二零二五年度二手商铺租赁合同（含租赁物使用范围）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺租赁合同（含租赁物使用范围）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.租赁物使用范围5.1.使用性质5.2.使用限制5.3.使用维护6.租赁物维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.水电费及物业管理费7.1.水电费承担7.2.物业管理费承担8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除与终止的程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同附件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同变更12.3.合同通知12.4.合同解释13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商贸1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：商铺2.2.租赁物地址：市区路号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物结构：一层，框架结构2.5.租赁物设施：中央空调、消防设施、照明设施、卫生间等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月前五日支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.租赁物使用范围5.1.使用性质：餐饮经营5.2.使用限制：不得用于非法经营，不得改变建筑主体结构，不得进行转租5.3.使用维护：承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求6.租赁物维修责任6.1.出租方维修责任：租赁物主体结构、消防设施、供电设施的维修责任由出租方承担6.2.承租方维修责任：租赁物内部设施的维修责任由承租方承担6.3.维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担7.水电费及物业管理费7.1.水电费承担：承租方承担租赁期间的水电费用7.2.物业管理费承担：承租方承担租赁期间的物业管理费用8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方解除：因不可抗力导致租赁物无法继续使用，经出租方确认后，可单方解除合同。8.1.2.承租方单方解除：因出租方未履行合同约定的维修责任，导致租赁物无法正常使用，承租方有权解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的，对方有权解除合同。8.3.解除与终止的程序8.3.1.合同解除或终止前，双方应协商解决相关问题。8.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还和剩余租金结算。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，金额为一个月租金的2倍。9.1.2.出租方违反使用限制的，应立即停止并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，金额为未支付租金的1%。9.2.2.承租方违反使用性质或改变建筑主体结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.3.违约责任承担方式9.3.1.违约金应在本合同约定的付款方式下支付。9.3.2.若违约金不足以弥补损失的，承租方应赔偿出租方实际损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应遵守人民法院的判决和裁定。10.3.2.任何一方不得单独或联合其他方提起仲裁。11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失。12.2.合同变更12.2.1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3.合同通知12.3.1.任何通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。12.4.合同解释12.4.1.本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2024年12月31日13.2.合同生效日期：2025年1月1日14.合同份数及保管14.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同保管14.2.1.双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同签订过程中，甲乙双方可邀请第三方作为中介方，协助双方达成租赁意向。15.2.2.在本合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方作为监理方，监督租赁物的使用和维护。15.2.3.在本合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方作为评估方，对租赁物的价值进行评估。15.3.第三方责任15.3.1.第三方作为中介方，仅提供信息传递和协助谈判服务，不对租赁合同的履行承担直接责任。15.3.2.第三方作为监理方，应严格按照合同约定，对租赁物的使用和维护进行监督，确保租赁物的安全与合规。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。15.4.2.第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入前书面通知第三方。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请16.1.1.甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2.第三方应在收到介入申请后7日内回复是否接受介入。16.2.第三方介入协议16.2.1.甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的关系17.1.第三方与甲方的权利义务关系17.1.1.第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。17.1.2.第三方应遵守本合同约定，尊重甲方的合法权益。17.2.第三方与乙方的权利义务关系17.2.1.第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。17.2.2.第三方应遵守本合同约定，尊重乙方的合法权益。17.3.第三方与其他各方的责任划分17.3.1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其介入协议约定的范围。17.3.2.甲乙双方对本合同项下的责任，按照本合同约定承担。18.第三方介入后的合同履行18.1.甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2.第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方介入后的争议解决19.1.第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。说明：作为租赁物的详细记录，用于租赁双方核对租赁物的现状。2.租赁物使用说明要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：帮助承租方正确使用和维护租赁物，延长租赁物的使用寿命。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为租金支付的有效证明，用于后续的财务核对和审计。4.水电费及物业管理费缴纳凭证要求：提供水电费及物业管理费的缴纳凭证，包括发票、收据等。说明：证明承租方已履行相关费用的支付义务。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任，保障合同双方的权益。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供明确的解决方案。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若每月租金为10万元，逾期一天，则应支付1000元违约金。2.未按约定使用租赁物责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变租赁物结构，导致出租方损失5万元，则承租方应赔偿5万元。3.未履行维修责任责任认定：由责任方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若租赁物因承租方使用不当损坏，导致维修费用为1万元，则承租方应承担1万元维修费用。4.违反合同约定责任认定：根据违约行为的严重程度，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，擅自转租租赁物，导致出租方损失3万元，则承租方应赔偿3万元。5.未经同意改变租赁物用途责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营，导致出租方损失2万元，则承租方应赔偿2万元。全文完。二零二五年度二手商铺租赁合同（含租赁物使用范围）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的商铺租赁给乙方使用，乙方租赁该商铺用于__________目的，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方租赁商铺所从事的经营业务属于__________行业。3.2关键词解释1）租赁物：指甲方提供的位于__________的商铺；2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限；3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；4）押金：指乙方为租赁商铺所支付的资金，作为租赁关系的担保；5）违约金：指乙方违反本合同约定所应支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；3）甲方有权对乙方租赁商铺的经营活动进行监督；4）甲方有义务提供符合合同约定的租赁物；5）甲方有义务维护租赁物的完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物；3）乙方有义务按照合同约定支付租金；4）乙方有义务按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；5）乙方有义务维护租赁物的完好，不得故意损坏或破坏租赁物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于__________，乙方应在此处从事经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，向甲方支付租金，并按照合同约定使用租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。6.3终止程序1）终止合同前，乙方应将租赁物交还甲方；2）乙方应按照合同约定支付违约金；3）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商。6.4终止后果1）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的押金；2）终止合同后，乙方不得再行使用租赁物；3）终止合同后，双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，并按照协商结果处理。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内支付租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于担保租赁期间的合同履行。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付租赁期间产生的物业管理费用。4）水电费：乙方应自行承担租赁期间的水电费用，并按照实际使用量支付。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2）现金支付：在双方约定的地点，乙方可现金支付租金及其他费用。7.3支付时间1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期的租金。2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后，按照物业管理规定的时间支付。7.4支付条款1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。2）乙方未按时支付押金、物业管理费及其他费用的，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致租赁物损坏；2）政府调整政策，导致乙方无法继续经营；3）罢工导致乙方无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方；2）甲方不得将租赁物出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2）乙方不得将租赁物转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1）在租赁期间，如遇国家征用、拆迁等情况，甲方有权收回租赁物，乙方无权要求任何赔偿。2）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保租赁关系的正常履行。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的租赁物维护和保养指导；2）乙方应按照甲方的要求，进行租赁物的日常维护和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.乙方营业执照或相关经营许可文件5.乙方身份证件6.甲方身份证件7.租赁物现状说明及照片8.甲方提供的服务设施清单9.乙方经营活动相关文件10.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变租赁物用途。c.甲方未按约定提供租赁物或相关服务。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方在合同约定的时间内未履行支付义务，视为违约。b.乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变其用途，经甲方通知后仍不改正，视为违约。c.甲方未按约定提供租赁物或相关服务，致使乙方无法正常经营，视为违约。d.任何一方泄露合同中的保密信息，经对方提出，视为违约。e.任何一方未履行合同约定的协助与配合义务，经对方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产租赁、买卖、抵押等法律关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：因延迟履行合同义务而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，包括但不限于起诉乙方。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时整改，如无法在合理期限内整改，乙方有权要求解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方应负责租赁物的维护和保养，乙方在使用过程中应合理使用，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：保密信息泄露。解决办法：任何一方发现保密信息泄露，应及时通知对方，并采取必要措施防止进一步泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院或仲裁机构申请解除合同或变更合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任a.对租赁物的合法使用，不得违反相关法律法规；b.对租赁物的维护和保养，确保租赁物处于良好状态；c.不得擅自改变租赁物的用途或结构。2.第三方权利a.按照合同约定使用租赁物；b.要求甲方提供必要的租赁物维护和保养指导；c.在合同约定的范围内，享有租赁物的收益权。3.第三方义务a.按照合同约定支付租金；b.按照合同约定履行保密义务；c.在合同约定的范围内，遵守租赁物的使用规则。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物；b.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金；c.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变租赁物的用途；d.乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的设施和服务。2.乙方的利益条款a.乙方有权在租赁期内享有租赁物的使用权和收益权；b.乙方有权在合同期满后，优先续租；c.乙方有权在合同期内要求甲方进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；b.甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任；c.甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；d.甲方未提供必要设施和服务的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可根据市场行情调整租金；b.甲方可要求乙方按照合同约定使用租赁物；c.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方的利益条款a.甲方可享有租赁物的所有权和收益权；b.甲方可要求乙方在租赁期满后，按照原租赁条件续租；c.甲方可要求乙方在租赁期内维护租赁物的完好。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；b.乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；c.乙方未履行合同约定的保密义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度二手商铺租赁合同（含租赁物使用范围）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于_________________________的商铺，包括但不限于房屋、土地、附属设施等；（2）租赁物：指乙方承租的商铺及其附属设施；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（5）押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释（1）租赁物使用范围：指乙方在租赁期限内对租赁物的使用权限和范围；（2）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（3）合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行的修改；（4）合同解除：指在合同履行过程中，因法定或约定的事由，导致合同效力终止的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用租赁物；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行处理；（4）甲方应保证租赁物的安全和合法使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____；（2）乙方应按照本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续；（2）双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理租赁物的归属；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的法律责任；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（4）其他费用：因租赁物使用而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方也可选择在约定的时间内，以现金形式支付上述费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定或本合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定或法院判决，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏；（2）政府政策调整导致租赁物无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押或转让租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内，对租赁物进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁物的安全与完好。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，履行各自的义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁商铺事宜的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.租赁物使用规则3.甲方房产证复印件4.乙方身份证复印件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金；乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；乙方擅自转租、抵押或转让租赁物；