二零二五年度工业厂房租赁与维护保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业厂房租赁与维护保养协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方二、租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房面积与用途2.3租赁期限三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还方式五、租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务六、厂房使用与维护6.1厂房使用规定6.2厂房维护责任6.3厂房维护费用七、租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同条件7.4解除合同通知八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3协议生效十一、协议附件11.1厂房平面图11.2厂房设施清单11.3其他相关文件十二、协议签署与生效12.1签署日期12.2生效日期十三、协议份数与保管13.1份数13.2保管责任十四、其他14.1协议解释14.2协议修订14.3协议解除合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在厂房租赁与维护保养方面的权利、义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3协议双方二、租赁标的物2.1厂房基本情况厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，结构为_______，建设年代_______。2.2厂房面积与用途厂房总面积_______平方米，其中生产区_______平方米，办公区_______平方米，仓库_______平方米。2.3租赁期限本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额本协议租赁期间，乙方应支付甲方厂房租金每月_______元，共计_______元。3.2租金支付时间乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______%的比例收取滞纳金。四、租赁保证金4.1保证金金额乙方应向甲方支付保证金_______元。4.2保证金退还条件乙方在租赁期满且厂房及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还保证金。4.3保证金退还方式乙方在租赁期满后，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后_______日内退还保证金。五、租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议约定。5.2租赁方义务甲方应保证厂房符合租赁要求，确保乙方正常生产经营。5.3承租方权利乙方有权在租赁期限内合法使用厂房，并享有厂房租赁权。5.4承租方义务乙方应按照协议约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得将厂房转租、转借给他人使用。六、厂房使用与维护6.1厂房使用规定乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得从事违法活动。6.2厂房维护责任乙方负责对厂房及附属设施进行日常维护保养，确保其处于良好状态。6.3厂房维护费用厂房日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。七、租赁合同变更与解除7.1合同变更任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.2合同解除（1）一方严重违约，另一方给予_______天整改期限，对方仍未整改；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。7.3解除合同条件解除合同应提前_______日书面通知对方，并按本协议约定处理相关事宜。7.4解除合同通知解除合同通知应以书面形式发送至对方，并保留送达证明。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变厂房结构或用途；（3）乙方未按时进行厂房维护保养；（4）乙方违反国家法律法规，从事违法活动；（5）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按本协议约定比例计算。8.3违约金计算违约金按未履行部分租金的_______%计算。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为厂房所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、协议附件11.1厂房平面图11.2厂房设施清单11.3其他相关文件十二、协议签署与生效12.1签署日期本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。十三、协议份数与保管13.1份数本协议一式_______份。13.2保管责任本协议由甲乙双方各自妥善保管。十四、其他14.1协议解释本协议内容如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2协议修订本协议如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3协议解除本协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供设施清单甲方应在签订本协议前，向乙方提供厂房及其附属设施的详细清单，包括但不限于电力、供水、供暖、消防等设施的状态和性能。1.2甲方负责维修责任甲方应保证厂房及其附属设施在租赁期间处于良好状态，如因设施故障导致乙方生产经营受到影响，甲方应承担维修责任。1.3甲方提供使用培训甲方应向乙方提供厂房使用培训，包括但不限于安全操作规程、设备使用方法等，确保乙方工作人员的安全和操作规范。1.4甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理租赁厂房所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。1.5甲方提供物业管理甲方应提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、保安等，确保厂房环境整洁、安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自行负责维护乙方应自行负责厂房及其附属设施的日常维护保养，确保设施正常运行。2.2乙方不得擅自改变结构乙方在租赁期间不得擅自改变厂房的结构和用途，如需改动，应事先获得甲方书面同意。2.3乙方承担运营成本乙方应承担租赁期间产生的所有运营成本，包括但不限于水、电、气等费用。2.4乙方保证生产安全乙方应保证其生产经营活动符合国家安全生产规定，并承担由此产生的所有责任。2.5乙方遵守环保法规乙方应遵守国家环保法规，确保其生产经营活动不对环境造成污染。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构应在本协议签订过程中提供专业服务，包括但不限于协助双方进行谈判、起草协议、提供法律咨询等。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。3.3中介机构保密义务中介机构在协议签订过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，未经双方同意不得泄露。3.4中介机构责任中介机构在本协议签订过程中应尽到合理注意义务，如因中介机构过错导致协议无效或损害甲乙双方权益，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构解除协议如中介机构在协议签订过程中违反职责，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介机构争议解决中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁双方营业执照副本复印件4.甲方土地使用权证复印件5.规划许可证复印件6.中介机构服务协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：经甲方书面催告后，乙方在_______天内仍未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变厂房结构或用途。认定：乙方未获得甲方书面同意，擅自对厂房进行改动。3.违约行为：乙方未按时进行厂房维护保养。认定：乙方未按照协议约定的维护保养计划执行，导致厂房设施损坏。4.违约行为：乙方违反国家安全生产规定。认定：乙方在生产过程中发生安全事故，或未采取必要的安全措施。5.违约行为：乙方违反国家环保法规。认定：乙方生产经营活动导致环境污染，未达到国家环保标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房设施出现故障，乙方要求甲方维修，但甲方维修不及时。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。2.问题：乙方因故需提前终止租赁合同。解决办法：乙方应提前_______日书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解解决争议。五、所有应用场景：1.场景：甲方为厂房所有权人，乙方为租赁方。2.场景：甲方为厂房使用权人，乙方为租赁方。3.场景：甲方与乙方均为厂房所有权人，共同出租厂房给第三方。4.场景：甲方为厂房所有权人，乙方为中介机构，协助甲方出租厂房。全文完。二零二五年度工业厂房租赁与维护保养协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1工业厂房的描述3.2工业厂房的位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁条件7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.维护保养责任8.1租赁方责任8.2出租方责任9.工业厂房的维护保养9.1维护保养计划9.2维护保养标准9.3维护保养费用10.禁止事项10.1禁止行为10.2违规处理11.保险11.1保险责任11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度工业厂房租赁与维护保养协议》。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.4“工业厂房”指乙方出租给甲方的位于[具体地址]的厂房。1.1.5“租赁期限”指本合同的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指本合同约定的甲方向乙方支付的租赁费用。1.1.7“维护保养”指对工业厂房进行必要的保养和维修，以保持其正常使用状态。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，应按照其通常含义理解。2.双方信息2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[租赁方联系电话]/[租赁方电子邮箱]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[出租方联系电话]/[出租方电子邮箱]3.租赁标的3.1工业厂房的描述3.1.1厂房面积：[具体面积]平方米3.1.2建筑结构：[建筑结构类型]3.1.3设施设备：[详细列出厂房内的设施和设备]3.1.4使用年限：[厂房建造年份至当前年份]3.2工业厂房的位置3.2.1省份：[省份]3.2.2城市：[城市]3.2.3具体地址：[详细地址]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付时间：[具体日期或每月/季/年]5.3支付方式：[银行转账、现金支付等]6.租赁费用6.1水电费：由甲方向供水供电部门直接支付，乙方按实际使用情况提供发票。6.2物业管理费：[具体金额]，按月支付。6.3其他费用：[具体列出其他可能产生的费用及支付方式]7.租赁条件7.1使用范围：甲方仅限于在工业厂房内进行合法的工业生产活动。7.2.1法律、法规禁止的活动。7.2.2对工业厂房的结构、安全或环境造成损害的活动。7.2.3未经乙方书面同意的转租、分租、转借或抵押等行为。7.3使用规范：甲方应遵守国家相关法律法规，确保工业厂房的合法、安全、环保使用。8.维护保养责任8.1租赁方责任8.1.1租赁方负责对工业厂房进行日常的清洁和维护。8.1.2租赁方负责对工业厂房内的设施和设备进行定期检查，确保其正常运行。8.1.3租赁方负责在工业厂房发生损坏或故障时，及时通知乙方并采取必要措施进行修复。8.2出租方责任8.2.1出租方负责对工业厂房进行必要的定期检查，确保其结构安全。8.2.2出租方负责对工业厂房进行必要的维修和保养，确保其符合租赁条件。8.2.3出租方负责在租赁期满或合同解除时，对工业厂房进行必要的修缮，使其恢复原状。9.工业厂房的维护保养9.1维护保养计划9.1.1双方应共同制定工业厂房的年度维护保养计划。9.1.2计划应包括检查、维修、更换零部件等具体内容。9.2维护保养标准9.2.1维护保养应按照国家和行业的相关标准进行。9.2.2维护保养记录应详细记录每次保养的时间、内容、责任人等信息。9.3维护保养费用9.3.1维护保养费用由双方根据实际情况协商确定。9.3.2除非因乙方原因导致损坏，否则维护保养费用由乙方承担。10.禁止事项10.1禁止行为10.1.1未经乙方同意，租赁方不得在工业厂房内进行任何改变结构或安装设备的行为。10.1.2不得在工业厂房内进行任何违法活动或对环境造成污染的行为。10.2违规处理10.2.1一旦发现违规行为，乙方有权立即要求租赁方停止，并承担由此产生的所有责任和费用。10.2.2严重违规行为可能导致合同解除。11.保险11.1保险责任11.1.1双方应分别承担各自财产的保险责任。11.1.2乙方应确保工业厂房及其附属设施有足够的保险覆盖。11.2保险金额11.2.1保险金额应不低于工业厂房的重建价值。11.3保险期限11.3.1保险期限应与租赁期限一致。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。12.2.2违约方还应承担对方为实现权利而支出的合理费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求。13.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更均需双方书面同意，并经双方签字盖章。14.3合同解除14.3.1.1双方协商一致。14.3.2.2出现不可抗力。14.3.3.3一方严重违约。14.4合同终止14.4.1本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立第三方。1.2.1工业厂房的评估、鉴定和验收。1.2.2工业厂房的维修、改造和扩建。1.2.3工业厂房的租赁、转让和处置。1.2.4合同履行的监督和协调。2.第三方的责权利2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担所提供服务的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1根据合同约定，获得相应的服务费用。2.2.2在提供服务过程中，享有独立工作的权利。2.2.3享有甲乙双方提供的必要信息和资料。2.3第三方的义务：2.3.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.3.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.3对服务过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方作为独立第三方，其责任、权利和义务不与甲乙双方的责任、权利和义务相混淆。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的利益。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1第三方因提供服务不当造成损失的，其赔偿责任不超过合同服务费用的[具体比例或金额]。4.2.2第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.第三方的选择与更换5.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。5.2如一方对第三方的选择有异议，应在[具体时间]内提出，双方应重新协商或选择其他第三方。5.3第三方更换程序：5.3.1双方协商一致后，书面通知第三方更换事宜。5.3.2第三方应在[具体时间]内完成更换手续。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。6.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并按照合同约定支付相应的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的附加条款，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房租赁与维护保养协议详细要求：合同文本需清晰、完整，包括所有条款及附件。说明：本协议的正式文本，双方签字盖章后生效。2.工业厂房基本情况说明书详细要求：包括厂房结构、面积、设施设备、使用年限等详细信息。3.工业厂房维护保养记录详细要求：记录每次保养的时间、内容、责任人等信息。说明：用于监督和维护保养工作的实施。4.工业厂房设施设备清单详细要求：列出厂房内所有设施和设备的型号、数量、使用年限等。说明：为甲方了解厂房设施设备情况提供依据。5.保险单详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：证明乙方已为工业厂房购买相应保险。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务。说明：约定第三方介入的具体事宜。7.违约责任认定表详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：用于在违约事件发生时，快速识别违约责任。8.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证。9.工业厂房使用记录详细要求：记录甲方在工业厂房内的生产、经营活动情况。说明：用于监督甲方按照合同约定使用厂房。10.工业厂房交接记录详细要求：包括交接时间、内容、责任人等信息。说明：用于确认工业厂房的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例说明：若甲方应于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，则需支付2日的违约金。2.违约行为：擅自改变工业厂房结构或使用性质。责任认定标准：甲方擅自改变工业厂房结构或使用性质，造成损失的，应承担全部责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，私自拆除厂房内的一扇门，造成安全隐患，则需承担由此产生的全部责任。3.违约行为：未按合同约定进行维护保养。责任认定标准：甲方未按合同约定进行维护保养，导致厂房损坏的，应承担维修费用。示例说明：若甲方未及时对厂房内的漏水问题进行维修，导致墙体受损，则需承担墙体维修费用。4.违约行为：泄露乙方商业秘密。责任认定标准：甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方将乙方提供的商业计划泄露给第三方，导致乙方遭受经济损失，则需承担相应赔偿责任。5.违约行为：违反合同约定使用厂房。责任认定标准：甲方违反合同约定使用厂房，造成损失的，应承担全部责任。示例说明：若甲方在厂房内进行违法活动，导致厂房受损，则需承担全部责任。全文完。二零二五年度工业厂房租赁与维护保养协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方参与，请在此处列出：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有工业厂房，乙方有租赁工业厂房的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁与维护保养协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在工业厂房租赁与维护保养过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的良好合作，共同维护工业厂房的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）工业厂房：指甲方拥有的，可供乙方租赁用于生产经营活动的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁工业厂房的时间，自本协议签订之日起计算。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（4）维护保养：指乙方按照本协议约定对工业厂房进行日常管理和保养，确保其正常使用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即拥有工业厂房的一方。（2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁工业厂房的一方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。（3）甲方有权要求乙方对工业厂房进行合理使用，不得擅自改变其结构和使用性质。（4）甲方有义务向乙方提供符合国家安全、环保要求的工业厂房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用工业厂房。（2）乙方有权要求甲方提供必要的维护保养服务。（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（4）乙方有义务对工业厂房进行合理使用，不得擅自改变其结构和使用性质。（5）乙方有义务按照本协议约定进行维护保养，确保工业厂房的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的工业厂房位于：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月_________日前，向甲方支付当月租金。（2）维护保养：乙方应按照本协议约定对工业厂房进行日常管理和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可提前终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应在本协议终止之日起_________日内，办理相关手续。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方应在事件发生后_________日内，以书面形式通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本协议终止后，乙方应将工业厂房交还给甲方。（2）乙方应按照本协议约定支付已产生的租金和费用。（3）双方应按照本协议约定处理与本协议相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定，应向甲方支付每月租金，具体金额为人民币_________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为，乙方可全额无息退还押金。（3）维护保养费用：乙方应承担因正常使用工业厂房而产生的维修保养费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月_________日前，通过银行转账或现金支付方式将租金汇入甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月_________日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。7.4支付条款（1）乙方支付租金和押金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。（2）若乙方逾期支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或押金的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供符合要求的工业厂房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时收取租金或押金，甲方应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或押金，乙方应向甲方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变工业厂房的结构或使用性质，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、环保等方面的内容。（2）涉及他人权益的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工业厂房的产权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。（2）甲方保留对工业厂房的维修和保养权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置工业厂房。（2）甲方保留在必要时进入工业厂房进行检查、维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。（2）修改或补充的内容不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。14.2修改和补充效力（1）经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理与工业厂房相关的各类手续。（2）乙方应协助甲方维护工业厂房的安全和正常使用。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就工业厂房的租赁与维护保养事宜进行沟通。（2）双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业厂房租赁与维护保养事宜的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.工业厂房租赁清单2.工业厂房现状描述3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房租赁清单2.工业厂房现状描述3.其他与本合同相关的文件，如维修保养记录、支付凭证等二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的工业厂房。未按时收取租金或押金。擅自进入乙方租赁的工业厂房进行检查、维修。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变工业厂房的结构或使用性质。未按合同约定进行维护