二手办公楼买卖合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手办公楼买卖合同(2024版)本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手办公楼1.3交易价格1.4过户手续1.5交付日期2.合同标的2.1办公楼描述2.2权利与瑕疵声明2.3附件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间5.交付与验收5.1交付日期5.2交付方式5.3验收标准6.售后服务与保修6.1售后服务6.2保修期限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1税费承担11.2合同的转让11.3保密条款12.附件12.1办公楼所有权证明12.2土地使用权证明12.3其他重要文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同甲方为（卖方全称），乙方为（买方全称）。1.2二手办公楼二手办公楼指位于（地址），土地使用权面积为（面积），建筑总面积为（面积），现有楼栋数量为（数量）的办公楼。具体楼栋情况详见附件。1.3交易价格二手办公楼的交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。该价格包括但不限于办公楼及其附属设施、设备的购买价格、迁移费用、过户费用等。1.4过户手续双方应按照相关法律法规的规定，办理二手办公楼的过户手续。具体包括但不限于土地使用权、房屋所有权、消防、环保等相关部门的审批、登记手续。1.5交付日期二手办公楼的交付日期为（年）年（月）月（日）日。交付时，甲方应保证办公楼及相关设施、设备符合合同约定的品质和功能。第二条合同标的2.1办公楼描述二手办公楼包括：（列举办公楼楼栋名称及编号）、设施设备等。具体描述详见附件。2.2权利与瑕疵声明2.2.1甲方声明：甲方为二手办公楼的合法所有权人，对该办公楼享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。该办公楼未涉及任何法律纠纷，未受到任何法律追究。2.2.2乙方声明：乙方了解并认可二手办公楼的现状，自愿购买该办公楼，并同意按照本合同的约定支付交易价格。2.3附件本合同的附件包括但不限于：二手办公楼的所有权证明、土地使用权证明、建筑规划许可证、消防验收合格证、环保验收合格证等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格如第一条1.3所述。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，向甲方支付交易价格。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3支付时间乙方应在本合同签订后的（天数）天内，向甲方支付全部交易价格。具体付款时间为：（日期）。第四条过户手续及时间4.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，办理二手办公楼的过户手续。具体包括但不限于土地使用权、房屋所有权、消防、环保等相关部门的审批、登记手续。4.2过户时间双方应在本合同签订后的（天数）天内，完成二手办公楼的过户手续。具体过户时间为：（日期）。第五条交付与验收5.1交付日期二手办公楼的交付日期如第一条1.5所述。5.2交付方式二手办公楼的交付方式为：（直接交付/邮寄/其他交付方式）。5.3验收标准二手办公楼的验收标准为：（列举具体验收标准）。第六条售后服务与保修6.1售后服务甲方应提供（期限）年的售后服务，包括但不限于办公楼及相关设施、设备的维护、维修等服务。6.2保修期限二手办公楼的保修期限为（期限）年，自交付之日起计算。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件在任何一方严重违反本合同约定的情况下，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构名称）申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向（法院名称）提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完本合同约定的全部义务；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十一条其他约定11.1税费承担本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税、过户费等，由（甲方/乙方）承担。具体税费承担方式详见附件。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件本合同的附件包括但不限于：12.1办公楼所有权证明；12.2土地使用权证明；12.3其他重要文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为（年）年（月）月（日）日。13.2签署地点本合同签署地点为（地点）。13.3签署人甲方（甲方代表签字）：乙方（乙方代表签字）：第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同正本一式（份数）份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本一式（份数）份，甲乙双方各执一份。14.3副本效力本合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。第二条第三方介入方式与条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、金融服务等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）第三方应为本合同的履行提供必要的协助；（2）第三方应按照本合同的约定，履行其职责；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务质量和效率。3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：（金额）。超过该限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况协商解决。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和/或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。4.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因违约造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照本合同及第三方与甲方之间的协议确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照本合同及第三方与乙方之间的协议确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方和/或乙方同意，第三方可以变更其提供的服务内容或方式。变更应书面通知对方，并经甲方和乙方同意后生效。6.2第三方介入的解除如甲方和/或乙方同意，可以解除第三方的介入。解除应书面通知对方，并经甲方和乙方同意后生效。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和/或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。7.2第三方违约的索赔（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因违约造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲方和/或乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2第三方争议的调解与诉讼如协商不成，双方可向（调解机构名称）申请调解。如调解不成，任何一方均有权向（法院名称）提起诉讼。第九条第三方介入的效力本合同第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件本合同的附件包括但不限于：10.1第三方提供的服务内容、方式、时间等相关协议；10.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系协议。第十一条签署本合同的签署日期为（年）年（月）月（日）日。第十二条地点本合同的签署地点为（地点）。第十三条签署人甲方（甲方代表签字）：乙方（乙方代表签字）：第三方（第三方代表签字）：第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同正本一式（份数）份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼所有权证明内容：包含办公楼房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对办公楼的所有权。要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。2.附件二：土地使用权证明内容：包含土地使用权证等相关文件，证明甲方对办公楼所在土地的使用权。要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。3.附件三：建筑规划许可证内容：包含建筑规划许可证等相关文件，证明办公楼的建设符合相关规划。要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。4.附件四：消防验收合格证内容：包含消防验收合格证等相关文件，证明办公楼已通过消防验收。要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。5.附件五：环保验收合格证内容：包含环保验收合格证等相关文件，证明办公楼已通过环保验收。要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。6.附件六：办公楼现状照片内容：包含办公楼现状的照片，作为办公楼现状的证据。要求：照片必须清晰、完整，不得有伪造、篡改等情况。7.附件七：交易价格支付凭证内容：包含交易价格的支付凭证，证明乙方已按照约定支付交易价格。要求：支付凭证必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。8.附件八：过户手续相关文件内容：包含过户手续的相关文件，证明双方已办理过户手续。要求：相关文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。9.附件九：交付确认书内容：包含交付确认书，证明双方已确认二手办公楼的交付。要求：交付确认书必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。10.附件十：售后服务协议内容：包含售后服务协议，明确甲方的售后服务内容和保修期限。要求：售后服务协议必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付办公楼，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。第三方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。4.甲方未履行售后服务义务示例：甲方未按照售后服务协议提供售后服务，视为违约。甲方应赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未履行合同义务示例：乙方未按照约定支付交易价格，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.第三方未履行合同义务示例：第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。第三方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。全文完。二手办公楼买卖合同(2024版)1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手办公楼1.3交易价格1.4交付日期2.办公楼概述2.1办公楼基本信息2.2办公楼现状2.3所有权转移3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.隐私与保密9.1隐私保护9.2保密义务10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2通知义务11.3合同的份数12.附录12.1办公楼相关文件12.2交易凭证13.签署页13.1卖方签署13.2买方签署14.附件14.1办公楼产权证明14.2交易过程中产生的其他费用凭证第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：（卖方全称）和（买方全称）。1.2二手办公楼二手办公楼指的是位于（地址）的办公楼，其具体楼栋号为（楼栋号），房间号为（房间号），建筑总面积为（平方米），建筑结构类型为（结构类型），建筑用途为（用途）。1.3交易价格交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），支付方式详见本合同第三部分。1.4交付日期二手办公楼的交付日期为（交付日期）。2.办公楼概述2.1办公楼基本信息办公楼土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），规划用途为（规划用途），建筑层数为（层数）。2.2办公楼现状二手办公楼现状为（现状描述），包括但不限于：（现状详细描述）。2.3所有权转移二手办公楼的所有权自（所有权转移日期）起转移给买方。3.交易价格与支付方式3.1交易价格二手办公楼的交易价格为（大写金额）（小写金额），包括但不限于：（交易价格构成明细）。3.2支付方式买方应按本合同约定的支付时间，通过（支付方式，如银行转账、现金等）将交易价格支付给卖方。3.3支付时间买方应于（支付时间）前完成交易价格的支付。4.交付与验收4.1交付时间二手办公楼的交付时间为（交付时间）。4.2交付条件二手办公楼的交付条件为：（交付条件详细描述）。4.3验收程序买方应按照本合同约定的交付条件对二手办公楼进行验收，如存在不符合约定的事项，买方有权要求卖方在（规定期限）内予以修复或调整。5.权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：（卖方权利与义务详细描述）。5.2买方权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：（买方权利与义务详细描述）。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向（调解机构）申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交（法院或仲裁委员会）按照（仲裁或诉讼）程序解决。8.违约责任8.1卖方违约责任卖方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：（违约责任详细描述）。8.2买方违约责任买方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：（违约责任详细描述）。9.隐私与保密9.1隐私保护双方应对本合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（法院或仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判，并且本合同的任何修改和补充必须以书面形式并由双方授权代表签署。11.2通知义务双方应确保按照本合同约定的联系方式及时通知对方有关本合同履行的重要事项。11.3合同的份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。12.附录12.1办公楼相关文件附录中包含的办公楼相关文件有：（文件名称列表）。12.2交易凭证交易凭证包括：（凭证名称列表）。13.签署页13.1卖方签署卖方签署页应包括：（卖方签署人信息）。13.2买方签署买方签署页应包括：（买方签署人信息）。14.附件14.1办公楼产权证明附件中包含的办公楼产权证明文件有：（产权证明文件名称）。14.2交易过程中产生的其他费用凭证附件中包含的交易过程中产生的其他费用凭证有：（费用凭证名称列表）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，依法履行其职责，确保本合同的履行过程公正、合法。15.3第三方义务第三方应对其在履行本合同过程中所获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方应按照甲乙方的指示，协助完成本合同的履行，包括但不限于信息核实、沟通协调、款项代收代付等。16.2评估机构评估机构应对二手办公楼的价值进行评估，并向甲乙方提供评估报告。16.3审计机构审计机构应对交易过程中的财务事项进行审计，并向甲乙方提供审计报告。16.4担保机构担保机构应对买方的支付义务提供担保，确保买方按期支付交易价格。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行本合同过程中的过错行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过本合同约定的范围内。17.2甲乙方应根据第三方的职责、过错程度等因素，合理划分第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行其职责。18.2第三方不得干预甲乙双方之间的合法权益，不得损害甲乙方的利益。19.第三方退出19.1如第三方因故不能继续履行其职责，应及时通知甲乙方。19.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同的约定继续履行。20.第三方介入的变更20.1如甲乙方同意第三方变更其履行合同的方式、内容等，应签订书面变更协议，并经甲乙方签字盖章确认。20.2第三方变更后，本合同中有关第三方的条款应相应调整。21.第三方违约21.1如第三方未按照本合同的约定履行其职责，构成违约。21.2第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方纠纷解决22.1如第三方在履行本合同过程中与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。23.2第三方介入终止后，第三方应将本合同约定的相关文件、资料等交还甲乙方。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼相关文件1.1土地使用权证复印件1.2房屋所有权证复印件1.3办公楼规划图纸1.4办公楼现状照片2.附件二：交易凭证2.1交易款项支付凭证2.2交易税费支付凭证2.3评估报告复印件2.4审计报告复印件3.附件三：担保文件3.1担保机构资质证明复印件3.2担保协议复印件4.附件四：第三方机构资质证明4.1中介机构资质证明复印件4.2评估机构资质证明复印件4.3审计机构资质证明复印件4.4担保机构资质证明复印件5.附件五：其他相关文件5.1合同履行过程中产生的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1不按时交付办公楼1.2交付的办公楼不符合约定质量标准1.3不履行合同约定的维修义务1.4未按约定时间办理所有权转移手续2.买方违约行为2.1不按时支付交易价格2.2不按约定时间完成验收程序2.3不履行合同约定的维修义务2.4未按约定时间支付税费等费用3.中介方违约行为3.1不履行信息核实和沟通协调义务3.2未按约定时间提供中介服务3.3未保守甲乙方商业秘密和个人隐私4.评估机构违约行为4.1提供不实评估报告4.2未按约定时间提供评估报告4.3未保守甲乙方商业秘密和个人隐私5.审计机构违约行为5.1提供不实审计报告5.2未按约定时间提供审计报告5.3未保守甲乙方商业秘密和个人隐私6.担保机构违约行为6.1未按约定提供担保服务6.2未按约定时间提供担保服务6.3未保守甲乙方商业秘密和个人隐私违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或者造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或者根据合同性质、交易习惯、诚信原则等因素，承担违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果卖方未按时交付办公楼，构成违约。卖方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿买方因此所遭受的损失。具体赔偿金额根据合同约定或者根据实际情况确定。如果买方未按时支付交易价格，构成违约。买方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿卖方因此所遭受的损失。具体赔偿金额根据合同约定或者根据实际情况确定。全文完。二手办公楼买卖合同(2024版)2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手办公楼1.4交易日2.办公楼基本信息2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼所有权证号2.4办公楼使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3维修责任12.合同的附件12.1办公楼所有权证复印件12.2购房合同复印件12.3产权清晰证明复印件13.合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指合同签订时拥有二手办公楼所有权并同意出售给买方的个人或单位。1.2买方买方是指合同签订时同意购买二手办公楼并支付交易价格的个人或单位。1.3二手办公楼二手办公楼是指已经发生过一次或多次交易的办公楼，位于合同约定的位置，具有合同约定的面积，所有权证号为合同附件中提供的号码，使用性质为合同约定的用途。1.4交易日交易日是指双方约定的完成二手办公楼买卖行为的日期，即交付日期。第二条办公楼基本信息2.1办公楼位置二手办公楼位于_______（详细地址），该位置符合买方购买目的和后续发展规划。2.2办公楼面积二手办公楼的建筑面积为_______平方米，包括地上_______层和地下_______层。2.3办公楼所有权证号二手办公楼的所有权证号为_______，该证号在合同附件中提供。2.4办公楼使用性质二手办公楼的使用性质为_______（如商业、办公、住宅等），买方购买后继续使用该性质。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手办公楼的交易价格为人民币_______元（大写：__________________________元整），其中包括房屋价款、附属设施价款和其他双方约定的费用。3.2支付方式（1）一次性支付：买方在签订合同之日起_______日内，将交易价格支付给卖方；（2）分期支付：买方在签订合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________________元整），剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。3.3支付时间买方应按照本合同第三条约定按时支付交易价格。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后_______日内，将二手办公楼交付给买方使用。4.2交付条件（1）交易价格已全部支付；（2）过户手续已经开始办理；（3）二手办公楼的实际状况与合同约定相符。4.3过户手续买方应自交付之日起_______日内，办理二手办公楼过户手续。卖方应给予必要的协助。4.4过户时间二手办公楼的过户手续办理完成后，买方取得该办公楼的所有权。过户时间双方应共同配合，尽快完成过户手续。第五条权利和义务5.1卖方的权利和义务卖方权利：（1）按照合同约定，出售二手办公楼；（2）收取交易价格，并按照约定交付二手办公楼；（3）协助买方办理过户手续。卖方义务：（1）保证二手办公楼的实际状况与合同约定相符；（2）按照约定时间交付二手办公楼；（3）办理过户手续期间，承担二手办公楼的一切费用。5.2买方的权利和义务买方权利：（1）按照合同约定，购买二手办公楼；（2）支付交易价格，并按照约定接收二手办公楼；（3）要求卖方协助办理过户手续。买方义务：（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间接收二手办公楼；（3）办理过户手续，并承担相关费用。第八条合同的变更和终止6.1变更条件任何一方在合同有效期内提出变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。6.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方按照约定交付二手办公楼，买方支付交易价格，过户手续办理完成后，合同即终止；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决7.3仲裁解决双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的内容与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条其他约定9.1配套设施二手办公楼的配套设施包括：_______（列举配套设施名称）。卖方保证在交付时，这些配套设施能够正常使用。9.2物业管理二手办公楼的物业管理由买方负责。买方应按照物业管理规定，支付相关费用。9.3维修责任卖方对二手办公楼的现有瑕疵和损坏负责维修。买方在接收二手办公楼后，对因正常使用导致的损耗负责维修。第十二条合同的附件10.1办公楼所有权证复印件本合同附件中包含二手办公楼所有权证的复印件，该复印件具有同等法律效力。10.2购房合同复印件本合同附件中包含购房合同的复印件，该复印件具有同等法律效力。10.3产权清晰证明复印件本合同附件中包含二手办公楼的产权清晰证明复印件，该复印件具有同等法律效力。第十三条合同的签署和盖章11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3盖章双方代表在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。第十四条合同的份数12.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本份数本合同副本份数（如有）为：_______份，分别由：_______（列举接收方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，与本次二手办公楼买卖行为有关联的其他个人或单位。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相关资质的第三方。选择第三方的方式包括但不限于双方协商一致、中介推荐、网络搜索等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力，如评估机构应具备房地产评估资质；（3）第三方应能够按照甲乙方的要求，按时完成介入事项。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同所需支付的费用，由甲乙方按照约定方式承担。费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等。3.2支付方式（1）中介费：在签订合同之日起_______日内，支付给中介方；（2）评估费、过户费等：在第三方完成相应事项后，支付给第三方。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，完成介入事项。第三方未按约定履行义务的，应承担相应责任。4.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。如无明确规定，双方可在本合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。第三方对甲乙方的权利义务，仅限于本合同约定的范围。5.2第三方与甲乙方以外的关系第三方与甲乙方以外的个人或单位产生的纠纷，与甲乙方无关。甲乙方不承担由此产生的任何责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更条件甲乙方如需变更第三方介入事项的，应协商一致，并以书面形式通知第三方。6.2解除条件甲乙方如需解除第三方介入的，应协商一致，并以书面形式通知第三