2025年度广州企业孵化器办公室租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州企业孵化器办公室租赁协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州企业孵化器办公室租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：1.甲方是位于广州的某企业孵化器，拥有可供出租的办公室空间；2.乙方有意租赁甲方的办公室用于其业务运营；3.双方经友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁物及地点1.1本合同租赁物为甲方位于广州市__________________的办公室，具体面积为______平方米，编号为__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米人民币______元，共计人民币______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁物使用4.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变其结构、用途或功能。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应爱护租赁物，保持租赁物的清洁卫生，不得损坏租赁物的设施设备。第五条乙方责任5.1乙方应按约定的租赁期限、租金支付方式按时支付租金。5.2乙方应保证租赁物安全，不得擅自改变租赁物的安全设施，如需改动，应事先取得甲方书面同意。5.3乙方应自行承担因使用租赁物而发生的意外事故及法律责任。第六条甲方责任6.1甲方应保证租赁物的安全，提供必要的消防设施和安全保卫措施。6.2甲方应保证租赁物符合国家规定的卫生、安全标准。6.3甲方应配合乙方在租赁期限内办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按双方约定的标准执行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市______人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：代表人（或授权人）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：代表人（或授权人）：签字（或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因甲乙双方共同或各自原因，需要介入合同关系的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的在于确保本合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙双方的合法权益。（1）协助甲乙双方进行合同谈判、签订；（2）提供专业意见或服务，如法律、财务、技术等；（3）对甲乙双方履行合同情况进行监督、检查；（4）在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方的责任3.1第三方在介入本合同关系过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额：（1）第三方因履行本合同约定职责而产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，其赔偿金额不得超过其收取的费用总额；（3）如第三方因履行本合同约定职责而产生的费用超过其收取的费用总额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料、证明或文件。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查。4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其履行职责所产生的费用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。5.2第三方在介入本合同关系过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方的更换6.1如因特殊原因，甲乙双方需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效，但双方应重新签订补充协议，明确新第三方的权利、义务和责任。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的退出8.1如第三方因故退出本合同关系，应提前通知甲乙双方，并协助双方处理相关事宜。8.2第三方退出后，原合同条款中关于第三方的约定失效，但双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条其他9.1本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。9.2本部分修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房产证复印件4.租赁物平面图及设施清单5.租金支付凭证6.乙方营业执照副本复印件8.第三方机构资质证明（如有）9.甲方同意乙方进行装修的书面文件（如有）10.乙方装修图纸及施工方案（如有）11.乙方装修验收报告（如有）12.乙方装修费用结算单（如有）13.乙方使用租赁物期间产生的相关费用凭证（如有）14.甲方与第三方签订的补充协议（如有）15.乙方与第三方签订的补充协议（如有）16.争议解决过程中的相关文件（如有）附件要求及说明：2.附件14需在合同签订前提交甲方审核。3.附件56需在合同签订后一个月内提交甲方审核。4.附件78需在合同签订前提交甲方审核。5.附件916根据实际情况提交。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：违约责任：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则自逾期之日起每日向甲方支付租金的万分之五作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：违约责任：乙方应立即停止违法行为，并恢复租赁物的原状，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将办公室用于仓库，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因擅自改变用途而造成的损失。3.甲方未按时提供租赁物：违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。示例：甲方应在合同约定的交付日期前提供租赁物，若未按时提供，则每日向乙方支付租金的百分之十作为违约金。4.甲方未履行安全保障义务：违约责任：甲方应立即采取措施消除安全隐患，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未及时修复消防设施，导致乙方财产受损，甲方应赔偿乙方损失。5.乙方未按约定进行装修：违约责任：乙方应立即停止装修行为，并恢复租赁物的原状，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按甲方要求进行装修，甲方有权要