住宅二手买卖协议细则2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手买卖协议细则2024版一本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.交易费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业交割10.3户口迁移11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权瑕疵说明11.4其他重要文件12.合同签订日期12.1签订日期13.合同签订地点13.1签订地点14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋产权：房产证号：X，共有产权人：X（如有），产权性质：住宅，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：年月日。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。3.2支付方式：银行转账/现金支付/其他方式（具体见附件）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方。剩余款项在过户完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施设备应保持本合同约定的交付状态，且符合交付标准。4.3过户手续：卖方和买方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.4过户时间：卖方应在本合同约定的过户日期前完成过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任：卖方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起算，保修期限为年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。第六条交易费用6.1交易税费：根据国家和地方相关政策规定，买卖双方应承担的税费。6.2中介费：如有中介参与，中介费用按约定支付。6.3其他费用：双方约定其他应由一方承担的费用。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十条双方的其他约定10.1装修及家具家电处理：卖方应将房屋内的装修、家具和家电等物品按照约定进行处理。10.2物业交割：卖方应协助买方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项费用结算。10.3户口迁移：卖方应在本合同约定的过户日期前将户口迁出。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：附件一，房屋所有权证复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明：附件二，共有权人同意出售证明复印件。11.3房屋产权瑕疵说明：附件三，房屋产权瑕疵说明。11.4其他重要文件：附件四，其他与本合同相关的文件。第十二条合同签订日期12.1签订日期：年月日。第十三条合同签订地点13.1签订地点：。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3见证人签字（如有）：本合同一式肆份，卖方持份、买方持份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的原件及复印件。说明：作为房屋权属的法定证明，房屋所有权证是本合同的重要附件之一。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售证明的原件及复印件。说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。附件三：房屋产权瑕疵说明详细要求：详细说明房屋产权瑕疵的情况及处理方式。说明：用于揭示房屋产权中可能存在的瑕疵及双方对此的约定处理方式。附件四：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、水电燃气供暖等费用结算单据等。说明：其他与本合同相关的文件，用以支持合同的履行及解决可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、未能在约定时间内完成过户手续等。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买家违约：买家应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如卖家延迟交付房屋，则需支付给买家违约金，违约金计算方式为延迟交付的房屋面积乘以每日房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另