方有义务对乙方提供的商业秘密进行保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用，并有权在甲方未按时支付费用时，暂停或终止居间服务。

2.乙方有义务按照合同约定提供居间服务，包括但不限于协助甲方寻找建筑施工服务提供商、参与谈判、协助签约等。

3.乙方有义务确保所推荐的建筑施工服务提供商具备相应的资质和业绩，并能满足甲方的项目需求。

4.乙方有义务对甲方提供的项目信息和资料进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.乙方有义务对施工质量进行监督，发现问题应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

6.乙方有义务在甲方要求下，提供合同履行情况的报告，并对报告的真实性负责。

三、合作方式

1.双方应保持密切沟通，及时交换信息，确保合同顺利执行。

2.甲方应在乙方提供居间服务的过程中，配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和审批。

3.乙方应在甲方提供的信息基础上，进行市场调研和推荐，确保推荐的服务提供商符合甲方的要求。

4.双方应定期召开会议，讨论合同执行情况和项目进展，共同解决遇到的问题。

5.双方应通过书面形式记录会议内容和决定，并作为合同执行的重要依据。

6.双方应相互尊重对方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用或泄露。

四、合同解除

1.若甲方在合同履行过程中发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若乙方在合同履行过程中发现甲方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方协商一致，可解除合同，并就解除合同的后续事宜达成书面协议。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和已支付的费用。

五、其他

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应本着诚实信用的原则，公平、公正地处理合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护合同关系，不得损害对方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签合同。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他双方认为合理的原因需要变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

2.任何变更协议的生效均需经双方签字（或盖章）确认。

三、合同的解除

1.任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

2.发生以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.合同一方破产、解散或被吊销营业执照；

c.合同一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；

d.双方协商一致解除合同。

四、合同的终止

1.本合同在有效期内，因任何原因提前终止的，双方应按照合同约定处理未完成的工作和已支付的费用。

2.合同终止后，双方应相互退还因合同产生的预付款、定金等款项。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同不能履行或者不能按照约定履行。

2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同解释、履行等方面产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。

6.诉讼：指当事人因合同争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过司法程序解决争议。

7.管辖法院：指对案件具有审判权的法院，通常根据法律规定和当事人的约定确定。

8.法律适用：指在处理案件时，根据案件的具体情况，确定适用的法律规范。

9.民事责任：指公民、法人违反民事法律规定，侵犯他人合法权益所应承担的法律后果。

10.保密义务：指合同当事人之间在合同履行过程中，对合同内容、技术信息、商业秘密等负有保守秘密的义务。

11.合同解除：指合同当事人一方或者双方，在合同有效期内，按照法定或者约定的条件，提前终止合同的行为。

12.合同终止：指合同因履行完毕、合同解除、合同无效等原因而不再具有法律效力。

13.友好协商：指合同当事人之间在平等自愿的基础上，通过友好交流达成一致意见，以解决争议。

14.司法管辖：指法院对案件行使审判权的范围和权限。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：居间服务过程中，乙方推荐的建筑施工服务提供商未能满足甲方的要求。

**注意事项**：在合同中对乙方推荐的服务提供商的资质和业绩有明确要求。

**解决办法**：

-甲方有权要求乙方重新推荐符合要求的服务提供商。

-若乙方推荐的服务提供商确实存在重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.**问题**：合同履行期间，因不可抗力导致项目延期或无法继续。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和双方在不可抗力情况下的权利义务。

**解决办法**：

-双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如延期履行或部分解除合同。

-如合同未约定，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律援助。

3.**问题**：甲方未按时支付居间服务费用。

**注意事项**：合同中应明确付款期限和违约责任。

**解决办法**：

-乙方有权暂停或终止居间服务，直至甲方支付欠款。

-甲方应承担逾期付款的违约金，具体金额根据合同约定执行。

4.**问题**：合同履行过程中出现争议，协商无果。

**注意事项**：合同中应明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

**解决办法**：

-双方应按照合同约定的争议解决方式进行解决。

-若协商和调解无效，任何一方均可根据合同约定提起仲裁或诉讼。

5.**问题**：合同变更过程中，双方意见不一致。

**注意事项**：合同变更应书面进行，并明确变更内容。

**解决办法**：

-双方应充分沟通，明确变更的原因和目的，达成一致意见后签订书面变更协议。

-变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。

6.**问题**：合同解除后，双方对已履行部分和未履行部分的责任划分存在争议。

**注意事项**：合同中应明确合同解除后的责任划分和费用结算。

**解决办法**：

-双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的责任。

-如有争议，可参照合同约定或寻求法律援助进行解决。

本合同/协议适用场景：

1.建筑施工服务项目招标过程中，甲方需要第三方居间方协助寻找合适的建筑施工服务提供商。

2.甲方有意向进行建筑施工服务项目，但缺乏寻找和评估服务提供商的经验和资源。

3.甲方希望借助乙方专业能力，提高寻找和签约建筑施工服务提供商的效率和成功率。

4.双方在合同履行过程中，可能遇到因不可抗力因素导致的合同变更或解除。

5.在合同执行期间，可能因甲方未按时支付费用或乙方未能履行居间职责而引发争议。

6.合同履行过程中，可能需要对合同条款进行变更，以适应项目进展或市场变化。

7.合同履行完毕或提前终止后，需要对双方的权利义务和费用结算进行明确。

8.双方在合同执行过程中，可能需要解决因误解或沟通不畅而产生的争议。

9.在合同履行过程中，可能需要对保密信息进行管理，以保护双方的商业秘密。

10.本合同适用于任何需要第三方居间服务以促成合同关系的商业交易场景。

所需附件列表：

1.居间服务协议书

2.甲方项目需求说明书

3.建筑施工服务提供商资质证明文件

4.乙方居间服务能力证明文件

5.双方签订的保密协议

6.合同变更协议（如有）

7.争议解决相关文件（如仲裁协议、调解记录等）

8.付款凭证及发票

9.合同履行过程中产生的其他相关文件和记录

10.合同终止