专项2024年房屋交易代理手续协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项2024年房屋交易代理手续协议版B版本合同目录一览1.房屋交易代理手续协议1.1定义与解释1.2房屋交易代理的范围与内容1.2.1代理范围1.2.2代理内容1.3双方的权利与义务1.3.1代理方的权利与义务1.3.2委托方的权利与义务1.4代理费用与支付方式1.4.1代理费用1.4.2支付方式1.5合同的有效期限1.6违约责任1.7争议解决方式1.8合同的变更与解除1.9保密条款1.10法律适用与争议解决1.11其他条款1.12签署日期与地点1.13附件1.13.1房屋信息资料1.13.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一章房屋交易代理手续协议第一条定义与解释1.2房屋交易是指委托方将其名下的房屋出售、购买、出租或承租给第三方的行为。1.3代理方是指被委托人及其关联方，具备房地产经纪资质，接受委托方委托，协助办理房屋交易相关手续的专业机构。1.4委托方是指将房屋交易手续委托给代理方的个人或单位。第二条房屋交易代理的范围与内容2.1代理范围（1）房源信息发布与推广；（2）寻找合适的购房/租房客户；（3）组织双方进行看房；（4）协助双方进行合同谈判；（5）代为办理房屋买卖/租赁合同签订；（6）代为办理房屋产权过户手续；（7）协助解决房屋交易过程中出现的问题。2.2代理内容代理方应提供的服务内容包括：（1）提供专业的房地产咨询服务；（2）提供房屋交易流程指导；（3）协助委托方准备相关资料；（4）按照委托方的要求，代为办理房屋交易相关手续；（5）在交易过程中，代理方应保持与双方的沟通，确保交易顺利进行。第三条双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务（1）代理方应按照委托方的要求，认真履行代理职责，尽力完成房屋交易相关手续；（2）代理方应保持与双方的沟通，及时告知委托方房屋交易进展情况；（3）代理方应妥善保管委托方的房屋交易资料，确保资料安全；（4）代理方在代理过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害委托方的利益；（5）代理方应按照约定时间，向委托方支付代理费用。3.2委托方的权利与义务（1）委托方应向代理方提供真实、准确的房屋信息及相关资料；（2）委托方应对代理方在代理过程中提供的服务给予合理的评价；（3）委托方应在代理方完成房屋交易手续后，按照约定时间支付代理费用；（4）委托方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害代理方的利益；（5）委托方应配合代理方完成房屋交易相关手续。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用代理费用是指代理方为委托方提供房屋交易代理服务所收取的费用。具体收费标准及计算方式如下：（1）代理费收费标准：根据房屋交易总额的百分比计算；（2）代理费支付方式：房屋交易完成后，委托方按照约定时间向代理方支付代理费用。4.2支付方式代理费用的支付方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台。第五条合同的有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2代理方未按照约定时间完成房屋交易相关手续，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为：代理费用的百分比。6.3委托方未按照约定时间支付代理费用，应向代理方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：代理费用的百分比。第七条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1本协议的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.2协议变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规调整，导致本协议无法继续履行；（3）因不可抗力因素，导致本协议无法继续履行。8.3协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。第九条保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议生效之日起计算，直至协议终止或履行完毕。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。10.3双方在签订本协议时，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得利用本协议进行非法活动。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议的修改、补充及解除，均需甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条签署日期与地点12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的签署地点为____（具体地点）。第十三条附件13.1附件为本协议的组成部分，包括但不限于：（1）房屋信息资料；（2）相关法律法规；（3）其他与本协议有关的文件。13.2附件的变更或解除，需按照本协议的变更与解除条款执行。第十四条房屋信息资料（1）房屋所有权证；（2）房屋产权性质；（3）房屋所在地的户籍情况；（4）房屋的实际情况；（5）其他与房屋交易相关的资料。14.2代理方应根据委托方的要求，对房屋信息资料进行核实和推广。14.3房屋信息资料的更新和变更，应及时通知代理方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息资料详细要求和说明：房屋所有权证：提供房屋的所有权证明，包括房屋的产权性质、面积、建筑年份等信息。房屋产权性质：明确房屋的产权性质，如住宅、商业、办公等。房屋所在地的户籍情况：提供房屋所在地的户籍情况，包括户籍是否迁出、是否有户口占用等。房屋的实际情况：提供房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修情况、配套设施等。其他与房屋交易相关的资料：包括房屋的评估报告、房屋的历史交易记录等。附件2：相关法律法规详细要求和说明：中华人民共和国物权法：涉及房屋所有权、使用权、抵押权等法律规定。中华人民共和国合同法：涉及合同的签订、履行、变更、解除等法律规定。中华人民共和国房地产管理法：涉及房地产市场的管理、交易规则等法律规定。其他与房屋交易相关的法律法规：包括地方性法规、部门规章等。附件3：房屋交易代理服务合同详细要求和说明：代理范围：明确代理方负责办理的房屋交易相关手续，如房源信息发布、寻找客户、组织看房等。代理内容：明确代理方应提供的服务内容，如提供专业咨询、协助准备资料、代办交易手续等。代理费用与支付方式：明确代理费用的收费标准、计算方式以及支付方式。合同的有效期限：明确合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。违约责任：明确违约行为的认定标准和相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：代理方未按照约定时间完成房屋交易相关手续。委托方未按照约定时间支付代理费用。双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：代理方未按照约定时间完成房屋交易相关手续，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为代理费用的百分比。委托方未按照约定时间支付代理费用，应向代理方支付滞纳金，滞纳金计算方式为代理费用的百分比。双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如果代理方未按照约定时间完成房屋交易相关手续，导致委托方无法按时完成房屋交易，代理方应向委托方支付违约金，具体金额根据代理费用的百分比计算。如果委托方未按照约定时间支付代理费用，导致代理方无法及时为委托方提供服务，代理方应向委托方支付滞纳金，具体金额根据代理费用的百分比计算。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：房屋交易：指房屋的买卖、租赁等行为。代理方：指具备房地产经纪资质，接受委托方委托，协助办理房屋交易相关手续的专业机构。委托方：指将房屋交易手续委托给代理方的个人或单位。代理费用：指代理方为委托方提供房屋交易代理服务所收取的费用。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。滞纳金：指未按照约定时间支付费用的一方按照约定向支付方支付的逾期补偿。房屋交易：本合同涉