2025年度杭州高品质二手房交易全程服务合同标准范本

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2025年度杭州高品质二手房交易全程服务合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度杭州高品质二手房交易全程服务合同甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、标的房产基本情况1.标的房产位于：________________________2.标的房产产权证号：________________3.标的房产建筑面积：________________平方米4.标的房产户型：________________5.标的房产配套设施：________________二、交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方定金人民币________________元整（大写：________________元整）。3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方尾款人民币________________元整（大写：________________元整）。三、交易税费及承担1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由甲方承担。2.若乙方为外籍人士或港澳台同胞，交易税费由乙方承担。四、合同履行及违约责任1.甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.乙方应按照合同约定的时间、金额支付款项。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.标的房产产权证复印件2.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为本次交易提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、税务代理等。二、第三方介入的范围（1）为甲方提供标的房产的出售服务；（2）为乙方提供标的房产的购买服务；（3）协助甲乙双方进行标的房产的产权调查、交易评估、税费计算等工作；（4）协助甲乙双方签订本合同及办理相关手续；（5）其他与本次交易相关的服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。3.第三方责任限额的计算方式如下：（1）中介服务费：以中介服务费总额的百分之________________计算；（2）咨询、评估、代理等服务费：以该等服务费总额的百分之________________计算；（3）其他服务费：以该等服务费总额的百分之________________计算。四、第三方权利义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取相应的服务费用。2.第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方应协助甲乙双方完成交易，并确保交易过程合法、合规。4.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的《中介服务合同》或其他相关协议约定。2.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的《中介服务合同》或其他相关协议约定。3.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。4.第三方在提供服务过程中，若需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应征得甲乙双方同意。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成相关服务，并按照约定支付相关费用。3.第三方介入后，甲乙双方应就交易过程中的问题与第三方进行沟通，并共同解决。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同第三方的介入条款为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同第三方的介入条款作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.第三方介入服务协议2.第三方资质证明文件3.其他相关证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件说明：提供标的房产的产权证复印件，以证明标的房产的权属清晰。2.附件二：标的房产测绘报告说明：提供标的房产的测绘报告，以证明标的房产的面积和建筑结构。3.附件三：标的房产装修及配套设施清单说明：详细列出标的房产的装修情况和配套设施，包括但不限于家具、家电、装修材料等。4.附件四：第三方介入服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。5.附件五：第三方资质证明文件说明：提供第三方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等，以证明其具备提供相关服务的资格。7.附件七：交易税费计算依据说明：提供交易税费的计算依据，包括税费政策、计算公式等。8.附件八：交易款项支付凭证说明：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。9.附件九：交易合同签订证明说明：提供交易合同签订的证明文件，如合同扫描件、电子合同等。10.附件十：其他相关证明材料说明：提供其他与交易相关的证明材料，如房屋租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的百分之二。示例：若标的房产交易价格为人民币100万元，甲方未按约定时间交付标的房产，则应向乙方支付违约金人民币2万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。示例：若乙方未按约定时间支付首付款人民币20万元，则应向甲方支付违约金人民币1000元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的百分之十。示例：若第三方服务费为人民币1万元，第三方未按约定提供服务，则应向甲乙双方支付违约金人民币1000元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金