借款抵押合同公证(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL借款抵押合同公证(2024版)本合同目录一览第一条借款抵押合同公证1.1借款抵押合同的定义1.2借款抵押合同的适用范围1.3借款抵押合同的法律效力第二条借款人与抵押人的权利与义务2.1借款人的权利2.2借款人的义务2.3抵押人的权利2.4抵押人的义务第三条借款抵押合同的主要内容3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5抵押物的描述3.6抵押权的设立与实现第四条借款抵押合同的担保措施4.1抵押物的价值评估4.2抵押物的登记与备案4.3抵押权的优先受偿权4.4借款人违约时的担保措施第五条借款抵押合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的法律后果第六条借款抵押合同的争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条借款抵押合同的履行地点与时间7.1履行地点7.2履行时间第八条借款抵押合同的违约责任8.1借款人的违约责任8.2抵押人的违约责任8.3违约责任的具体情形第九条借款抵押合同的终止条件9.1合同终止的条件9.2合同终止的法律后果第十条借款抵押合同的继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件10.3合同继承与转让的法律后果第十一条借款抵押合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的例外情形第十二条借款抵押合同的附件12.1附件的种类与内容12.2附件的效力12.3附件的保管与使用第十三条借款抵押合同的签订与生效13.1合同签订的条件13.2合同的生效条件13.3合同生效的法律后果第十四条借款抵押合同的解除与注销14.1合同解除的条件14.2合同注销的条件14.3合同解除与注销的法律后果第一部分：合同如下：第一条借款抵押合同公证1.1借款抵押合同的定义：本合同是借款人与抵押人之间，为明确双方在借款过程中所涉及的权利、义务和责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，自愿协商一致而订立的书面协议。1.2借款抵押合同的适用范围：本合同适用于借款人与抵押人之间的借款业务，包括但不限于个人借款、企业借款等。1.3借款抵押合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第二条借款人与抵押人的权利与义务2.1借款人的权利：（1）按约定的期限和方式使用借款；（2）按约定的期限和方式归还借款及利息；（3）在抵押物价值范围内，对抵押物进行处分；（4）享有合同约定的其他权利。2.2借款人的义务：（1）按约定的期限和方式归还借款及利息；（2）保证抵押物价值的真实、合法，不得恶意损毁、转移、出租或出借抵押物；（3）配合抵押人办理抵押登记等相关手续；（4）承担合同约定的其他义务。2.3抵押人的权利：（1）在借款人未按约定归还借款及利息时，要求借款人履行还款义务；（2）在借款人未按约定归还借款及利息时，依法优先受偿抵押物价值范围内的款项；（3）对抵押物进行保管、维护，确保抵押物的安全；（4）享有合同约定的其他权利。2.4抵押人的义务：（1）保证抵押物价值的真实、合法，不得恶意损毁、转移、出租或出借抵押物；（2）配合借款人办理抵押登记等相关手续；（3）承担合同约定的其他义务。第三条借款抵押合同的主要内容3.1借款金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.2借款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.3借款利率：年利率为【】%。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）双方约定的其他还款方式。3.5抵押物的描述：【】3.6抵押权的设立与实现：抵押人将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。在借款人未按约定归还借款及利息时，抵押人有权依法实现抵押权，优先受偿抵押物价值范围内的款项。第四条借款抵押合同的担保措施4.1抵押物的价值评估：抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的重要依据。4.2抵押物的登记与备案：抵押人应按法律法规的规定，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给借款人。4.3抵押权的优先受偿权：在借款人未按约定归还借款及利息时，抵押人有权依法优先受偿抵押物价值范围内的款项。（1）要求借款人限期履行还款义务；（2）依法处分抵押物，优先受偿抵押物价值范围内的款项；（3）向借款人追偿违约金及损失；（4）依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条借款抵押合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。5.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条借款抵押合同的履行地点与时间6.1履行地点：本合同的履行地点为【】。6.2履行时间：借款人应按约定的期限和方式归还借款及利息。第八条借款抵押合同的违约责任8.1借款人的违约责任：（1）借款人未按约定的期限和方式归还借款及利息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。（2）借款人未按约定的期限和方式归还借款及利息的，抵押人有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：借款本金×违约金比例×逾期天数。（3）借款人未按约定的期限和方式归还借款及利息的，抵押人有权依法处分抵押物，优先受偿抵押物价值范围内的款项。8.2抵押人的违约责任：（1）抵押人未按约定保管、维护抵押物的，应承担由此造成的损失。（2）抵押人未按约定配合借款人办理抵押登记等相关手续的，应承担由此造成的损失。（3）抵押人未按约定优先受偿抵押物价值范围内的款项的，应承担由此造成的损失。8.3违约责任的具体情形：除本合同明确规定的外，任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。第九条借款抵押合同的终止条件（1）借款人按约定的期限和方式归还了全部借款及利息；（2）抵押物价值范围内的款项已优先受偿完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他终止条件。9.2合同终止的法律后果：合同终止后，双方的权利和义务自行消失，但本合同终止前的违约责任仍应承担。第十条借款抵押合同的继承与转让10.1合同继承的条件：当借款人或抵押人发生继承时，本合同由继承人继承，继承人应继续履行合同的约定。10.2合同转让的条件：借款人或抵押人不得将本合同的权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。10.3合同继承与转让的法律后果：合同继承或转让后，合同的效力不受影响，继承人或受让人应继续履行合同的约定。第十一条借款抵押合同的保密条款11.1保密信息的范围：本合同涉及的借款金额、借款期限、借款利率、抵押物价值等双方认为需要保密的信息。11.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情形：法律要求披露的保密信息除外。第十二条借款抵押合同的附件12.1附件的种类与内容：本合同附件包括借款合同、抵押物清单、评估报告、抵押登记证明等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用：双方应妥善保管附件，并按照约定的方式使用。第十三条借款抵押合同的签订与生效13.1合同签订的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，需经公证机关公证，并取得公证证书，方能生效。13.3合同生效的法律后果：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四条借款抵押合同的解除与注销（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定的其他解除条件。（1）借款人按约定的期限和方式归还了全部借款及利息；（2）抵押物价值范围内的款项已优先受偿完毕；（3）法律规定的其他注销条件。14.3合同解除与注销的法律后果：合同解除或注销后，双方的权利和义务自行消失，但本合同解除或注销前的违约责任仍应承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细要求和说明：借款合同是本借款抵押合同的核心文件，明确了借款金额、借款期限、借款利率等关键条款。借款人应仔细阅读并理解借款合同的内容，确保其符合双方的共同意愿。附件二：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单列出了作为抵押物的具体物品或财产，包括但不限于房屋、土地、机器设备等。清单应详细描述每项抵押物的规格、数量、质量等信息，以便于抵押权的实现。附件三：评估报告详细要求和说明：评估报告是对抵押物价值进行评估的专业报告，由双方认可的评估机构出具。报告应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估结果等，作为确定抵押物价值的重要依据。附件四：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明是抵押物登记备案的法律文件，证明了抵押权的设立。借款人和抵押人应确保抵押登记证明的合法性和有效性。附件五：借款人身份证明详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其法律主体资格。附件六：抵押人身份证明详细要求和说明：抵押人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其法律主体资格。附件七：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于借款人的财务报表、信用报告、抵押物的权属证明等，用于证明借款人的还款能力和抵押物的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的期限和方式归还借款及利息。2.借款人未按约定的期限和方式支付逾期利息或违约金。3.借款人未按约定的期限和方式履行合同约定的其他义务。4.抵押人未按约定保管、维护抵押物。5.抵押人未按约定配合借款人办理抵押登记等相关手续。6.抵押人未按约定优先受偿抵押物价值范围内的款项。违约责任认定标准：1.逾期利息：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.违约金：借款本金×违约金比例×逾期天数。3.损失赔偿：根据借款人违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：若借款人未按约定归还借款及利息，则抵押人可以要求借款人支付逾期利息，并按照约定的违约金比例支付违约金。若借款人的违约行为导致抵押人遭受实际损失，如抵押物价值的减少，抵押人还可以要求借款人赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与抵押人签订借款合同，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.抵押人：指为借款人提供抵押物，并承担担保义务