住宅再交易贷款购房协议稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅再交易贷款购房协议稿版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款机构）1.3丙方（卖方）1.4住宅再交易贷款购房第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：购房资格及条件5.1甲方购房资格5.2甲方条件第六条：房屋交易6.1房屋信息6.2房屋交易价格6.3交易流程第七条：房产评估7.1房产评估机构7.2评估结果第八条：贷款审批及发放8.1贷款审批流程8.2贷款发放第九条：房产过户及登记9.1房产过户流程9.2房产登记流程第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，作为住宅再交易贷款购房的借款人。1.2乙方（贷款机构）：指提供住宅再交易贷款的金融机构，负责对甲方贷款申请进行审查、批准及发放贷款。1.3丙方（卖方）：指住宅的出售方，与甲方进行房屋交易的当事人。1.4住宅再交易贷款购房：指甲方在购买丙方出售的住宅时，向乙方申请贷款，用于支付房屋购买价款的行为。第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：双方根据甲方的还款能力、房产价值等因素协商确定贷款金额。2.2贷款用途：甲方只能将贷款用于购买丙方出售的住宅，不得挪作他用。第三条：贷款期限3.1贷款期限：双方根据甲方还款能力、贷款利率等因素协商确定贷款期限。3.2还款方式：甲方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。第四条：利率及费用4.1贷款利率：双方根据市场利率及乙方贷款政策确定贷款利率。4.2相关费用：包括贷款手续费、评估费、过户费等，具体费用根据实际发生金额收取，并在合同中列明。第五条：购房资格及条件5.1甲方购房资格：甲方须具备我国境内购房的资格，包括但不限于具备相应的户籍、纳税证明等。第六条：房屋交易6.1房屋信息：甲方所购买的住宅应符合国家关于住宅建设的相关标准，具备合法的房产证照。6.2房屋交易价格：房屋交易价格由甲方与丙方协商确定，并报乙方备案。6.3交易流程：甲方与丙方签订房屋买卖合同，然后向乙方申请贷款，乙方审批通过后，甲方按照约定向乙方发放贷款，甲方使用贷款支付房屋购买价款，丙方办理房屋过户手续，甲方按照约定的还款方式进行还款。第八条：贷款审批及发放8.1贷款审批流程：甲方提交贷款申请后，乙方应在规定时间内完成审查，并将审查结果通知甲方。8.2贷款发放：乙方向甲方发放贷款的时间应在贷款审批通过后的5个工作日内。第九条：房产过户及登记9.1房产过户流程：甲方与丙方签订房屋买卖合同后，应按照约定向相关部门申请房产过户。9.2房产登记流程：房产过户完成后，甲方应按照约定向相关部门申请房产登记，并将房产证照交乙方保管。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未按照约定的用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。10.2乙方违约：乙方未按照约定时间审批贷款或发放贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3丙方违约：丙方未按照约定时间办理房屋过户手续或提供虚假房屋信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除：合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：保密条款13.1保密内容：甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：甲乙丙三方应对保密内容承担永久保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：甲乙丙三方在签订本合同时，还就其他事项达成一致，并记载于合同附件中。14.2法律法规规定的事项：甲乙丙三方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方贷款政策及利率表附件三：房产评估报告附件四：房屋买卖合同附件五：贷款审批表附件六：贷款发放确认书附件七：房产过户申请表附件八：房产登记申请表附件九：还款计划表附件十：保密协议附件一：甲方身份证明文件详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：甲方身份证明文件用于确认甲方的身份信息，确保甲方具备购房资格。附件二：乙方贷款政策及利率表详细要求：乙方应提供详细的贷款政策及利率表，包括贷款期限、还款方式、利率等信息。附件说明：乙方贷款政策及利率表用于明确乙方的贷款条件和利率，便于甲方了解并选择合适的贷款方案。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、状况评估等内容。附件说明：房产评估报告用于确定房屋的市场价值，作为贷款金额确定的依据之一。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应由甲方与丙方签订，明确房屋的基本信息、交易价格、交付时间等条款。附件说明：房屋买卖合同是甲乙丙三方履行合同义务的基础文件，用于确认房屋交易的具体条款。附件五：贷款审批表详细要求：贷款审批表应详细记录甲方的贷款申请信息，包括个人信息、收入证明、贷款用途等。附件说明：贷款审批表用于记录乙方向甲方审批贷款的过程和结果。附件六：贷款发放确认书详细要求：贷款发放确认书应由乙方向甲方出具，确认贷款发放的具体金额、期限、利率等信息。附件说明：贷款发放确认书用于确认乙方向甲方成功发放贷款的事实和金额。附件七：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应由甲方与丙方填写，明确房产过户的具体信息和要求。附件说明：房产过户申请表用于记录甲乙丙三方在房产过户过程中的申请信息。附件八：房产登记申请表详细要求：房产登记申请表应由甲方填写，明确房产登记的具体信息和要求。附件说明：房产登记申请表用于记录甲乙丙三方在房产登记过程中的申请信息。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表应详细记录甲方的还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等。附件说明：还款计划表用于明确甲方的还款义务和计划。附件十：保密协议详细要求：保密协议应由甲乙丙三方签订，明确保密内容、保密期限和违约责任等条款。附件说明：保密协议用于保护甲乙丙三方在履行合同过程中所获悉的商业秘密、技术秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用贷款或未按时还款。2.乙方未按照约定时间审批贷款或发放贷款。3.丙方未按照约定时间办理房屋过户手续或提供虚假房屋信息。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。示例：甲方未按时还款，应支付逾期利息和罚息，具体金额根据还款计划表计算。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未按照约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，具体金额根据贷款发放确认书确定。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：丙方未按照约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，具体金额根据房产过户申请表确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，作为住宅再交易贷款购房的借款人