2025年度智慧社区建设合同相对性管理细则

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2025年度智慧社区建设合同相对性管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区建设合同相对性管理细则甲方（建设方）：单位名称：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（运营方）：单位名称：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于：1.甲方为_______小区（或区域）的业主，负责小区的日常管理工作；2.乙方为智慧社区建设及运营的专业公司，具备相应的资质和经验；3.甲乙双方经友好协商，就2025年度智慧社区建设及运营事宜达成一致意见。为明确双方的权利和义务，特制定本细则：第一条建设内容1.乙方负责在_______小区（或区域）内实施智慧社区建设项目，包括但不限于：__________（智能安防系统）__________（智能家居系统）__________（能源管理系统）__________（环境监测系统）__________（公共设施管理系统）__________（社区服务平台）2.甲方提供必要的场地、设施和条件，包括但不限于：__________（场地使用权）__________（设施使用权）__________（网络接入）__________（其他必要条件）第二条合作期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，为期_______年。2.合作期满后，如双方同意续签，则另行签订续签合同。第三条乙方责任1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保智慧社区建设项目的质量、安全和可靠性。2.乙方应按时完成智慧社区建设项目的建设任务，并在合同约定的期限内将项目交付甲方使用。3.乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于：__________（系统维护）__________（技术支持）__________（用户培训）第四条甲方责任1.甲方应配合乙方完成智慧社区建设项目的建设任务，包括但不限于：__________（提供场地）__________（提供设施）__________（提供网络接入）__________（提供其他必要条件）2.甲方应按照约定支付乙方相应的费用。3.甲方应负责智慧社区项目的运营和维护工作。第五条费用及支付方式1.本合同项目的总费用为人民币_______元整。2.支付方式：__________（预付款）__________（进度款）__________（竣工结算款）第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.违约金为人民币_______元整，违约方应在收到违约通知后_______日内支付。第七条争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设方）：（盖章）乙方（运营方）：（盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方定义1.中介方：在甲乙双方之间提供咨询、协调、推荐等服务的机构或个人。2.供应商：向乙方提供智慧社区建设项目所需设备、材料、技术等的供应商。3.服务商：为智慧社区项目提供运营、维护、技术支持等服务的服务商。4.监理方：对智慧社区建设项目进行监督、检查、验收的第三方监理机构。5.其他第三方：与智慧社区建设项目有关的其他个人或单位。第十条第三方介入的必要性乙方需要借助第三方资源完成项目；甲方希望引入第三方对项目进行监督或提供专业意见；合同执行过程中，因特殊情况需要引入第三方协助。第十一条第三方责任限额a.第三方在合同中的具体职责和范围；b.第三方提供的设备、材料、技术等的质量和性能；c.第三方在项目中的实际投入和工作量。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。第十二条第三方职责与权利1.第三方的职责包括但不限于：a.按照合同约定，完成所承担的工作任务；b.对所提供的产品或服务负责；c.遵守国家相关法律法规和行业标准；d.配合甲乙双方完成项目。2.第三方的权利包括但不限于：a.获取合同约定的报酬；b.在合同约定的范围内，使用甲方或乙方的设施、设备；c.获得甲乙双方提供的技术支持和服务；d.对甲乙双方提供的工作提出合理建议。第十三条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的划分说明：a.第三方与甲方之间的责任划分，应以合同约定为准；b.第三方与乙方之间的责任划分，应以合同约定为准；c.如第三方与甲乙双方均存在合同关系，则应根据合同约定和实际情况进行划分。2.第三方与其他第三方的划分说明：a.如存在多个第三方，则应根据各方的合同约定和实际情况进行划分；b.各第三方之间应相互配合，共同完成项目；c.如第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的程序1.第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；b.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；c.第三方按照合作协议履行职责；d.甲乙双方对第三方的履约情况进行监督和评估。第十五条第三方变更与退出1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。2.第三方退出合同的情况包括：a.第三方因自身原因无法继续履行合同；b.第三方违反合同约定，甲乙双方要求其退出；c.合同约定的其他情况。3.第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于：a.第三方已完成的任务由谁接替；c.第三方应承担的责任。第十六条违约责任1.如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.违约责任的具体承担方式，应根据合同约定和实际情况确定。第十七条争议解决1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方与第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设项目详细清单详细列明项目名称、建设内容、技术参数、预期效果等。要求：清单应与合同内容一致，并由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：智慧社区建设方案包含项目的技术路线、实施计划、进度安排、质量控制措施等。要求：方案应经甲乙双方共同审核，并作为项目实施的依据。3.附件三：第三方合作协议明确第三方在项目中的职责、权利、义务、责任限额等。要求：协议内容应与合同相一致，并由甲乙双方与第三方共同签字确认。4.附件四：项目进度报告每月或每季度提交项目进展情况，包括已完成的工作、存在的问题、下一步计划等。要求：报告应真实反映项目进展，并由项目负责人签字确认。5.附件五：项目验收报告包含项目验收结果、验收意见、整改措施等。要求：报告应经甲乙双方共同审核，并由项目负责人签字确认。6.附件六：项目变更申请任何项目变更需填写变更申请，经甲乙双方同意后方可实施。要求：变更申请应详细说明变更内容、原因、影响等，并由项目负责人签字确认。7.附件七：项目结算报告包含项目实际完成情况、费用支出、剩余款项等。要求：结算报告应经甲乙双方共同审核，并由项目负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成项目建设任务。乙方提供的设备、材料、技术等不符合合同约定的质量标准。甲方未按合同约定支付费用。第三方违反合作协议，造成项目延误或损失。2.责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成项目建设任务的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。乙方提供的设备、材料、技术等不符合质量标准的，应负责更换或修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之_______计收。第三方违反合作协议的，应根据具体情况，由其承担相