住宅房产交易详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产交易详细合同版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.交付日期5.1交付时间5.2交付条件6.房产状况6.1房产现状6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议方式8.2争议时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1房产保险10.2税费承担10.3物业服务11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系方式：____________1.1.4卖方身份证号码：____________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系方式：____________1.2.4买方身份证号码：____________2.房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产所有权2.3.1房产所有权人：____________2.3.2房产所有权证明文件：____________3.交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1买方应按照本合同约定的付款时间，将成交价格分____次支付给卖方。3.2.2付款方式为：____现金/转账/支票。3.3付款时间：3.3.1买方应在本合同签订后的____个工作日内，支付成交价格的____%。3.3.2买方应按照房产过户手续完成后____个工作日内，支付成交价格的剩余____%。4.过户手续4.1过户时间：双方约定在____年__月__日前完成房产过户手续。4.2过户费用：4.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及政策规定，由____方承担。4.2.2其他费用：双方约定由____方承担。4.3过户流程：4.3.1双方应共同向房产登记机构提交过户申请。4.3.2房产登记机构审核通过后，双方按照约定时间完成过户手续。5.交付日期5.1交付时间：双方约定在房产过户手续完成后____个工作日内。5.2交付条件：5.2.1房产过户手续完成，且所有权转移至买方名下。5.2.2卖方按照本合同约定，将房产钥匙交付给买方。6.房产状况6.1房产现状：6.1.1房产现有设施、设备及家具等，具体清单见附件。6.1.2房产是否存在瑕疵、损伤等情况，具体描述见附件。6.2维修责任：6.2.1卖方保证在交付日期前，对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。6.2.2交付后，房产的正常使用维护费用由买方承担。6.2.3因卖方原因导致的房产损失或损坏，由卖方负责修复或赔偿。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。8.1.2卖方未按照约定时间交付房产的，应按照延迟交付的天数，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。8.2.2买方未按照约定时间支付成交价格的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。9.争议解决9.1争议方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议时效：双方应在争议发生之日起__日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：10.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益。10.3合同解除：10.3.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。10.3.2合同解除后，双方应相互配合，解决因解除合同而产生的后续问题。11.其他条款11.1房产保险：买方应在本合同签订后__日内，办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。11.2税费承担：双方同意按照法律法规及政策规定，各自承担过户过程中产生的税费。11.3物业服务：买方应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用。12.签字盖章12.1卖方签字：_________________________12.2买方签字：_________________________12.3见证人签字：_________________________13.合同签订日期14.合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：作为证明房产所有权的重要文件，房产证复印件需真实反映房产所有权信息。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，含身份证正反面。附件说明：用于证明交易双方的合法身份，确保合同主体资格合法有效。3.付款凭证复印件：附件要求：清晰、完整，反映付款金额、时间等详细信息。附件说明：作为交易金额支付的重要凭证，付款凭证复印件需准确记录付款信息。4.房产现状照片：附件要求：清晰、彩色，涵盖房产各个部位和设施。附件说明：用于直观反映房产实际状况，作为房产现状的证据。5.维修责任清单：附件要求：详细列出需要维修的项目、部位及责任分配。附件说明：明确双方在房产维修责任上的分工和义务，便于履行合同义务。6.房产保险单复印件：附件要求：清晰、完整，含保险合同主要条款。附件说明：证明买方已按照合同约定办理房产保险手续，保障房产安全。7.税费承担证明文件：附件要求：清晰、完整，反映税费金额、承担方等信息。附件说明：明确双方在过户过程中税费承担的约定，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房产。未履行维修责任，导致房产损失或损坏。未按照约定履行过户手续。2.买方违约行为：未按约定时间支付成交价格。未按照约定履行过户手续。未按照合同约定使用和维护房产。3.违约责任认定：违约金计算：按照合同约定的违约金比例，计算违约金金额。违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算赔偿金额。违约行为处理：违约方应承担因此行为导致的损失赔偿责任，并履行合同约定的义务。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并按照延迟交付的天数计算违约金。若买方未按约定时间支付成交价格，卖方有权要求买方支付违约金，并按照延迟支付的天数计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的住宅房产，具体地址为____________。2.成交价格：指本合同约定的买卖双方交易房产的价格，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金额。5.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。6.合同签订地：指本合同签订的城市或地区。