二零二五年度城市综合体地下停车场车位租赁管理协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体地下停车场车位租赁管理协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.停车车位信息3.1停车车位数量3.2停车车位位置3.3停车车位类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.车位使用规则6.1使用时间6.2使用范围6.3使用限制7.车位维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.车位管理费8.1管理费金额8.2支付方式8.3逾期支付9.车位转租与转借9.1转租9.2转借10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“车位”指本合同附件中约定的具体地下停车场的停车位。1.1.2“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的车位使用费用。1.1.3“管理费”指为维护和管理停车场的正常运营所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照通常的、通用的理解或行业惯例来解释。1.2.2如有特殊含义，则在合同中明确界定。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3地址：__________2.2承租方2.2.1名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3地址：__________3.停车车位信息3.1停车车位数量：__________个3.2停车车位位置：__________3.3停车车位类型：__________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币__________元整。5.2支付方式：承租方应于每月的____日前将租金汇入出租方指定账户。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于_____%的滞纳金。6.车位使用规则6.1使用时间：车位使用时间为每日____时起至____时止。6.2使用范围：承租方仅可使用本合同约定的车位，不得占用其他车位。6.3.1不得占用消防通道、安全出口等公共区域。6.3.2不得停放非法改装车辆。6.3.3不得在车位内进行任何违法活动。7.车位维护与保养7.1出租方责任：出租方负责停车场的日常维护与保养，确保停车场的正常使用。7.2承租方责任：承租方在使用车位过程中，应爱护车位及停车场设施，不得损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。8.车位管理费8.1管理费金额：每月人民币__________元整，用于支付停车场的管理和维护费用。8.2支付方式：承租方应于每月的____日前将管理费汇入出租方指定账户。8.3逾期支付：如承租方逾期支付管理费，每逾期一日，应向出租方支付相当于_____%的滞纳金。9.车位转租与转借9.1转租：未经出租方书面同意，承租方不得将车位转租或转借给他人使用。9.2转借：承租方不得将车位转借给他人使用，但可临时借用他人车辆，但需提前告知出租方。10.违约责任10.1承租方违约：10.1.1如承租方未按时支付租金或管理费，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。10.1.2如承租方违反使用规则，造成他人财产损失或影响停车场正常运营，承租方应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约：10.2.1如出租方未按时提供车位或提供不符合约定的车位，承租方有权要求出租方赔偿损失。10.2.2如出租方违反本合同约定，导致承租方权益受损，承租方有权要求解除合同并要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；12.1.2出现不可抗力事件，使合同履行成为不可能或履行成本过高；12.2解除程序：解除合同应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务而介入的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1.1中介服务：为甲乙双方提供车位租赁信息、联系、沟通等服务。2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。2.1.3监理服务：对车位租赁合同的履行过程进行监督和检查。2.1.4评估服务：对车位价值、市场行情等进行评估。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供服务的合理费用。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署介入协议。4.2.1第三方的服务内容、期限、费用等；4.2.2第三方在服务过程中应遵守的义务；4.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系；4.2.4第三方违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于其介入协议约定的范围内。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。6.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定的方式承担。7.2如介入协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照公平原则分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或双方协商一致解除，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间获取的相关信息、资料等移交给甲乙双方。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在本合同项下负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入不得违反国家法律法规和政策。10.2第三方介入不得损害社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包含车位的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用规则等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了车位租赁的各项条款。2.附件二：车位使用规则详细要求：列出车位使用的时间、范围、限制等。说明：本附件为车位使用的基本规范，确保车位合理、安全使用。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范畴、程序、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，保障各方权益。4.附件四：车位管理费标准详细要求：规定车位管理费的金额、支付方式、逾期支付滞纳金等。说明：本附件为车位管理费的收费标准，确保停车场正常运营。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：本附件为违约责任认定依据，明确违约行为的处理方式。6.附件六：争议解决方式详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的具体规定，保障双方权益。7.附件七：补充协议详细要求：记录双方对合同未尽事宜的补充约定。说明：本附件为合同的补充条款，完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金或管理费；1.2违反车位使用规则，造成他人财产损失或影响停车场正常运营；1.3未按时提交相关资料或文件；1.4未履行保密义务，泄露商业秘密、技术秘密等；1.5故意或重大过失造成他人财产损失。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金或管理费：每逾期一日，支付相当于_____%的滞纳金。2.2违反车位使用规则：承担赔偿责任，赔偿损失金额。2.3未按时提交相关资料或文件：承担相应责任，影响合同履行的，承担违约责任。2.4未履行保密义务：承担相应责任，赔偿因泄露信息造成的损失。2.5故意或重大过失造成他人财产损失：承担全部赔偿责任。示例说明：1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金金额_____%的滞纳金。2.若承租方违反使用规则，占用消防通道，造成他人财产损失，应承担赔偿责任，赔偿损失金额为人民币______元。3.若出租方未按时提供车位，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿损失金额为人民币______元。4.若第三方泄露商业秘密，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额为人民币______元。5.若承租方故意损坏车位，应承担全部赔偿责任，赔偿金额为人民币______元。全文完。二零二五年度城市综合体地下停车场车位租赁管理协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多，地下停车场作为城市综合体的重要组成部分，对于缓解城市交通压力、提高土地利用效率具有重要意义。为进一步规范城市综合体地下停车场车位租赁管理，维护甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体地下停车场车位租赁过程中的权利义务，确保车位租赁管理的规范、有序，为城市综合体运营提供有力保障。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群体。（2）地下停车场：指位于城市综合体地下部分，为满足停车需求而设置的停车设施。（3）车位：指地下停车场内供车辆停放的具体位置。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的车位租赁起始日至终止日期。（2）租金：指乙方支付给甲方的车位使用费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理方的费用，用于维护地下停车场的正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对地下停车场进行规划、建设、管理。（2）甲方有权收取乙方支付的租金和物业管理费。（3）甲方应保证地下停车场的设施完好，确保乙方正常使用车位。（4）甲方应按照国家相关规定，对地下停车场进行安全检查，确保地下停车场的安全运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁和使用地下停车场的车位。（2）乙方应按照约定支付租金和物业管理费。（3）乙方应爱护地下停车场的设施，不得损坏或擅自改变车位使用性质。（4）乙方应遵守地下停车场的各项管理规定，服从物业管理方的管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的地下停车场。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，向甲方支付租金和物业管理费，甲方按照约定提供车位租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应向乙方发出终止租赁通知；（2）乙方提前终止租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费；（2）乙方提前终止租赁，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）双方协商一致解除合同，应按照解除合同协议执行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费：根据车位的具体位置和租赁期限，双方协商确定的具体费用。（2）物业管理费：包括地下停车场的日常维护、清洁、安全保障等费用。（3）其他费用：包括但不限于车位维修费、车位升级费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以选择在约定的时间地点以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）车位租赁费：乙方应于每月的____日前支付当月的车位租赁费。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：根据双方约定的具体支付时间进行支付。7.4支付条款：（1）乙方应在约定的支付时间内完成费用的支付，逾期支付的，应按照每日____%的比例向甲方支付滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合规定的车位的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用。（2）甲方未按约定维护地下停车场的设施，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方违反地下停车场管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方和乙方因违约而产生的赔偿金额，应根据实际情况进行协商确定。（2）赔偿方式可以包括现金支付、物品补偿、服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方需保密的内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：具体包括但不限于地震、台风、洪水、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益等法律法规禁止转让的情形。（2）涉及商业秘密、技术秘密等需要保密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下停车场的所有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，对车位的使用权仅限于本协议约定的范围。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对地下停车场进行合理改造和扩建的权利。（2）乙方未经甲方同意，不得擅自改变车位的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护地下停车场的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用车位。（2）乙方应遵守地下停车场的各项管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于地下停车场车位租赁的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_______________________乙方（承租方）签字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）盖章：_______________________乙方（承租方）盖章：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车场车位平面图2.地下车位租赁收费标准3.地下车场管理规定4.不可抗力事件证明材料5.合同签订日期的相关证明文件6.任何双方协商达成的补充协议7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供符合规定的车位（认定：甲方未能提供合同约定的车位，经核实后认定违约）。未按约定维护地下停车场的设施（认定：甲方未能履行地下停车场设施的维护义务，经核实后认定违约）。未经乙方同意擅自改变车位使用性质（认定：甲方未经乙方同意对车位进行改造或改变使用性质，经核实后认定违约）。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金和物业管理费（认定：乙方未在约定的时间内支付费用，经核实后认定违约）。违反地下停车场管理规定，造成甲方损失（认定：乙方违反地下停车场管理规定，经核实后认定违约）。未经甲方同意擅自改变车位的使用性质（认定：乙方未经甲方同意对车位进行改造或改变使用性质，经核实后认定违约）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的书面仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由法院通过审理解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合规定的车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方未能解决，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金和物业管理费。解决办法：甲方应发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，必要时可采取法律手段解决。3.问题：地下停车场设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如有争议可寻求法律意见或仲裁机构帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同或变更合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与地下停车场车位租赁管理活动的其他相关方，如物业管理公司、车位管理公司等。2.第三方的责任：第三方应按照甲方和乙方的约定，负责地下停车场的日常管理和维护工作。3.第三方的权利：第三方有权根据甲方和乙方的授权，对地下停车场进行必要的管理和调整。第三方有权收取乙方支付的物业管理费，并按照约定将费用上交甲方。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保地下停车场的合法运营。第三方应定期向甲方和乙方报告地下停车场的运营情况，接受双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的车位，并保证车位的可用性。乙方有权要求甲方在车位租赁期间，不得擅自提高租金或增加其他费用。乙方有权要求甲方在合同到期前，提前通知乙方关于续租的事项。2.乙方的利益条款：甲方应保证地下停车场的照明、通风等设施符合国家标准，确保乙方停车安全。甲方应定期对地下停车场进行清洁和维护，确保乙方停车环境舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未提供合同约定的车位，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。甲方未在合同到期前通知乙方续租事项，视为放弃续租权，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，在合同到期前与乙方协商调整租金。甲方可要求乙方遵守地下停车场的各项管理规定，维护停车秩序。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费，确保甲方利益。甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变车位使用性质，保护甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反地下停车场管理规定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方擅自改变车位使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度城市综合体地下停车场车位租赁管理协议书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章车位租赁2.1车位数量及分布2.2车位租赁价格2.3租赁期限2.4租赁方式2.5车位使用规则第三章租赁费用及支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3逾期支付及滞纳金3.4租金调整第四章车位管理4.1车位使用管理4.2车位维护保养4.3车位清洁卫生4.4车位安全监控第五章车位使用限制5.1限制车辆类型5.2限制使用时间5.3限制使用区域第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同附件11.1车位租赁清单11.2合同附件一：车位使用规则11.3合同附件二：车位租赁合同样本第十二章其他约定12.1通知送达方式12.2合同解释12.3合同生效第十三章合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度城市综合体地下停车场车位租赁管理协议书”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将地下停车场车位租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供车位租赁及相关管理服务。第二章车位租赁2.1车位数量及分布甲方同意将地下停车场内____个车位租赁给乙方使用，具体车位分布详见车位租赁清单。2.2车位租赁价格乙方租赁甲方的车位，每月租金为人民币____元，租金按月结算。2.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租赁方式乙方租赁甲方车位采用____方式，具体租赁方式详见合同附件。2.5车位使用规则（1）乙方只能在租赁期内使用甲方车位；（2）乙方不得擅自改变车位用途；（3）乙方不得将车位转租、转借他人使用；（4）乙方应爱护车位及设施，不得损坏。第三章租赁费用及支付3.1租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.3逾期支付及滞纳金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.4租金调整租赁期限内，如因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲方应提前____日书面通知乙方，经双方协商一致后调整租金。第四章车位管理4.1车位使用管理甲方负责对地下停车场进行管理，确保乙方正常使用车位。4.2车位维护保养甲方负责车位的日常维护保养，确保车位设施完好。4.3车位清洁卫生甲方负责车位的清洁卫生，保持车位环境整洁。4.4车位安全监控甲方应配备必要的安全监控设施，确保车位安全。第五章车位使用限制5.1限制车辆类型乙方租赁的车位仅限于____类型车辆使用。5.2限制使用时间乙方租赁车位的使用时间为____。5.3限制使用区域乙方租赁车位的使用区域为地下停车场指定区域。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反车位使用规则；（3）乙方擅自改变车位用途；（4）乙方损坏车位及设施。6.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应承担相应的滞纳金；（2）乙方违反车位使用规则的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任；（3）乙方擅自改变车位用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）乙方损坏车位及设施的，应承担修复或赔偿责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用车位；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应结清所有费用；（4）如有必要，双方应共同处理剩余事宜。第九章合同终止9.1合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。9.2合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。9.3合同终止后的处理合同终止后的处理与合同解除后的处理相同。第十章合同变更10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更程序与合同解除程序相同。10.3合同变更后的处理合同变更后的处理与合同解除后的处理相同。第十一章合同附件11.1车位租赁清单11.2合同附件一：车位使用规则11.3合同附件二：车位租赁合同样本第十二章其他约定12.1通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。12.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署双方代表签字盖章甲方（出租方）：[甲方全称]代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全称]代表签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位分配优先权甲方保留在合同有效期内对车位分配的优先权，包括但不限于在车位不足时优先分配给甲方指定的车辆。1.2车位调整权甲方有权根据地下停车场的运营需求，对车位进行必要的调整，包括车位数量、位置等，但需提前____日通知乙方。1.3车位维护责任甲方负责地下停车场的整体维护，包括但不限于照明、通风、消防等设施，确保乙方正常使用车位。1.4车位租赁费用调整权甲方在合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等原因，有权调整车位租赁费用，但需提前____日通知乙方，并经乙方书面同意。1.5车位使用监督权甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定及车位使用规则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位选择权乙方在租赁期间，有权选择地下停车场内的具体车位，甲方应尽量满足乙方的要求。2.2车位使用保障甲方应确保乙方租赁的车位能够满足乙方正常使用需求，如车位无法满足乙方需求，乙方有权要求甲方提供替代方案。2.3车位租赁费用调整参与权乙方有权参与甲方在合同有效期内调整车位租赁费用的协商过程，并提出自己的意见。2.4车位使用期限保障甲方应确保乙方在合同约定的租赁期限内，能够持续使用租赁车位，不得无故提前收回。2.5车位使用满意度调查权乙方有权对甲方提供的车位租赁及管理服务进行满意度调查，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。3.2中介责任中介方在合同签订过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限中介方在本合同签订过程中提供的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。3.5中介服务费用中介方在本合同签订过程中提供的服务费用为人民币____元，由甲方支付。3.6中介方权利义务（1）根据合同约定，收取中介服务费用；（2）在合同签订过程中，对双方进行沟通协调；（3）对合同履行情况进行监督。（1）确保合同内容真实、合法；（2）协助双方完成合同签订；（3）在合同履行过程中，提供必要的协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁清单2.合同附件一：车位使用规则3.合同附件二：车位租赁合同样本4.中介服务协议（如有）5.其他相关证明文件（如身份证、营业执照等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付。2.违约行为：乙方违反车位使用规则。认定：乙方在车位使用过程中，违反合同约定的使用规则，如擅自改变车位用途、损坏车位及设施等。3.违约行为：甲方未按约定提供车位或提供的服务不符合合同要求。认定：甲方未能在合同约定的期限内提供车位或提供的服务未达到合同约定的标准。4.违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止的程序。认定：一方在合同解除或终止时，未按照合同约定的程序进行，如未提前通知对方、未结清费用等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过审判程序解决争议。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付给对方的违约金。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提供多种支付方式，如银行转账、网上支付等，方便乙方支付。2.问题：车位使用纠纷。解决办法：设立车位使用纠纷处理机制，由甲方或第三方机构进行调解。3.问题：车位设施损坏。解决办法：设立报修流程，乙方发现车位设施损坏应及时报告甲方，甲方应尽快修复。4.问题：合同条款解释争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.城市综合体地下停车场车位租赁。2.企业内部员工车位租赁。3.住宅小区地下停车场车位租赁。4.商业写字楼地下停车场车位租赁。5.其他需要车位租赁管理的场合。全文完。二零二五年度城市综合体地下停车场车位租赁管理协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方拥有位于（具体地点）的城市综合体地下停车场，乙方因经营需要，希望租赁甲方地下停车场的部分车位。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在地下停车场车位租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）地下停车场：指甲方拥有的位于（具体地点）的地下停车设施；（2）车位：指地下停车场内可供乙方租赁使用的停车位置；（3）租赁期限：指乙方租赁车位的时间范围；（4）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即拥有地下停车场的城市综合体所有权人；（2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁甲方地下停车场车位的经营者；（3）合同：指本协议及其附件、补充协议等；（4）违约：指一方违反本协议约定，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用；（2）甲方有权要求乙方遵守地下停车场的各项管理规定；（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行本协议约定的义务；（4）甲方应保证地下停车场的设施安全、完好，并按照国家标准进行维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方地下停车场的车位；（2）乙方应按照本协议约定支付租赁费用；（3）乙方应遵守地下停车场的各项管理规定，维护停车场的秩序；（4）乙方应合理使用地下停车场的车位，不得擅自改变车位用途；（5）乙方应爱护地下停车场的设施，不得损坏、擅自拆改。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（具体时间）年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方地下停车场。5.3合同履行方式（1）乙方按照本协议约定支付租赁费用；（2）乙方按照本协议约定使用地下停车场的车位；（3）甲方按照本协议约定维护地下停车场的设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本协议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议，应提前（具体时间）书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议，应签订解除协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）本协议解除后，乙方应立即腾退租赁的车位；（2）双方应按照本协议约定结算租赁费用；（3）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，乙方租赁甲方地下停车场车位的费用构成如下：（1）车位租赁费：根据甲方地下停车场的收费标准，乙方租赁车位每月应支付（具体金额）元；（2）物业管理费：乙方需按照甲方地下停车场物业管理规定，支付物业管理费，具体金额为（具体金额）元/月；（3）其他费用：包括但不限于维修基金、停车费用等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方支付租赁费用的方式为：（1）银行转账：乙方应将租赁费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可以选择现金支付方式，但需在约定时间内完成。7.3支付时间乙方应在每月（具体日期）前将当月租赁费用支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日（具体金额）计算。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（2）甲方应在每月（具体日期）前，向乙方提供上一个月的收费明细。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供车位或物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权暂停乙方车位使用权，直至乙方支付欠款；（2）若乙方违反地下停车场管理规定，造成他人损失或损坏甲方设施的，乙方应承担赔偿责任；（3）若乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失；（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；（3）赔偿方式可为货币支付、实物赔偿等，具体由双方约定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至租赁期限届满后（具体年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）保密内容的披露仅限于履行本协议所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取必要措施减少损失；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）根据法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下停车场的所有权和管理权；（2）乙方租赁车位后，甲方保留对车位使用权的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方车位的临时使用权；（2）甲方保留在地下停车场设施维修、保养时，对乙方车位的暂时占用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护地下停车场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供地下停车场的各项服务；（2）乙方应遵守地下停车场的各项管理规定，配合甲方进行车位租赁管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合