分期支付购买2024年二手房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL分期支付购买2024年二手房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________1.2乙方（买方）：____________1.3房产：位于____________的2024年二手房，房产证号：____________第二条：分期支付方式及金额2.1乙方同意以分期支付的方式购买甲方房产，总购买价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2分期支付方式：2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款。2.2.2尾款：乙方应按照甲方指定的银行账户，按照每月还款金额进行分期支付，直至付清全部房款。第三条：支付时间及方式3.1首付款支付时间：合同签订之日起七个工作日内。3.2尾款支付时间：自甲方提供房产过户手续之日起，按照甲方指定的银行账户进行分期支付。第四条：房产过户及交付4.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证所售房产不存在重大质量问题，且无重大瑕疵。5.2如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总购买价的10%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并无隐瞒。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解房产的情况，并同意按照本合同的约定购买房产。第十三条：合同签署日期____________年____________月____________日第十四条：附件14.1房产证复印件14.2双方身份证复印件14.3其他与本合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________身份证号码：____________联系方式：____________1.2乙方（买方）：____________身份证号码：____________联系方式：____________1.3房产：位于____________的2024年二手房，房产证号：____________（房产证复印件附在本合同附件中）第二条：分期支付方式及金额2.1乙方同意以分期支付的方式购买甲方房产，总购买价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（详细付款金额及时间表见本合同附件）2.2分期支付方式：2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款。2.2.2尾款：乙方应按照甲方指定的银行账户，按照每月还款金额进行分期支付，直至付清全部房款。第三条：支付时间及方式3.1首付款支付时间：合同签订之日起七个工作日内。3.2尾款支付时间：自甲方提供房产过户手续之日起，按照甲方指定的银行账户进行分期支付。（具体分期付款时间表见本合同附件）第四条：房产过户及交付4.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。（房产过户及交付的具体时间及流程见本合同附件）第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证所售房产不存在重大质量问题，且无重大瑕疵。5.2如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。（房产质量问题或瑕疵的处理流程见本合同附件）第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总购买价的10%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。附件：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.分期付款时间表4.房产过户及交付流程5.房产质量问题或瑕疵处理流程6.其他与本合同有关的文件第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2任何合同的变更或解除，均需以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同变更或解除后，未履行部分的责任仍按原合同约定执行。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的生效，并不意味着甲方对房产的所有权转移，房产的所有权将在房产过户手续完成后转移。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并无隐瞒。11.2甲方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解房产的情况，并同意按照本合同的约定购买房产。12.2乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并无隐瞒。第十三条：合同签署日期____________年____________月____________日第十四条：附件14.1房产证复印件14.2双方身份证复印件14.3分期付款时间表14.4房产过户及交付流程14.5房产质量问题或瑕疵处理流程14.6其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.3第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房产交易的相关手续，并提供专业服务。第二条：第三方选择及责任2.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的专业能力和信誉，并有权要求第三方提供相应的服务承诺和保障。2.3第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三条：第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2第三方费用的支付时间和方式应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确。第四条：第三方责任及限额4.1第三方应为其提供的服务承担责任，并确保服务的合法性和合规性。4.2第三方在其职责范围内，应对因其过错导致的损失或纠纷承担责任。4.3除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不代表第三方成为甲乙双方的代理人或雇员。5.2第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，与甲乙双方无涉。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体流程和时间。6.2第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成房产交易的相关手续。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方退出8.1甲乙双方或第三方均有权提前终止第三方服务，但应提前通知对方。8.2第三方退出时，应协助甲乙双方完成相关手续的交接。第九条：第三方服务不满处理9.1如甲乙双方对第三方服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务。9.2第三方未按照甲乙双方要求改正或终止服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方变更10.2第三方变更时，甲乙双方有权要求第三方提供新的服务承诺和保障。第十一条：第三方责任争议解决11.1如甲乙双方与第三方之间发生责任争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件2：双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3：分期付款时间表详细要求：分期付款时间表应详细列出每期的付款金额、付款日期等信息。附件4：房产过户及交付流程详细要求：房产过户及交付流程应详细描述过户和交付的具体步骤和时间节点。附件5：房产质量问题或瑕疵处理流程详细要求：房产质量问题或瑕疵处理流程应详细描述问题或瑕疵处理的步骤和时间节点。附件6：其他与本合同有关的文件详细要求：其他与本合同有关的文件，如评估报告、贷款合同等，需确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款。2.乙方未按约定时间支付尾款。3.甲方未按约定时间提供房产过户手续。4.乙方未按约定时间支付贷款。5.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总购买价的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.服务费：如第三方未提供服务或服务不符合约定，甲方乙方可要求第三方退还已支付的服务费。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延期付款而产生的利息损失。2.若乙方未按约定时间支付尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延期付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产证：指房地产权属证书，证明甲方对房产的所有权。4.分期付款：指乙方按照本合同约定的时间和金额，分阶段向甲方支付房款。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.第三方